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故事有点长，楼主居住的是一个共13户的小区，strata committee 主要是两个单身白人女性管理， 简称K和J。K是strata secretary, 和J关系很好。因为是坡地，所以我家是街面入户，但是还是有楼下的邻居J， 并且我家前院的侧面和J家有公用的fence。
我家刚刚整体翻新完， 方案是经过strata 批准的。在装修过程中发生了以下故事：
我家院子和J家有共用的timber fence, 但是fence 的柱子已经倾斜，fence也是歪歪斜斜的。楼主报修过strata, strata 也没有派人来修。装修前我们决定自己重新装fence, 并且并没有要求和J share 这一部分费用。Fence安装的材料和高度也是经过strata 的同意和J同意的。其中J质疑过我们加高了一点高度（大约200mm）, 但是楼主咨询过council, 把council 的回复给她，她没说什么了。
我家需要换全屋的复合木地板，underlay 按照strata 的要求是5星的隔音要求。J提出要求能不能在我家和她公用的楼板部分铺上健身房用上的塑胶underlay。Strata manager 跳出来说如果我用的underlay 满足by law 的要求，她没有权力要求额外的。J没说什么了。
因为厨房原有地面是全胶粘的地板，所以拆除的非常难。后来是找做concrete sanding 的人来，租了专门的机械进行的，声音和震动确实很大。当天上午J找上门和tradie 说要求停止，tradie 反驳说这个是经由strata 批准的，J 说她就是strata 的代表。还好tradie 态度强硬，说只和owner 有协议，owner 不说停止他就不会停。J马上给我打电话哭诉说她神经衰弱，我伤害了她，疫情期间在家办公，现在噪音太大没有办法办公。我只能说我符合council 的工作时间，而且拆除只有一天，租机械的钱很贵，我已经付出去了，没有办法停止， 希望理解。J一直哭哭啼啼，我一直不停道歉，搞的我非常尴尬，好在下午3点左右所有的都拆完了。之后J 要求我在有工人进场之前和她短信通知，好安排会议，我都乖乖的给她发信息了。
Strata 之前同意我家两个厕所都由strata 出钱装修，因为都有明显漏水的迹象。同时间整个小区一共有六个厕所需要整体翻新，所以大家集体同意是贷款进行所有工作。本来是说好今年年初开始做，导致我们去年12月底搬出去租房子住。但是银行那边放款一直有拖延，所以今年5月份才正式开始。 开始前strata 又说之前的engineer report 不完整，只有一个厕所明显有漏到J家，另一个厕所虽然有漏水迹象，但是因为没有漏到J家，所以不能由strata出资修。我家装修的缘由就是因为strata 需要同时装两个厕所，我们就想顺便把全屋一起弄了。现在strata 只能做一个厕所，而却找的是中东做maintenance 的subcontractor, 我就特别不开心。我家整体装修都因为等strata 做厕所拖延了好几个月，现在和我说只能做一个厕所，另一个厕所我已经拆了，strata说另一个厕所我要重新装修需要找律师出和by law 有关的文件，要花费1000多刀。因为想要尽快完成并且两个厕所风格统一，最后我们和strata 达成协议由strata 出资做两个厕所的防水，剩下的工作我们自己出资负责。这已经算是我们帮strata 省了很多钱了。毕竟非专业中东contractor 一个厕所的报价是$20000， 我们帮strata 省下的钱也被strata拿去做其他的维修工作了。 Strata 因为贷款所以每个季度需要多交几百块的special levy, 我们也一直没有拖延。
上周收到strata manager 的邮件说因为我们在fence 里面多加了一层cladding, cladding 有部分超出Timber fence 的高度。侧院院墙改了颜色影响建筑外观需要整改。Cladding 这一部分确实可以从J家的院子看到，但是其实并不影响美观，院墙是没有其他邻居可以看的到。 我真心不想再改动，所以打算拖延并没有回复strata。 我家人都觉得是J看到我家装修完改善很多，看起来不错，所以心态不平衡想找点事。
昨天收到K 单独发的邮件说J发短信给她，希望讨论一下。并不想一直被strata 欺负，但是又不想闹的太僵，毕竟还要住很久。
需要各位足友支招，怎么回复K和J。 感谢！！
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在国内上小学好，还是在澳洲上小学好? (2005-3-31) susan 
发表于 2021-12-2 10:09
