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[行情讨论] 你还认为墨尔本的房子值得购买吗？朋友才得到贷款， [复制链接]

2liu

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禁止发言

发表于 2021-11-27 18:37 |显示全部楼层

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物价贬值，已经涨过不少，值得购买吗？

WACT

金靴族

发表于 2021-11-27 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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house只要不是特别贵，没啥问题吧

mea

铜靴族

发表于 2021-11-27 20:17 |显示全部楼层

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墨尔本和布里斯班比较的话，我开始偏向墨尔本了。

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-11-27 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-11-27 20:17
墨尔本和布里斯班比较的话，我开始偏向墨尔本了。

嗯对。毕竟是第二大城市。
瘦死的骆驼比马大。
布村怕是没有经济的支撑。
而且涨的太凶了。去年70万今年120万。
今年趁热买的得考虑站岗风险。
看看这个溢价。墨村绝对涨的比这个小多了。
但是，墨尔本的租金是真渣。

砍不死

铜靴族

发表于 2021-11-27 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班！必定会高高的站在山岗上！且先站后下！悉尼墨尔本会好很多！

cathyqk

银靴族

发表于 2021-11-27 20:38 |显示全部楼层

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墨尔本现在是价值低谷，好多17-18万的工作找不到人，人都逃走了，每个季度净减少5000人。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-27 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-11-27 20:38
墨尔本现在是价值低谷，好多17-18万的工作找不到人，人都逃走了，每个季度净减少5000人。 ...

我就不相信年轻的工薪会因为疫情逃离悉尼猫本。离开的大多退休或临近退休的老人。猫本现在尴尬的是逃离的都是套现的老人，而年轻人又没有足够实力接盘。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-27 21:00 来自手机 |显示全部楼层

砍不死发表于 2021-11-27 20:35
布里斯班！必定会高高的站在山岗上！且先站后下！悉尼墨尔本会好很多！

不村会出现两极分化，买内城和学区破房的投资客和一些抢破区房子的投资客注定会站岗。

适合洋人养老的近海社区，随着更多退休人士的到来。价格会得到足够的支撑。只要悉尼和猫本的价钱和中位能撑住，年后很可能会再涨一波。

华人区看不懂。

WACT

金靴族

发表于 2021-11-27 21:03 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-27 20:00
不村会出现两极分化，买内城和学区破房的投资客和一些抢破区房子的投资客注定会站岗。

适合洋人养老的近 ...

House 价格会站岗吗？我看难。
更何况现在好租，租金也好

总督

铜靴族

发表于 2021-11-27 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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站在高岗上。

https://youtu.be/LftQozVMyWI

leben

银靴族

发表于 2021-11-27 21:16 |显示全部楼层

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自住无所谓，有升有降正常

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-27 21:34 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-11-27 21:03
House 价格会站岗吗？我看难。
更何况现在好租，租金也好

不论悉尼猫本还是布里斯班房子价格买高了都一样站岗。在布里斯班站岗唯一欣慰的是租金不错，风吹不着，雨淋不着，可以多站几年。

布里斯班最大的问题就是论坛里说的高薪白领工作不多。这部分人是近内城社区和学区最大的支撑。目前布里斯班的工资水平，我认为对白领阶层，120到150万是极限。所以如果工资不涨，我看不出还有什么向上的动力。悉尼一样，200到250是极限。不讨论那些和普通人无关的社区，我也看不出向上的动力。

唯一还有向上动力的是近海的养老社区。但如果悉尼猫本的房价不涨，也会逐渐失去上涨的动力。