新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 手里有首付，但是贷款已经到顶了，看着钱在贬值，怎么办 ...

精华好帖回顾
· 来澳11年，昨天买下了俺的在澳洲的第四辆车。 (2006-1-13) melbren	· 2016-澳洲雪山行 (2016-8-17) joy2joy
· 征文活动：80后，你们也行的（特针对80后会计移民） - LG部分完整版33楼 (2008-4-29) loushenghong	· dorin小咪苦心钻研半年的经典面包机配方，包管易做好吃！ (2010-5-13) dorin

12 3 / 3 页下一页

查看: 13133|回复: 82

[财务贷款] 手里有首付，但是贷款已经到顶了，看着钱在贬值，怎么办 [复制链接]

lindabinbin

铜靴族

发表于 2021-11-24 10:59 |显示全部楼层

此文章由 lindabinbin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lindabinbin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

手里有首付了20%，但是目前按照我家庭收入水平， broker说我贷款到顶了，不能再买投资房了
怎么办？我看着钱一天一天的贬值，现在30万，过几年就变10万了，觉得房地产投资才是保值的手段

现在有其他办法贷款吗？炒股票怕风险太大

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-24 11:00 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以考虑投ETF

WACT

金靴族

发表于 2021-11-24 11:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资店铺，商业地产，可以只看租约不看收入贷款。

yatimmy

银靴族

发表于 2021-11-24 11:04 |显示全部楼层

此文章由 yatimmy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yatimmy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happyheros 发表于 2021-11-24 12:00
可以考虑投ETF

EFT是啥？

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-24 11:18 |显示全部楼层

此文章由阿德莱德的流氓原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿德莱德的流氓所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买基金，年华9%，应该是秒杀民用住宅

lindabinbin

铜靴族

发表于 2021-11-24 11:21 |显示全部楼层

阿德莱德的流氓发表于 2021-11-24 12:18
买基金，年华9%，应该是秒杀民用住宅

国内基金还是澳洲基金啊？

我对股票不了解，怕最后变一堆废纸

房子不了解也可以乱买，反正hold住最后准能赚钱

lindabinbin

铜靴族

发表于 2021-11-24 11:21 |显示全部楼层

happyheros 发表于 2021-11-24 12:00
可以考虑投ETF

同问

lindabinbin

铜靴族

发表于 2021-11-24 11:22 |显示全部楼层

我broker说或许出5000块，让人做个假收入，但是我一辈子从来没做过假，真怕查出来信用问题上黑名单

nariko

金靴族

发表于 2021-11-24 11:26 |显示全部楼层

此文章由 nariko 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lindabinbin 发表于 2021-11-24 12:22
我broker说或许出5000块，让人做个假收入，但是我一辈子从来没做过假，真怕查出来信用问题上黑名单 ...

我认识有人确实这么做过，也是大几千，让人做一个套假收入买房。到目前没什么事，当然前提是月供给得起，给得准时

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-11-24 11:26 |显示全部楼层

此文章由老沈在澳洲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老沈在澳洲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lindabinbin 发表于 2021-11-24 12:22
我broker说或许出5000块，让人做个假收入，但是我一辈子从来没做过假，真怕查出来信用问题上黑名单 ...

我觉得你是对的。作假总不是个好办法。
商业地产的话，30万是不是买不了什么

擅长歪楼

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-24 11:26 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yatimmy 发表于 2021-11-24 11:04
EFT是啥？

https://moneysmart.gov.au/manage ... e-traded-funds-etfs

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
Poweregg	+ 5	居然没人加分

查看全部评分

签名被屏蔽

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-24 11:27 |显示全部楼层

此文章由 happyheros 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyheros 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lindabinbin 发表于 2021-11-24 11:21
同问

https://moneysmart.gov.au/manage ... e-traded-funds-etfs

签名被屏蔽

liy90424

布鞋族

发表于 2021-11-24 11:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liy90424 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liy90424 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通货膨胀率3% 利率0.1% 意味着一年货币贬值在当前情况下2.9% 就算3% 30万按当前通胀利率水平大概112年后变成10万所以你的前提不成立

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-24 11:36 |显示全部楼层

lindabinbin 发表于 2021-11-24 12:21
国内基金还是澳洲基金啊？

我对股票不了解，怕最后变一堆废纸

你这个想法是错误的，具体不解释。

澳洲基金。

签名被屏蔽

mea

铜靴族

发表于 2021-11-24 11:54 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

手上现金没有了吗？我遇到这类事情是靠现金怼的，首付35%

aiyouv

皮靴族

发表于 2021-11-24 12:27 |显示全部楼层

此文章由 aiyouv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aiyouv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lindabinbin 发表于 2021-11-24 12:22
我broker说或许出5000块，让人做个假收入，但是我一辈子从来没做过假，真怕查出来信用问题上黑名单 ...

作假还是要谨慎，我反正胆子小不敢，即使作假成功贷款到手也是等于被套在银行或者贷款机构了，以后想转贷款也不行，除非再一次作假

sifeifanren

铜靴族

发表于 2021-11-24 12:32 |显示全部楼层

此文章由 sifeifanren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sifeifanren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lindabinbin 发表于 2021-11-24 12:22
我broker说或许出5000块，让人做个假收入，但是我一辈子从来没做过假，真怕查出来信用问题上黑名单 ...

我也没做过，但是周围不少人是这么做的。

撇开道德因素，唯一的问题其实是月供是否有压力，比如租金占贷款比例，每年房屋固定成本多少，区域是否靠谱等很多因素。银行的一套计算体系其实是很科学的，考虑了包括升息等一系列因素。当然如果你手头还有足够缓冲短期现金流压力的现金，可以试一试。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2021-11-24 12:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

作假就算贷上了，每月的还款怎么办？靠晒太阳和喝风养活自己吗

jujin

皮靴族

发表于 2021-11-24 12:40 |显示全部楼层

此文章由 jujin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jujin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯班距离CBD20公里以上的区，买个townhouse，也就30万出头，出租每周能有300刀。LZ基本可以不用贷款。

ryu2011

铜靴族

发表于 2021-11-24 13:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ryu2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryu2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买etf吧，ivv, ndq, ioo，随便整。再不行，就龙头银行股，反正存银行赚利息强多了。

hanpeng

皮靴族

发表于 2021-11-24 14:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鱼羊鲜发表于 2021-11-24 13:39
作假就算贷上了，每月的还款怎么办？靠晒太阳和喝风养活自己吗

作假的一定是现金收入逃税的，银行贷不出，只能去贷款机构造假。

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-24 15:42 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怕现金极速贬值？又买不了房子？

那不就是股票，国债，现货黄金，白银，还有一些数码币呗，分散投资即可。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-11-24 16:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 melmonash 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vas

ryanryan88

皮靴族

发表于 2021-11-24 16:44 |显示全部楼层

此文章由 ryanryan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryanryan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加息的话，你会不会爆?

FlyJoe

皮靴族

发表于 2021-11-24 18:00 |显示全部楼层

此文章由 FlyJoe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 FlyJoe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

花点钱把工资做了

biwenshu1990

木屐族

发表于 2021-11-24 18:04 |显示全部楼层

此文章由 biwenshu1990 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 biwenshu1990 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

作假不也要交税吗，那就不算做假了

xuemeipi

皮靴族

发表于 2021-11-24 18:14 |显示全部楼层

此文章由 xuemeipi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuemeipi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加息几乎板上钉钉了，这时候尽可能降低杠杆才对吧！何况现在买房很可能买在最高点。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-24 18:19 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说法太夸张，过去一年来除了美股房市币圈外，投资其他的几乎全被割了韭菜，没人知道下一个会是什么

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

查看全部评分

仙客来

木屐族

发表于 2021-11-24 18:22 |显示全部楼层

此文章由仙客来原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者仙客来所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liy90424 发表于 2021-11-24 12:30
通货膨胀率3% 利率0.1% 意味着一年货币贬值在当前情况下2.9% 就算3% 30万按当前通胀利率水平大概112年后变 ...

通胀率才3%，这个是不食人间烟火的话啊

汽油170，樱桃 20

什么东西现在不涨价，3%的通胀是过去，不是未来预期。6% 现在打不打得住还要另说

canfly

皮靴族

发表于 2021-11-24 18:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 canfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 canfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用升级自主房？:sleepy:

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 手里有首付，但是贷款已经到顶了，看着钱在贬值，怎么办 [复制链接]

评分

评分

发表回复