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[自购小窝] 夸张！18 Aeolus Ave，ryde 一破地卖了320w算新record了吧 [复制链接]

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-11-20 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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一块不到700 得地，房子烂的不行，虽然是旧duplex，320w 也太贵了吧。这个推倒重建好duplex得卖个300 w吧。虽然视野挺好可以看city view～这肯定得是builder 买了。

去年隔壁一样的地也就卖200w～

websito

皮靴族

发表于 2021-11-20 10:23 |显示全部楼层

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马赛克级别的CITY VIEW，回头看Parramatta City更高清

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-20 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dickwu 于 2021-11-20 11:36 编辑

這街及附近的街是整個 Ryde 最高的地，山上土地就是貴，如果 14 Cosimo Place 之前能賣 2.65, 相同質素這裡的duplex 能賣 2.8 絕對不是問題，這個價錢不意外

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-20 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dickwu 于 2021-11-20 11:54 编辑

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-137364150

這個自住，不規則的地 10 月底賣了 3mil, 正方duplex corner block 地 3.2m 差不多了

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-11-20 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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dickwu 发表于 2021-11-20 11:48
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-137364150

這個自住，不規則的地 10 月底賣 ...

你这个能自住啊，房子还行，至少房子本身值个70w，这个就是一个地价，房子不能住，其实差别挺大的

something110

银靴族

发表于 2021-11-20 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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这个corner block的地块将来建双拼可设计性非常好，视野也开阔。是块难得的好地。

wjoptical

木屐族

发表于 2021-11-20 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-11-20 12:22
这个corner block的地块将来建双拼可设计性非常好，视野也开阔。是块难得的好地。 ...

确实，这块地的duplex建得好，按现在的行情有冲3的潜力

tgg389

铜靴族

发表于 2021-11-20 11:38 |显示全部楼层

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这个价格合理啊，2015年就2.3M了，过了6年涨1M。

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-11-20 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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看看今天这附近另一块地：https://www.realestate.com.au/property/1-jennifer-st-ryde-nsw-2112
也是duplex site，能卖多少

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-20 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dickwu 于 2021-11-20 13:30 编辑

ilovezmsss 发表于 2021-11-20 12:04
你这个能自住啊，房子还行，至少房子本身值个70w，这个就是一个地价，房子不能住，其实差别挺大的 ...

分別當然大，一個自住旧房，一個開發後2 套新房，更貴是合理

chere

木屐族

发表于 2021-11-20 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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如果对面盖高楼怎么办？会允许吗？街景看到一个绿色的大变电箱。

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-11-20 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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chere 发表于 2021-11-20 13:44
如果对面盖高楼怎么办？会允许吗？街景看到一个绿色的大变电箱。

这个位置对面不可能起高楼的，这块都是house区

Paopao626

木屐族

发表于 2021-11-20 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property//10-turner-ave-ryde-nsw-2112
好奇这个能卖多少。房子骨头不错，需要装修或者盖过。位置很好，High side 离水边更近。走路到Top Ryde 和Ryde 小学中学

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-20 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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Paopao626 发表于 2021-11-20 14:52
https://www.realestate.com.au/property//10-turner-ave-ryde-nsw-2112
好奇这个能卖多少。房子骨头不错， ...

這叫近水你是房東嗎？

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-11-20 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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那造完后的双拼价格又要破记录了

viva2006

铜靴族

发表于 2021-11-20 17:26 |显示全部楼层

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这个价格还好吧，毕竟现在有个双拼在呀

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-11-20 19:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2021-11-20 20:45 编辑

ilovezmsss 发表于 2021-11-20 12:40
看看今天这附近另一块地：https://www.realestate.com.au/pr ... er-st-ryde-nsw-2112
也是dupl ...

2.55m. 这套也是duplex site, 为什么这么便宜？

Paopao626

木屐族

发表于 2021-11-20 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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dickwu 发表于 2021-11-20 14:55
這叫近水你是房東嗎？

我倒是希望我是。但是又没那么老。房东好像进养老院了。我说比楼上“更”近水，靠Gladsville 不是靠Macquarie Park 。不是近水。

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-20 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dickwu 于 2021-11-22 18:32 编辑

michaelaa 发表于 2021-11-20 20:31
2.55m. 这套也是duplex site, 为什么这么便宜？

這個馬路的對面有 6 个 duplex 要動工，builder 買後不能馬上動工，因為交通問題 council 不會批准，所以價錢有些折讓

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流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-11-20 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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我记得半年前吧 west ryde Lawrence st 带view的duplex site卖了287。我震惊到下巴掉下来。
回头来看，都是浮云。

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-11-20 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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dickwu 发表于 2021-11-20 22:01
這個馬路的對面有 6 間 duplex 要動工，builder 買後不能馬上動工，因為交通問題 council 不會批准，所以 ...

这么细节都知道，牛人啊

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2021-11-21 04:21 来自手机 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-11-20 20:31
2.55m. 这套也是duplex site, 为什么这么便宜？

Low side一般要便宜20-30万

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-21 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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dickwu 发表于 2021-11-20 11:48
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-137364150

這個自住，不規則的地 10 月底賣 ...

这个竟然卖了$3m啊！

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-21 23:33 来自手机 |显示全部楼层

dickwu 发表于 2021-11-20 22:01
這個馬路的對面有 6 間 duplex 要動工，builder 買後不能馬上動工，因為交通問題 council 不會批准，所以 ...

是那个养老院改duplex那里吗？

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-22 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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kittybluesong 发表于 2021-11-22 00:33
是那个养老院改duplex那里吗？

對的

OxxO

木屐族

发表于 2021-11-22 08:33 |显示全部楼层

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Paopao626 发表于 2021-11-20 13:52
https://www.realestate.com.au/property//10-turner-ave-ryde-nsw-2112
好奇这个能卖多少。房子骨头不错， ...

估计要3m+

没有签名

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-11-22 08:40 |显示全部楼层

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经常路过Aeolus 那条街，应该是view算好的了，整条街都够宽很干净，房子两边的也挺新的，没有太差的，除了过往的车多了一丢丢，没啥太大的毛病，一块680的地块能卖到280的当下市场，这个应该价格应该算是一朵大浪花吧。

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-22 08:45 |显示全部楼层

dickwu 发表于 2021-11-22 09:26
對的

那条街好多duplex要建好像。。
之前4 jennifer卖2.35不是duplex site
好像听说隔壁还有三个房子也是养老院的
也是要建duplex
不过好像还没批

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-11-22 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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dickwu 发表于 2021-11-22 09:26
對的

那个养老院要全部推倒改建称duplex？ 6个人的话，那不是得有12个duplex？

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-11-22 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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这房子本身就是一个duplex。也许人家就装修一下subdivide分开来卖？

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