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[修房建房] 大Builder Privium倒闭是个例还是冰山一角 [复制链接]

风中的傻子

皮靴族

发表于 2021-11-20 06:33 来自手机 |显示全部楼层

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各大媒体都在报道Privium的倒闭事件，因为涉及到三个州，750多套没有竣工的房子。但是很少有媒体分析其中根本原因。
大家觉得是什么原因造成的？
这是个体问题还是行业趋势？现在最红火的行业就是建筑行业了，为什么还会insolvent资不抵债，轰然倒塌？
谢谢

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frank_1982

铜靴族

发表于 2021-11-20 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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这可比预计曲先生厉害多了。。。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-20 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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建筑材料涨了很多，他们如果按contract做要亏本，所以干脆破产全部赖掉更划算

Johndocklander

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-20 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得也是因为成本上涨的原因，当时签合同的时候，一般来说建一套房子需要一年到一年半才能交房，然后他当时签了很多房子材料价格猛涨，在疫情期间，工人又找不到，本来还有点钱把房子建了，然后材料涨了之后。成本远远超出了他们的预算。建个房子亏的要死，出力不讨好不如破产。
不过感觉呢，一般的建筑商都会签订如果原材料的价格涨价超出多少的话，就会相应的调整建房子的成本，也许是他们的律师所制定的合同没有把这个风险考虑到足够。
不过你看一下VIC洲，他们有强制行业必须要打疫苗，缺工必定非常的严重，那边的房地产市场估计会受到严重的打压，因为现在晚一天就要支付更多的成本，工人也没有。之前又硬性封锁了那么多天。
去查查也许能够查到这家公司在VIC未完成的房子的数量，也许能印证我的说法。

onlyinter

皮靴族

发表于 2021-11-20 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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建筑材料大部分从中国进口，各种原因导致成本飙升，毁约破产更划算

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benny2002

铜靴族

发表于 2021-11-20 08:56 |显示全部楼层

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如果只是一家两家，那就不是普遍现像，没啥好讨论的，可能是公司经营不善。如果是大规模的，那就可以分析原因。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-20 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

vini

铜靴族

发表于 2021-11-20 09:23 |显示全部楼层

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原材料比之去年和今年年初涨幅很大，而且就这还缺货，还有人工，大建筑商签约因为走量价格会更便宜，去年和年初签的合同如果是fixed，现在根本是建不出来的。看了一个本地的论坛，有个人在建四套的duplex，所有各方面价格都了解，说自己出去都是各种的谈价，然后看到有project home 建筑商和客户签合同竟然是他价格的一半，他非常的吃惊，说就算他们走量可是一半的价格根本不可能做到，就算量再大也不可能有利润的，所以他感觉这里面有猫腻，too good to be true，客户一定要小心开发商受到一定量的钱跑路。