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acesoft

皮靴族

发表于 2021-11-11 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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想买个投资房大概1.5m想问问大家有什么建议的吗，在悉尼？谢谢

SRMO

银靴族

发表于 2021-11-11 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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山区

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acesoft

皮靴族

发表于 2021-11-11 22:43 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2021-11-11 21:56
山区

town house?

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-11-11 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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acesoft 发表于 2021-11-11 22:43
town house?

1.5只能买town house，好的房子起码要2m。2m一下的也不适合投资。

johnson2016

木屐族

发表于 2021-11-11 23:09 |显示全部楼层

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投资房的话尽量买地大些的，房子好坏不是关键

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-11 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2021-11-11 22:54
1.5只能买town house，好的房子起码要2m。2m一下的也不适合投资。

看看kv，north kv，大把1.5-1.8的。山区没你说的夸张都快比2e都夸张了

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专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-11-11 23:22 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由专业洗大饼于 2021-11-11 23:24 编辑

悉尼麦迪发表于 2021-11-11 23:17
看看kv，north kv，大把1.5-1.8的。山区没你说的夸张都快比2e都夸张了

不好意思，都忘了kv了 ????之前只看wph和cb，2m真的什么都买不了。现在bv和norwest的th都快要1.5了不过。

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cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-11-12 00:07 |显示全部楼层

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1.5m應該可以買到很好的apartment投資

acesoft

皮靴族

发表于 2021-11-12 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2021-11-11 23:22
不好意思，都忘了kv了 ????之前只看wph和cb，2m真的什么都买不了。现在bv和norwest的th都快要1.5了不过。 ...

wph和cb是哪里啊，不好意思????

acesoft

皮靴族

发表于 2021-11-12 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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cherrymelon 发表于 2021-11-12 00:07
1.5m應該可以買到很好的apartment投資

譬如呢？

mimiyaya

铜靴族

发表于 2021-11-12 08:10 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2021-11-11 23:22
不好意思，都忘了kv了 ????之前只看wph和cb，2m真的什么都买不了。现在bv和norwest的th都快要1.5了不过。 ...

bv和norwest的th都已经过1.8了。新的都在2m以上

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-11-12 08:10 来自手机 |显示全部楼层

acesoft 发表于 2021-11-12 07:33
wph和cb是哪里啊，不好意思????

West Pennant hills 和cherrybrook,我个人觉得是个好区，潜力大，自住投资都好。

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-11-12 08:19 来自手机 |显示全部楼层

mimiyaya 发表于 2021-11-12 08:10
bv和norwest的th都已经过1.8了。新的都在2m以上

61 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/61-windsor-road-norwest-nsw-2153-2017268381?utm_source=Android%20app&utm_medium=sharelisting

Sent via the Domain App

73-75 Windsor Road, Norwest
https://www.domain.com.au/73-75-windsor-road-norwest-nsw-2153-2016327478?utm_source=Android%20app&utm_medium=sharelisting

Sent via the Domain App

这两个应该不用2mil吧，只是第二个是community title的，第一个可能比较好。

acesoft

皮靴族

发表于 2021-11-12 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-11-12 07:59
楼主投资可以再等等，马上印花税改革了，不如等到可选房产税

印花税不知道啥时候改吧，没有timeline

alvinknight2020

布鞋族

发表于 2021-11-12 08:50 |显示全部楼层

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公寓除了稀缺地区别的就算了。。。总的来说别碰公寓

lingju

皮靴族

发表于 2021-11-12 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-11-12 07:59
楼主投资可以再等等，马上印花税改革了，不如等到可选房产税

印花税什么时候改革？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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cherrymelon 发表于 2021-11-12 00:07
1.5m應該可以買到很好的apartment投資

尽量避免apt。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-12 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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mimiyaya 发表于 2021-11-12 08:10
bv和norwest的th都已经过1.8了。新的都在2m以上

绝对不用那边th 250左右现在就是130左右网上一查就有了！别老那么夸张。当然说的是townhouse！可以自己网上查

oneSydney

光脚族

发表于 2021-11-12 09:55 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2021-11-11 22:54
1.5只能买town house，好的房子起码要2m。2m一下的也不适合投资。

没有那么夸张吧，2M以下还不适合投资了？

房价都是你们这些赚快钱炒上去的，最近大饼行情好，有时间炒你的大饼去吧

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-11-12 10:49 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由专业洗大饼于 2021-11-12 10:53 编辑

oneSydney 发表于 2021-11-12 09:55
没有那么夸张吧，2M以下还不适合投资了？

房价都是你们这些赚快钱炒上去的，最近大饼行情好，有时间炒你 ...

哈哈哈哈，你去wph和cb附近看看你2m以下看看能买啥。楼主要买来投资的，那边2m以下的house一般比较差，而且不在学区房，租金都不够还贷，还有一大堆要做maintenance的。人家要投资。我的大饼最近是真的不错，你要吗?

人家要投资房，有快钱不赚赚啥?你有本事你也去赚啊。我假设楼主买投资房要还贷的，还贷不用算进去吗?

mimiyaya

铜靴族

发表于 2021-11-12 10:59 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-11-12 09:21
绝对不用那边th 250左右现在就是130左右网上一查就有了！别老那么夸张。当然说的是townhouse！可以自 ...

当然是有高有低的，离开metro近的都比较高。

Falye

铜靴族

发表于 2021-11-12 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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弱弱问一句如果加上贷款只能100万的话还能投资悉尼的house吗？

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-11-12 11:06 来自手机 |显示全部楼层

Falye 发表于 2021-11-12 10:59
弱弱问一句如果加上贷款只能100万的话还能投资悉尼的house吗？

估计不行了，现在redbank的house and land都要1.2-1.3了。

Falye

铜靴族

发表于 2021-11-12 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2021-11-12 11:06
估计不行了，现在redbank的house and land都要1.2-1.3了。

我看七山还有板房低于1m

acesoft

皮靴族

发表于 2021-11-12 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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1.5m能买哪里的house啊，可选择性很少了吧

Falye

铜靴族

发表于 2021-11-12 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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Johndocklander 发表于 2021-11-12 12:17
发挥你的想象力，跳出中国人喜欢的区域，你就可以发现100万和150万有大把可以投资的地方。
有人说公寓不可 ...

是的其实南边很多100万的house 那边居住的基本都是英国移民我同事就住那边还有火车通勤门到门上班45分钟

stella_hq

银靴族

发表于 2021-11-12 12:38 |显示全部楼层

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150万悉尼很多选择。悉尼房价的特点是差距大，别看贵的很贵，便宜的也很多很多。

happyheros

金靴族

发表于 2021-11-12 12:39 |显示全部楼层

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昨天不是有个贴说洗钱吗

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-12 13:00 |显示全部楼层

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Campise 车站步行10分内的R3 R4老破小

https://www.realestate.com.au/so ... w-campsie-137197934

accordeuro

皮靴族

发表于 2021-11-12 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-11-12 13:00
Campise 车站步行10分内的R3 R4老破小

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-campsie-1 ...

这个可以做。boarding house

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