关于建新房最后一个账单的问题

小林豆豆

大家好，我正在建新的自主房，现在遇到一个问题不知道要怎样解决，请各位大神出出主意。

因为我们的房子那条路比较繁忙，builder说需要traffic management，当新房还在报价阶段的时候，builder预计需要1万5，施工完以后多退少补，我们也是同意的。今年三月我们的房子开工了，到七月lock up以后，我们跟当时的sales联系过一次，她有提到那1万5的traffic management allowance没有用完，之后可能会退一些给我们，我们听到后是非常开心的。之后就再也没有人跟我们提这个事情了。现在我们做完final inspection了，不久后就要交房了。然后收到了最后一个账单，里面显示traffic management用了将近3万，也就是说我们还要补1万多，收到账单以后我们是很震惊的，和builder的办公室联系，想得到更多的一些细节，那边的解释就是说有些double handling，需要吊车把电线吊起来之类的，并且说所有的账单都是有invoice的，如果我不信的话他们可以提供这些账单。其实我对他们有那些账单是没有怀疑的，我只是不接受他们说要吊电线的说辞，因为我家前面根本就没有电线。我们回复邮件说我家前面没有电线，我需要你们进一步的解释，结果他们就不高兴了，直接说这个价钱是non negotiable.

还有一件事情是当他们准备做空调water tank这类的水泥slab的时候，因为这些东西都在房子的同一侧，site manager问我们要不要干脆房子那一侧全做水泥，报价是2500 inc gst。我们答应了。现在看账单，水泥是2500，但是他们用了一次traffic management，我觉得如果报价是2500的话，就应该所有的项目都包含进去，不应该我们再另外付traffic management。他们也没有事先跟我们商量。

建房期间我们总体对这个builder还是满意的，没想到在这闹矛盾了，现在离交房就一步之遥了，我也希望快点搬新家，可是他们现在的态度让我很不爽，从一开始期待能退点钱到现在要多付一万多，心里落差是很大的，但我们也是讲理的人，想让他们给个合理的解释，如果真的需要用到那么多traffic management我们也就认了。请问各位大神，遇到这种情况我们有什么办法维护我们的权益吗？

谢谢

XR8

这个频率是送个马桶都要traffic control吗？要来账单然后逐个检查。如果是过度使用应该可以谈一下

小林豆豆

XR8 发表于 2021-11-11 20:49
这个频率是送个马桶都要traffic control吗？要来账单然后逐个检查。如果是过度使用应该可以谈一下 ...

我是觉得他们太夸张了。我家前面马路上虽然不能停车，但是我邻居家前面就可以停了，一般工人过去就停我邻居家前面，而且我家前院有8米多的setback，tradie的车也会停在前院的。

还有一件事情是当他们准备做空调water tank这类的水泥slab的时候，因为这些东西都在房子的同一侧，site manager问我们要不要干脆房子那一侧全做水泥，报价是2500 inc gst。我们答应了。现在看账单，水泥是2500，但是他们用了一次traffic management，我觉得如果报价是2500的话，就应该所有的项目都包含进去，不应该我们再另外付traffic management。他们也没有事先跟我们商量。

其实我觉得他们用完那一万五之后就至少应该提醒一下我们，让我们有个心理准备。现在突然来这么一下，我是真的太震惊了

zuisha

让他把invoice发来，你看一遍，而且要reasonably,不可能乱写

新panda

我觉得site cost和traffic control都是builder有机会赚钱的地方

小林豆豆

zuisha 发表于 2021-11-11 21:08
让他把invoice发来，你看一遍，而且要reasonably,不可能乱写

我也看不出是否合理呀，是不是请专业人士帮忙看一下比较好？

小林豆豆

新panda 发表于 2021-11-11 21:12
我觉得site cost和traffic control都是builder有机会赚钱的地方

哎，site cost当时让他们fix了，没想到百密一疏啊

月亮

相差一倍有点夸张

yn2000

,不说啦有invoice吗，lZ至少拿来对一下单，这个马路举牌的出场费不便宜。

laoyouyu

发票即便不对，你也很难提供证据。可以试试和sales争取把账单中的builder的利润免掉。

xkh

和builder搞不过的 认栽吧……参看隔壁曲永亮

吃貨一個

没办法，这些钱有时候只能认了。有时候不但要traffic control，还可能需要申请council的吊车临时停车许可，都是按天算。不过我家盖房子的时候还好，traffic control用了三千多，council permit只是吊房架用了三天。

小林豆豆

月亮 发表于 2021-11-11 22:01
相差一倍有点夸张

对呀，而且超支了也没提醒一下，碰到预算紧张的还不一定能一下子拿得出来

小林豆豆

yn2000 发表于 2021-11-11 22:14
,不说啦有invoice吗，lZ至少拿来对一下单，这个马路举牌的出场费不便宜。 ...

我就是想知道他说的电线在哪里，我觉得他胡说八道呢

小林豆豆

laoyouyu 发表于 2021-11-11 22:25
发票即便不对，你也很难提供证据。可以试试和sales争取把账单中的builder的利润免掉。 ...

我感觉他们不会肯的，我让他们解释一下，已经弄的他们很不高兴了。直接一个non negotiable打发我了

小林豆豆

吃貨一個 发表于 2021-11-11 22:48
没办法，这些钱有时候只能认了。有时候不但要traffic control，还可能需要申请council的吊车临时停车许可， ...

我看了一下他发的excel，一共17个Temp Road Closure Council Fee, 另外17和traffic management 。。哎。。头大。。

小林豆豆

xkh 发表于 2021-11-11 22:45
和builder搞不过的 认栽吧……参看隔壁曲永亮

隔壁曲永亮看到了，哎真是不容易啊。

Best888

对帐单 去vcat 这里讨论不出结果的

yn2000

Best888 发表于 2021-11-11 23:15
对帐单 去vcat 这里讨论不出结果的

小林豆豆

Best888 发表于 2021-11-11 23:15
对帐单 去vcat 这里讨论不出结果的

谢谢。不到万不得已我也不想走到vcat 那一步。如果他们确实有所有的账单，即使是他们过度使用我也得付的对吗？去哪里找专业人士去辨别他们是否过度使用呢？

黃國龍

yn2000 发表于 2021-11-11 22:14
,不说啦有invoice吗，lZ至少拿来对一下单，这个马路举牌的出场费不便宜。 ...

這馬路舉牌的看他們整天閒閒的
但是聽說收入很高
不知道是不是真的高收入人群

idiotdan

一般人即使拿到所有账单也不一定能看出个所以然，特别是第一次建房；而且每个房子也要case by case来看。

楼主得请个比较专业的人看，看出比较大的问题并且确认证据可以去小法庭，不然大约是没辙。

cactangguo

钱在你手里还没付怕什么，让builder把invoice都发过来看一下。如果都是council的invoice他们只是pass through那你觉得不合理就要找council问清楚。

夕阳明灭乱山中

traffic management 三万让人震惊了。我感觉

melbcolin

xkh 发表于 2021-11-11 22:45
和builder搞不过的 认栽吧……参看隔壁曲永亮

曲永亮结局了么

xkh

melbcolin 发表于 2021-11-17 18:13
曲永亮结局了么

货还在继续行骗呢

小异异

盖过房子的，目前也正在盖房子的跟楼主说一下，你就算了吧，乖乖交钱，你讲不过他们的，更别想谈价钱，没有任何余地。很多事人家明摆着赚你钱，没有什么合理不合理的。我们到目前的阶段已经付了额外的4万多了，这才干到一半..哎

peng803

现在知道为啥那些举牌的工资高了。。。

awad

为什么要找这种小的builder呢？

melbcolin

xkh 发表于 2021-11-17 19:16
货还在继续行骗呢

一种流氓会武术的感觉