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[修房建房] 又是石棉的的问题，请教大家，谢谢 [复制链接]

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-9 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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最近看中一个房子
building inspection的时候，说这个房子最原始房子外墙是石棉的，然后屋主在外面砌了一层砖
里面是正常veneer
考虑到要装空调，可能会改建或者加建一层
这个房子能买吗？是不是任何损坏墙壁的工作都会非常麻烦？现在能想到的是窗户改落地窗，，装空调，装监控，加建一层的桩。
石棉可以完全移除吗？
我问了两个做石棉拆除的，中国公司回答可以，但是很笼统没有给出具体如何操作，我比较倾向于从内部移除。
鬼佬公司直接回答不行，说除非一块砖一块砖把砖先卸掉，然后移除，从内部不可以，too messy，不建议移除

没有办法了只好来请教足迹的各位。
加分感谢
先想想大家

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linacheng

白金靴族

发表于 2021-11-9 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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專業人士意見比足跡有經驗，這麼麻煩的事不要做，整間拆了再起，或尋覓另一間吧。

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116805286

皮靴族

发表于 2021-11-9 08:20 |显示全部楼层

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这房子加建一层，花的钱和重造一间有啥区别。。。

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laoyouyu

银靴族

发表于 2021-11-9 08:47 |显示全部楼层

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我觉得鬼佬说的是对的，石棉板是钉在frame上的，彻底清除最好在拆房的时候。

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cjq

木屐族

发表于 2021-11-9 11:42 |显示全部楼层

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要拆当然外面拆简单一些

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bjlovexzj

布鞋族

发表于 2021-11-9 12:01 |显示全部楼层

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内部不好拆吧，石棉板是装在frame的外面

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kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-9 12:40 |显示全部楼层

linacheng 发表于 2021-11-9 08:05
專業人士意見比足跡有經驗，這麼麻煩的事不要做，整間拆了再起，或尋覓另一間吧。 ...

谢谢你
就是预算不够推倒重建
想着可以加建一层，不过如果因为有石棉会造成很多麻烦，可能还是放弃这个房子了。。。
谢谢你

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-9 12:41 |显示全部楼层

116805286 发表于 2021-11-9 08:20
这房子加建一层，花的钱和重造一间有啥区别。。。

是因为墙里有石棉，有可能导致各种不确定的cost吗？
正常房子加建一层还是比推倒重建便宜的吧。。。

116805286

皮靴族

发表于 2021-11-9 15:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 116805286 于 2021-11-9 15:45 编辑

kittybluesong 发表于 2021-11-9 12:41
是因为墙里有石棉，有可能导致各种不确定的cost吗？
正常房子加建一层还是比推倒重建便宜的吧。。。 ...

加建肯定是便宜一点。问题是，很有可能加建花30w。造一个新的花50w。和土地本身的价值来比的话，20w的差价没啥感觉了。但是新房子比旧房加建的增值多多了。

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-9 21:11 来自手机 |显示全部楼层

116805286 发表于 2021-11-9 15:40
加建肯定是便宜一点。问题是，很有可能加建花30w。造一个新的花50w。和土地本身的价值来比的话，20w的差 ...

但是推倒重建我的认知里是要80万至少
加建一层估计40万能搞掂吧
主要还是穷....
????????

一心一意

皮靴族

发表于 2021-11-9 21:41 |显示全部楼层

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是否可以不动这堵墙，还是所有抢都有石棉？

石棉，你不扰动没有问题，如果想加建会碰到石棉，就要三思了，施工起来很麻烦的

自如如

布鞋族

发表于 2021-11-9 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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有没有足够的地，可以扩建而不加建？最近刚和architect聊过，对方说往高加建每平米成本比扩建多50%，真的不太划算。所以能扩就不加。

116805286

皮靴族

发表于 2021-11-10 08:38 |显示全部楼层

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kittybluesong 发表于 2021-11-9 21:11
但是推倒重建我的认知里是要80万至少
加建一层估计40万能搞掂吧
主要还是穷....

80w的话面积和质量都是比较高级了。一般50w出头就能造个中等质量了。不过也要看在哪个州。悉尼可能贵一点。

liwenvc

木屐族

发表于 2021-11-10 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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房子是什么年代的？我看图片写的fibro，但是87年之后的fibro应该不含石棉了

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-10 18:37 |显示全部楼层

116805286 发表于 2021-11-10 08:38
80w的话面积和质量都是比较高级了。一般50w出头就能造个中等质量了。不过也要看在哪个州。悉尼可能贵一点 ...

在悉尼
50w不大可能。。。。。。。

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-10 18:38 |显示全部楼层

liwenvc 发表于 2021-11-10 11:14
房子是什么年代的？我看图片写的fibro，但是87年之后的fibro应该不含石棉了

1960，确定是石棉
那时候的fibro就是石棉
是石棉这个事实已经确定了

116805286

皮靴族

发表于 2021-11-10 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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kittybluesong 发表于 2021-11-10 18:37
在悉尼
50w不大可能。。。。。。。

nsw50w造30sq都不够吗？qld可以造40sq了

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-10 22:26 |显示全部楼层

116805286 发表于 2021-11-10 19:22
nsw50w造30sq都不够吗？qld可以造40sq了

推倒重建，只建30sq?建的啥？

两个房间吗？

116805286

皮靴族

发表于 2021-11-11 08:33 |显示全部楼层

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kittybluesong 发表于 2021-11-10 22:26
推倒重建，只建30sq?建的啥？
两个房间吗？

笑死我了。。。30sq 是280个平方米。你家一个房间140个平方？

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kittybluesong	+ 2	学习了学习了！

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kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-12 14:09 |显示全部楼层

本帖最后由 kittybluesong 于 2021-11-12 14:10 编辑

116805286 发表于 2021-11-11 08:33
笑死我了。。。30sq 是280个平方米。你家一个房间140个平方？

我以为sq=square meter哈哈哈哈哈哈哈哈

116805286

皮靴族

发表于 2021-11-12 14:28 |显示全部楼层

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kittybluesong 发表于 2021-11-12 14:09
我以为sq=square meter哈哈哈哈哈哈哈哈

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