贷款conditional approve过去好久，还不全批怎么回事

mianmianpig

conditional approve15天过去还没看到全批。banker说他那边看到我已经全批了，现在是online banking的tech issue我只能看到预批（wth?)。有懂的朋友知道这正常吗？

有点担心，有人预批下来最后全批被拒吗？

月华task

你的condition approval是带着预批信的还是机器的approval，一般来说21天以内的话算比较正常的情况

月华task

对大多数银行来说，BOM的话另说，他们家banker最近这几个月感觉有点不太靠谱。。。

yshi

那你让banker给你截图 或者发邮件表示unconditional approval了 如果提供不出 你就懂了。。。

mianmianpig

yshi 发表于 2021-11-1 15:10
那你让banker给你截图 或者发邮件表示unconditional approval了 如果提供不出 你就懂了。。。 ...

我要求了，然后他邮件confirm conditional approve了。我不懂如果只有预批，他骗我说全批了是为神马？

yshi

mianmianpig 发表于 2021-11-1 15:16
我要求了，然后他邮件confirm conditional approve了。我不懂如果只有预批，他骗我说全批了是为神马？ ...

为了让你安心呗。。。省的你去找别家做 做出来要是比他又快又好他怎么拿你这个单子。。

你可以会问他 那outstanding conditions是什么 看他怎么说

mianmianpig

yshi 发表于 2021-11-1 15:18
为了让你安心呗。。。省的你去找别家做 做出来要是比他又快又好他怎么拿你这个单子。。

你可以会问他 那 ...

这个最好笑了，他说是online banking的tech issue

a1169838

mianmianpig 发表于 2021-11-1 15:23
这个最好笑了，他说是online banking的tech issue

哪家银行？

站在banker的角度，如果没有uncon，他没必要冒这个风险发email给你，如果是dishonor，这就是breach compliance，甚至可能丢工作。

说到tech issue，倒不是没有可能，我的banker 老同事们经常朋友圈diss 银行垃圾系统，这里包括4大里的3大。

有一点奇怪的是，既然uncon，会有uncon letter，直接把letter发你不就完事了。

yshi

mianmianpig 发表于 2021-11-1 15:23
这个最好笑了，他说是online banking的tech issue

这个虽然说有几率 但是作为一名银行狗 我来告诉你为什么不可信

online banking是客户端 客户端有问题不代表银行内部系统有问题。。。

就算他的贷款系统可以有问题 导不出unconditional的信 但是一旦unconditional， 他作为banker就会自动收到好多notification的邮件了 根本没必要去系统里extract这些info。。。

mianmianpig

yshi 发表于 2021-11-2 15:49
这个虽然说有几率 但是作为一名银行狗 我来告诉你为什么不可信

online banking是客户端 客户端有问题不 ...

请教银行狗，像这样没有全批告诉我全批了一般是为了吊着client？这种常见吗？

yshi

mianmianpig 发表于 2021-11-2 18:25
请教银行狗，像这样没有全批告诉我全批了一般是为了吊着client？这种常见吗？ ...

常见啊

不负责的banker肯定有 他可能知道你的贷款100%会批 没有问题 就先把话给你了 为了拿住单子和客户好评

mianmianpig

yshi 发表于 2021-11-2 19:53
常见啊

不负责的banker肯定有 他可能知道你的贷款100%会批 没有问题 就先把话给你了 为了拿住单子和客 ...

如果早晚能批还好一点，我怕他吊着我最后不能做那我真麻烦了。请问预批到全批一般要多久？

yshi

mianmianpig 发表于 2021-11-2 20:49
如果早晚能批还好一点，我怕他吊着我最后不能做那我真麻烦了。请问预批到全批一般要多久？ ...

这个timeframe真的不好说的 每个人情况不一样 需不需要refer 到senior credit也不一定。。。 房子的valuation有没有问题啊什么的。。。

一般他不来找你要更多的文件 就说明你这边的资料没什么问题