Tictoc 1.89% lvr80还被收6000的LMI...

noAddedSugar

tictoc说建筑估价只能贷7成  贷8成要付6000LMI

还有大概35天settlement,
是不是先把这个tictoc的当保底，赶快挑个两三家再申请看看有没有高点利息但不收LMI的?
同时申请两三家也还好吧？

april78

借贴问一下，所以settle之前终止跟一家的合同改换另外一家银行，没有什么罚款之类的风险吗？

chu.wally

april78 发表于 2021-10-30 07:44
借贴问一下，所以settle之前终止跟一家的合同改换另外一家银行，没有什么罚款之类的风险吗？ ...

看看贷款合同，应该有七天冷静期。

chu.wally

楼主多找几家谈谈又不要钱。但得抓紧时间了。

april78

chu.wally 发表于 2021-10-30 07:54
看看贷款合同，应该有七天冷静期。

冷静期过了就必须要在那家贷了是吗？否则会有罚款？

noAddedSugar

chu.wally 发表于 2021-10-30 06:55
楼主多找几家谈谈又不要钱。但得抓紧时间了。

谢谢我会多找几家谈，如果我credit score和还款能力都没问题，尽管多找几家信用记录会多几个credit enquiry也没事吧？

cillalaw

noAddedSugar 发表于 2021-10-30 08:20
谢谢我会多找几家谈，如果我credit score和还款能力都没问题，尽管多找几家信用记录会多几个credit enqui ...

我覺得問一下broker比較好...
其實6000 lmi還好，攤分到30年也沒有多少
到明年, 後年再refinance 看有沒有固定

noAddedSugar

cillalaw 发表于 2021-10-30 07:38
我覺得問一下broker比較好...
其實6000 lmi還好，攤分到30年也沒有多少
到明年, 後年再refinance 看有沒 ...

谢谢 如果lmi分摊到30年，几年后我转贷到别家的时候是否还是要一次付清剩余的LMI呀？

cillalaw

noAddedSugar 发表于 2021-10-30 09:09
谢谢 如果lmi分摊到30年，几年后我转贷到别家的时候是否还是要一次付清剩余的LMI呀？ ...

我找了一下
While LMI premium is generally not refundable, depending on the arrangement between the lender and LMI provider, you could be entitled to a partial refund of the LMI fee. ... If you meet the criteria stipulated by the lender, then you could get a partial refund on your LMI.

要跟他談呢（一開始我以為是一定可以 partially refunded

yykinki

多申请几个对信用毫无影响啊。楼主为什么不找四大银行呢，感觉这些小公司就是羊毛出在羊身上，看起来利率低，最后加一个什么LMI，算下来还亏了。CBA貌似之前看群里说挺快的，赶紧试试吧，应该来得及。

chu.wally

april78 发表于 2021-10-30 07:59
冷静期过了就必须要在那家贷了是吗？否则会有罚款？

合同条款会很清晰规定权利义务。

chu.wally

noAddedSugar 发表于 2021-10-30 08:20
谢谢我会多找几家谈，如果我credit score和还款能力都没问题，尽管多找几家信用记录会多几个credit enqui ...

enquiry不会影响信用记录，频繁refinance会。

noAddedSugar

yykinki 发表于 2021-10-30 08:34
多申请几个对信用毫无影响啊。楼主为什么不找四大银行呢，感觉这些小公司就是羊毛出在羊身上，看起来利率低 ...

谢谢 会考虑westpec 周一去找他们banker问看看 目前比其他三家低一点
请问四大行估值会比小公司宽松一点吗？

yykinki

noAddedSugar 发表于 2021-10-30 22:48
谢谢 会考虑westpec 周一去找他们banker问看看 目前比其他三家低一点
请问四大行估值会比小公司宽松一点 ...

我建议楼主除了westpac再多找一家，万一中间有什么问题还有备选的，而且基本上材料都一样的，多找一家花不了太多时间。

估值的话最近几年没有买过房就不太清楚了，看看还有没有足友给意见的。