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[自购小窝] 買房付訂金，中介能騙錢的漏洞？ [复制链接]

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-25 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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現在很少人用支票了，都係轉帳，付帳的trust account bank details是中介agent提供的

假如說有一個鋌而走險的agent，急需用錢，打算捲款潛逃，給我他的個人帳號，說是公司的trust account，我從何verify？bank方面已經說了，verify不了，確保bsb and account number correct是我的責任

這麼大的漏洞？

Poweregg

钻石靴族

发表于 2021-10-25 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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那我告诉你 trust account里面的钱中介是可以直接操作的
你是不是更加担忧了

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-25 14:06 来自手机 |显示全部楼层

Poweregg 发表于 2021-10-25 14:00
那我告诉你 trust account里面的钱中介是可以直接操作的
你是不是更加担忧了 ...

顫抖中，但是如果先進了trust account再挪用，起碼能告公司

如果直接到了agent個人户口又潛逃了，告誰去？

ilovezmsss

布鞋族

发表于 2021-10-25 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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所以要找大的正规的公司，去年疫情的时候银行朋友就说过一个事情，因为疫情买房子不见面，主要是以邮件来发，然后中介邮件被黑了，把中介账号换了，最后客户转完发现问题。所以去年那段时间去银行大额汇款（买房定金）银行人员都要求转账前再给中介打电话确认银行账户等信息。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-10-25 14:46 |显示全部楼层

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曾经就是有对越南couple 中介这样做

yshi

铜靴族

发表于 2021-10-25 14:48 |显示全部楼层

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trust account就是审计什么的严格一些其实并不是什么很secure的做法。。。

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-25 15:07 来自手机 |显示全部楼层

ilovezmsss 发表于 2021-10-25 14:12
所以要找大的正规的公司，去年疫情的时候银行朋友就说过一个事情，因为疫情买房子不见面，主要是以邮件来发 ...

賣房中介又不是我挑的，大不大正不正規也好，那個agent要騙錢，跟公司也無關呀

怪不得這中介說不發email了，免得給hack，電話上報我聽最安全

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-25 15:08 来自手机 |显示全部楼层

Ngshun 发表于 2021-10-25 14:46
曾经就是有对越南couple 中介这样做

最後錢誰賠？

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-25 15:09 来自手机 |显示全部楼层

yshi 发表于 2021-10-25 14:48
trust account就是审计什么的严格一些其实并不是什么很secure的做法。。。

那這麼大的漏洞，沒人管？

Ngshun

金靴族

发表于 2021-10-25 15:32 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-10-25 15:08
最後錢誰賠？

谁赔都不知道

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Ngshun

金靴族

发表于 2021-10-25 15:35 |显示全部楼层

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ilovezmsss 发表于 2021-10-25 14:12
所以要找大的正规的公司，去年疫情的时候银行朋友就说过一个事情，因为疫情买房子不见面，主要是以邮件来发 ...

LJ hooker 也是大公司、但是一样很騙

HAL

皮靴族

发表于 2021-10-25 15:37 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-10-25 14:06
顫抖中，但是如果先進了trust account再挪用，起碼能告公司

如果直接到了agent個人户口又潛逃了，告誰去 ...

当然事告公司，因为中介是代表了中介公司在做事，这种情况下通常是犯罪，基本上肯定要紧监狱了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-10-25 15:39 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-10-25 15:32
谁赔都不知道

NSW有的property compensation fund可以赔，但是也有赔付上限，而且好像并不高

楼主不放心就用支票来付咯，或者要中介给你看trust account bank statement？Statement上会有些这个是Statutory Trust Account

Ngshun

金靴族

发表于 2021-10-25 15:40 |显示全部楼层

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https://forums.whirlpool.net.au/archive/2525696

这里有很多interesting case , click 入去看看吧

Ngshun

金靴族

发表于 2021-10-25 15:41 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2021-10-25 15:39
NSW有的property compensation fund可以赔，但是也有赔付上限，而且好像并不高

楼主不放心就用支票来付 ...

这里有个NSW case 不知道你看过否？

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wolf123

铜靴族

发表于 2021-10-25 15:46 |显示全部楼层

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这种都谈不上漏洞，无论怎么监管，怎么限制，总有人有权限去做某些事情，只要这人，或者这几个人动了歪念头并且付诸行动，法律能规定违法了怎么处理，还能规定不许违法么。。。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-10-25 15:52 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-10-25 15:41
这里有个NSW case 不知道你看过否？

这个不是VIC的case吗？不过两州的法律框架应该不会相差太多
但是就像上面有人回复的，付到trust account中介也是可以随意操作的，付到对方律师的trust account对方律师也是可以随意操作的。好像没有100%毫无风险的做法？

yykinki

木屐族

发表于 2021-10-25 15:58 |显示全部楼层

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楼上的兄弟说给支票，那也可以拿支票去取现，其实和转账没有区别？

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-10-25 16:51 |显示全部楼层

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本帖最后由老沈在澳洲于 2021-10-25 16:54 编辑

frogking1012 发表于 2021-10-25 14:06
顫抖中，但是如果先進了trust account再挪用，起碼能告公司

如果直接到了agent個人户口又潛逃了，告誰去 ...

如果担心的是这个中介个人行为，可以去中介门店找principal 确认一下账号，再转账吧。
用支票的话，是核对收款人的，如果再被骗，就是这家中介公司潜逃，相对几率小一点

擅长歪楼

ster

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-25 16:57 |显示全部楼层

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要找大的正规的公司

青岛帅哥

布鞋族

发表于 2021-10-25 18:21 |显示全部楼层

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中介公司收到钱不给收据的吗

HAL

皮靴族

发表于 2021-10-25 23:34 |显示全部楼层

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ilovezmsss 发表于 2021-10-25 14:12
所以要找大的正规的公司，去年疫情的时候银行朋友就说过一个事情，因为疫情买房子不见面，主要是以邮件来发 ...

这个scam已经好几年了，不是新鲜事

HAL

皮靴族

发表于 2021-10-25 23:35 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2021-10-25 15:52
这个不是VIC的case吗？不过两州的法律框架应该不会相差太多
但是就像上面有人回复的，付到trust account ...

基本上trust account的钱只有公司老板能授权转账，员工是接触不到的。

fxdestiny1

银靴族

发表于 2021-10-26 08:49 |显示全部楼层

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实在不放心就去银行弄个Bank Guarantee档定金。

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-10-26 08:54 |显示全部楼层

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frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-26 10:03 来自手机 |显示全部楼层

還有過户師的帳戶，他一人公司，捲款跑了怎麼辦？

第一次做貸款，貸款批了之後，錢全發到過户師的帳號嗎？

Poweregg

钻石靴族

发表于 2021-10-26 10:20 |显示全部楼层

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yykinki 发表于 2021-10-25 15:58
楼上的兄弟说给支票，那也可以拿支票去取现，其实和转账没有区别？

没区别

trust账户是中介可以操作的
以前有过中介运营很多年，退休前把租金trust 账户的转自己账户跑了

：）

yykinki

木屐族

发表于 2021-10-26 16:12 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2021-10-26 10:20
没区别

trust账户是中介可以操作的

明白了，多谢

Pai

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