不靠天不靠地，这波房市就是这样推动起来的

xiwu

买家卖掉自住房，买进我的房子，
我卖掉这房子后，买下2套房产，
其中一卖家添些，给儿子买套房。

这5套物业的买卖都是发生在刚刚的过去。今天一中介告诉说，这个夏天会很忙。不靠天不靠地，这波房市就是这样推动起来的。

mea

噢，在股市上叫做换筹码，在中国叫房屋置换。

天涯浪客

感觉还能涨两年，毕竟前面积累了几年的力量。

InTheEnd

天涯浪客 发表于 2021-10-21 16:06
感觉还能涨两年，毕竟前面积累了几年的力量。

力量来自漂亮国

gordonye2000

天涯浪客 发表于 2021-10-21 16:06
感觉还能涨两年，毕竟前面积累了几年的力量。

高盛说然后调整2%

然后。。。

gordonye2000

这么低的利率，都不知道能怎么调整

Hiuo

主要还是钱贬值了

自游自在

一片看好的时候危机就真的来了

liy90424

主要政府往市场注水 等经济恢复就要开始慢慢抽水把资金逼离股票地产

alphabeta

liy90424 发表于 2021-10-25 18:43
主要政府往市场注水 等经济恢复就要开始慢慢抽水把资金逼离股票地产

不管经济会不会恢复，很多涨上去的东西，不会再降回以前的价格了

WACT

创造了嗷嗷高的GDP

rodeo

很多人有个理解错误，经济回复后是会收紧流动性，但是加息和金融管制的目的不是打压而是稳定，下降的是增速，不是价格下调，除非是再来一轮暴涨才有可能稍后调整。

rodeo

最完美的就是经济复苏逐步消化过多的货币，然后支撑核心资产稳定上扬，现在开始每年涨个5-8%，不要起起落落。

liy90424

alphabeta 发表于 2021-10-25 19:59
不管经济会不会恢复，很多涨上去的东西，不会再降回以前的价格了

这个还是得看多以前。。。

alphabeta

liy90424 发表于 2021-10-25 19:48
这个还是得看多以前。。。

就说疫情前好了

liy90424

alphabeta 发表于 2021-10-25 20:56
就说疫情前好了

我也觉得不太可能 不过凡事也不一定。。。毕竟房价周期性还是有的 这个取决于人口流入经济发展太多因素了。。。

spacc

关心明年还能涨多少%？15%？

rodeo

spacc 发表于 2021-10-25 22:15
关心明年还能涨多少%？15%？

明年怎么算，要是财年，现在很多地方已经15%，如果算新历年2022，我感觉10都难

澳洲游

记得几年前报上说有一对夫妻年收入20万但还是没有钱买房子，这钱都花哪儿了？现在疫情两年，那都去不了，像墨尔本封锁总9个月，这钱肯定是攒上了，你说房价不涨才怪了呢！

dedge

看到大家一致看好房市，相信房子只涨不跌，我就知道又到卖房的好日子了。

motorhero

看了几个房子，对比onthehouse的价格，onthehouse的价格严重偏低。 今天（2021） 没有买心中理想的房子的真是买不到心中理想的房子了。

asschemer007

motorhero 发表于 2021-10-28 00:32
看了几个房子，对比onthehouse的价格，onthehouse的价格严重偏低。 今天（2021） 没有买心中理想的房子的真 ...

不建议参考onthehouse, domain 的估价会比较准。

rodeo

motorhero 发表于 2021-10-28 01:32
看了几个房子，对比onthehouse的价格，onthehouse的价格严重偏低。 今天（2021） 没有买心中理想的房子的真 ...

按这个买房子，和按图索骥有啥区别，要比较的是最近三个月和半年内同街区和相近街区的历史价格。

alphabeta

asschemer007 发表于 2021-10-28 11:56
不建议参考onthehouse, domain 的估价会比较准。

还是多看看的好，domain上半年有段时间抽风得厉害，房价低估到2015年甚至更早了

motorhero

最近中介都开始不敢知道价格，就问你你觉得多少钱？感觉要坐地起价了。

xiwu

StLucia 发表于 2021-10-28 19:15
回到武汉百家宴那个时期的价格是绝对不可能了，全球货币总量至少翻了一番，商品生产基本没有增加。 ...

我现在市场的一物业，其卖价是武汉百家宴时期卖价的215％。那时候无人问津，卖不出深感无奈，只好继续出租。