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[修房建房] Ryde Council 575平，有没有成功申请duplex的可能？ [复制链接]

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-10-15 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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我知道council的规定是580平。目前有个房子，575平，就差那5平米。
面宽符合要求。
有没有可能成功申请duplex？
有没有人有经验，或者道听途说，啥都行。给个指点呗，谢谢。

freeboy

皮靴族

发表于 2021-10-15 15:21 |显示全部楼层

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估计可以

veralhx

皮靴族

发表于 2021-10-15 15:21 |显示全部楼层

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现在完全没可能

cr4p

铜靴族

发表于 2021-10-15 15:22 |显示全部楼层

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经验没有。按照ryde那个尿性，超过80%不肯。可以上庭试试

asam

布鞋族

发表于 2021-10-15 15:24 |显示全部楼层

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不可以规定是死的 580平米和15米宽

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-15 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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给你575开了口子，人家570也要开口子，560也要开……没完没了了

freeboy

皮靴族

发表于 2021-10-15 15:28 |显示全部楼层

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以前和一个搞设计的聊过，那时面宽是20米，但地是575，成功下来批过，但新政策不知道。

ycrb

布鞋族

发表于 2021-10-15 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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DA是可以谈判的，如果都按照规定了，就成CDC了。不过申请的人很重要。否则,,,

ycrb

布鞋族

发表于 2021-10-15 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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DA是可以谈判的，如果都按照规定了，就成CDC了。不过申请的人很重要。否则,,,

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-10-15 16:11 |显示全部楼层

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CDC 99%没戏给你留1%希望 Frontage 过20的话走DA呗

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-10-15 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2021-10-15 15:28
以前和一个搞设计的聊过，那时面宽是20米，但地是575，成功下来批过，但新政策不知道。 ...

以前ryde要求是20米宽，但是面积只要四百多。

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-10-15 16:55 |显示全部楼层

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走DA，同上面宽更重要

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-10-15 16:56 来自手机 |显示全部楼层

要找private planner。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-10-15 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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chenrenchun 发表于 2021-10-15 16:56
要找private planner。

有没有那种no win no fee的？
大家有没有好的planner推荐。我也想问问575平，怎么破！

mingn04

白金靴族

发表于 2021-10-15 23:55 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-10-15 20:14
有没有那种no win no fee的？
大家有没有好的planner推荐。我也想问问575平，怎么破！ ...

人家花了精力画了图纸写了报告……等等等等，no win no fee? 公平吗？

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Always together, forever apart.

马.自达

金靴族

发表于 2021-10-16 00:25 |显示全部楼层

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Ryde 这批不知要盖多少duplex，估计以后house成稀缺了，不过人口密度一下子快double了

山猫

皮靴族

发表于 2021-10-16 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2021-10-16 00:25
Ryde 这批不知要盖多少duplex，估计以后house成稀缺了，不过人口密度一下子快double了 ...

因为RYDE 政府是响应新州政府的近CBD要增加居住密度建议（离CBD15公里内不能户户占地600平米，让想住house的越搬越远），改双拼的政策为的就是自保，这样就不再批新的TH， VILLA和公寓了，现在建双拼的地贵，其实也只限于小部分比例老破板房改建，增加不了太多人口，这都比不上批一块地盖起来一片的高楼公寓，那样密度才高

dows026

铜靴族

发表于 2021-10-16 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-10-15 21:14
有没有那种no win no fee的？
大家有没有好的planner推荐。我也想问问575平，怎么破！ ...

那些都是非常有把握的活，这种希望渺茫的，谁会愿意这么干。

04300319

草鞋族

发表于 2021-10-16 20:16 |显示全部楼层

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DA可以试试，但是你这这么小的地，走DA修出来的duplex也很小的。给你让了土地面积，FSR估计就不会让了

smart_qpet

木屐族

发表于 2021-10-17 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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要是你的地前高后低的话。完全不用考虑了。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-10-17 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2021-10-17 13:18
要是你的地前高后低的话。完全不用考虑了。

我是前低后高。能考虑吗？有经验的分享12

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-10-17 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-10-17 21:03
我是前低后高。能考虑吗？有经验的分享12

我觉得按照之前走DA成功几率很大。但是最近Ryde duplex暴增，政策要变了。不知道还会不会批。略有风险。但是builder也不会和你抢，你可以试试咯。大不了盖独栋。

freeboy

皮靴族

发表于 2021-10-18 10:35 |显示全部楼层

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chenrenchun 发表于 2021-10-15 16:55
以前ryde要求是20米宽，但是面积只要四百多。

不可能，面宽20米，面积都是580平米，从来没有四百多的面积可以，这事我都盯了好几年了。我的面积是563平米。面宽是25米，我都想建duplex的地

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