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asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 13:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-10-3 12:31 编辑

刚卖了$2.2m, 才300 多平的地，基本没有后院，室内面积100平不到，还不如一个3房公寓大，前院还要和邻居共享，有一个车位，但由于车道太窄，坡度太大，很难开上去，只能停路边. 走到火车看似不远，但要走很大的一个斜坡，加上要跨越pacific highway, 实测要走15分左右。

这套今年初要价$1.6m,没卖掉，9月份拍卖居然卖了$2.2m.

坚持不懈的

homesearch

皮靴族

发表于 2021-10-3 13:30 |显示全部楼层

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车市活暴跌了？2m 入住车市活，共产社会啊。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 13:32 |显示全部楼层

homesearch 发表于 2021-10-3 12:30
车市活暴跌了？2m 入住车市活，共产社会啊。

这套房不适合人居住啊。

坚持不懈的

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-10-3 16:28 |显示全部楼层

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俗话说得好：“只要人胆到，房价就能高。”

sailojai

皮靴族

发表于 2021-10-3 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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不是嗎，都覺得這間屋不太行

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-10-3 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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为什么突然拿这个房子说话？

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 21:05 |显示全部楼层

karenhangxu 发表于 2021-10-3 19:28
为什么突然拿这个房子说话？

今年初我曾交了订金买这套房，我的offer $1.6m 房东已答应，后来因为种种原因没签合同，想不到这个月卖了$2.2m。

现在回头看，这种房真不适合自住，投资还是很好的。

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坚持不懈的

jitspt

布鞋族

发表于 2021-10-3 22:07 |显示全部楼层

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同样的价格在chatswood买个3房公寓，估计有人因为疫情琢磨还是住house算了

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-3 22:24 |显示全部楼层

jitspt 发表于 2021-10-3 21:07
同样的价格在chatswood买个3房公寓，估计有人因为疫情琢磨还是住house算了

$2.2m 其实可以买到Chatswood 东边还不错的3房公寓了，住起来比这个要舒服很多很多...

坚持不懈的

luyao1986

木屐族

发表于 2021-10-4 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-3 21:24
$2.2m 其实可以买到Chatswood 东边还不错的3房公寓了，住起来比这个要舒服很多很多... ...

这年头谁还敢买公寓啊，我的公寓砸手里都卖不出去，反正以后再也不买或者住公寓了

luyao1986

木屐族

发表于 2021-10-4 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-3 20:05
今年初我曾交了订金买这套房，我的offer $1.6m 房东已答应，后来因为种种原因没签合同，想不到这个月卖了 ...

那你后来买到哪了？

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-4 10:15 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2021-10-4 09:20 编辑

luyao1986 发表于 2021-10-4 08:28
那你后来买到哪了？

买了Chatswood 火车站旁边的3房公寓，升值也差不多，而且住的舒服，方便，明亮，不潮湿，不用每天爬大坡去火车站，不用把车停在路边担心被盗...

让我再选一次，还是要买火车站旁边的3房大公寓。

坚持不懈的

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-10-6 16:10 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-4 09:15
买了Chatswood 火车站旁边的3房公寓，升值也差不多，而且住的舒服，方便，明亮，不潮湿，不用每天爬大坡 ...

chatswood 火车站旁边3房公寓肯定不错的没啥问题升值不如house但也能升值的住起来很赞

chere

木屐族

发表于 2021-10-6 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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House没有上下左右邻居，少了很多烦恼，而且没有物业费。

awad

布鞋族

发表于 2021-10-6 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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我如果知道的话很愿意220万买入。后院小点也没关系.走路15分钟已经很不错了

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-6 19:46 |显示全部楼层

awad 发表于 2021-10-6 18:36
我如果知道的话很愿意220万买入。后院小点也没关系.走路15分钟已经很不错了 ...

这套房投资可以，自住还真不行。

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-6 19:49 |显示全部楼层

chere 发表于 2021-10-6 18:16
House没有上下左右邻居，少了很多烦恼，而且没有物业费。

是分地出来的房，前面有邻居，另外左右周围有参天大树，没有人做邻居，但有很多动物邻居，物业费是不用出，但院子和房屋维护费也是一笔不小的费用。

坚持不懈的

awad

布鞋族

发表于 2021-10-6 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-6 18:49
是分地出来的房，前面有邻居，另外左右周围有参天大树，没有人做邻居，但有很多动物邻居，物业费是不用出 ...

分地的房子也很便宜啊，才220万，毕竟是house，离火车站走路才15分钟

moonstar

铜靴族

发表于 2021-10-6 20:38 |显示全部楼层

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我怎么觉得LZ是因为自己错过了为了证明自己买公寓的决定所以一直以比较负面的角度评估。220万在chatswood 现在已经不可能买到像样的房子了，townhouse也难，这个起码还是带地有点自己空间的房子。

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asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-6 20:42 |显示全部楼层

moonstar 发表于 2021-10-6 19:38
我怎么觉得LZ是因为自己错过了为了证明自己买公寓的决定所以一直以比较负面的角度评估。220万在chatswood ...

还真不是后悔当初的决定，只是觉得这个house 涨的确实很快，townhouse 说实话都比这个住的舒服，townhouse 起码还有自己的车位，院子也不需要和前面的邻居共享...

房子归根到底是用来住的，而不只是贪图一块地...

坚持不懈的

racheliu

木屐族

发表于 2021-10-6 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-6 19:42
还真不是后悔当初的决定，只是觉得这个house 涨的确实很快，townhouse 说实话都比这个住的舒服，townhous ...

1.6m买了然后六十万推倒建一栋双层的，2.2m ☺️

luyao1986

木屐族

发表于 2021-10-6 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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那lz觉得值多少钱呢？

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-7 09:36 |显示全部楼层

luyao1986 发表于 2021-10-6 22:07
那lz觉得值多少钱呢？

我觉得应该和周围townhouse 价格差不多，比如view street 上的，占地面积和室内面积都不大，唯一的优势就是没物业费，但又没townhouse 住的爽...

价格不应该超过$2m

坚持不懈的

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-10-22 14:15 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 karenhangxu 于 2021-10-22 14:16 编辑

隔壁13 Anglo street Chatswood, 拿出来卖了，指导价$2.9m

补充：地293平方米

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-10-22 14:41 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-6 20:42
还真不是后悔当初的决定，只是觉得这个house 涨的确实很快，townhouse 说实话都比这个住的舒服，townhous ...

这房子当时我也去看了，一眼就觉得不行。drive way和前面邻居的屋顶差不多高，又比较窄，真担心一不小心车子开到他们家里去
去车站的坡也很大，走路很累

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-10-22 14:41 来自手机 |显示全部楼层

paoqiqi 发表于 2021-10-22 14:41
这房子当时我也去看了，一眼就觉得不行。drive way和前面邻居的屋顶差不多高，又比较窄，真担心一不小心 ...

习惯就好哈哈

luyao1986

木屐族

发表于 2021-10-24 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-10-22 14:41
这房子当时我也去看了，一眼就觉得不行。drive way和前面邻居的屋顶差不多高，又比较窄，真担心一不小心 ...

我觉得看价钱吧，这价钱在chatswood还想买什么？chatswood不可能有低于200w的house了吧，那2.2多了个10% premium 就算2年涨幅就回来了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-10-24 22:21 |显示全部楼层

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luyao1986 发表于 2021-10-24 21:58
我觉得看价钱吧，这价钱在chatswood还想买什么？chatswood不可能有低于200w的house了吧，那2.2多了个10% ...

买自住房，location固然重要，但自己住的舒服更重要。这房子住的肯定不爽。chatswood也就这样吧，又不是天天要去吃饭购物。

luyao1986

木屐族

发表于 2021-10-24 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-10-24 22:21
买自住房，location固然重要，但自己住的舒服更重要。这房子住的肯定不爽。chatswood也就这样吧，又不是 ...

看了下这房子上一手交易是2013，房东住了8年没卖，反正咱们都没住过，房东这也能说明点情况了

u2526275

木屐族

发表于 2021-10-25 01:30 |显示全部楼层

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这个房子我去年就看过当时要价$1.5m左右那个回家的大坡不是一般的可怕完全不适合居住

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