中介发来electric check report， 后续问题如何跟进？

ripplexiyi

中介发来的report上，洋洋洒洒两大张纸，说要跟进，给了报价$2500。我就纳闷了，不检查，租客也住的好好的，怎么一检查就有那么多的问题？！但有些问题我看他们是没事找事，比方说建议在shed 里安装1200W LED灯，再比方说油烟机有个crack, 建议换个新的…敢情要不我全新装修好了。
请问大家我可以和中介商量urgent 的我才修可以吗？或者我自己找电工给quote, 总比给他们宰好吧？
大伙有啥建议？不胜感激！

Taboo

兄弟，中介也要赚钱啊

ilovefamily

换中介

Melbwawj

这个检查可以自己找持证电工做吧？l

Melbwawj

肯定要自己再找个电工报价，比较下

yshi

是Compulsory electrical safety checks查出来的吗 那没办法选择不修吧 顶多找个可以做的人再看一下报价

不走寻常路

法律没有规定并且没有安全风险的 你可以不修
油烟机crack如果可能导致触电 或者掉下来之类的 那还是修比较好 如果只是外观上的问题那你可以不修

yzy01

油烟机有crack肯定要修，别的你要么把item都列出来我们可以看看。还有中介找的tradie是最贵的

ripplexiyi

看来我是要找个电工比较一下quote.油烟机说是有个crack， 他们就建议换新的。就是那种老式的油烟机，很小的60厘米，good guys 里卖80元一个的，他们换一个$399。 这不是明摆着要我送钱给他们吗？！
还有我另外一套房子，中介也好,租客也好，从来不烦我做什么check。租出去五六年了，我也没给他们做过什么维修，中介和租客也从没提过此类要求。所以同一城市（墨尔本），同一法律，不同中介，不同标准？

cctt126

为何不让另一套房子的中介管理你的两个房子. 顺便咨询那个可靠的中介.

firststeps

花钱的事，比如检查，你不去，你就得挨宰。

Diamelia

ripplexiyi 发表于 2021-9-29 21:13
看来我是要找个电工比较一下quote.油烟机说是有个crack， 他们就建议换新的。就是那种老式的油烟机，很小的 ...

現在這個是政府規定的，每年都強制的檢查呀。否則誰樂意做啊。

ripplexiyi

中介和中介不同。因为是不同的区，所以没法统一公司管理。

ripplexiyi

我让中介List一些必须要做的。如果他们说全要做，那我自己就找个电工报价。只能见招拆招了。

edoowrub

建议 不=必须

yacobe

只有 urgent 的跟水电安全有关的才必修。否则签了合同就必须按时交租。中介也就是个传话筒罢了。

油烟机你可以买最便宜的包安装那种，appliance online 好像也就200左右。

宁做良人

cannysh

维洲不知道，但新洲没有electric check report 是complusory的一说

Suiyi2021

维州今年开始有这个新规定了，电煤compulsory check

ripplexiyi

更新：中介邮件说单子上的都必须要做。我没睬她。马上找自己的朋友介绍电工。现在在等电工报价。会持续更新。

tu-tu

我也遇见了这个，说是按照规定的检查，一定要改正的，包含电和煤，老房子要改的多，包含老式电表都要换新式的。反正一个房子检查➕改正用了快3000，还有一个已经花了3500以上，都是35年以上的老房子。

free_xiefeng

VIC 电煤，出租房必须安全检查，不符合的要改，自住房不管，

吃貨一個

工党的维州为了保障工人有工作，增加了很多检查。而新州是自由的天下，啥也不需要。

ilovemango

电工查到了，中介知道了，却没和你说，将来可能变成是他的问题

和你说了，如果将来有问题，就是你的问题了

至于爱修不修，真的是取决于你

ripplexiyi

更新：找了朋友的朋友（电工）报价，比中介的还贵八百。一下觉得中介的电工给的是良心价。看看，没有比较就没有伤害。哈哈！等中介再联系我吧。最坏打算就是一个月租金不要了，反正修的也是我家的东西，租客也带不走。只能这么阿Q了。

sea109

1200W 的LED 室内足球场啊