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[自购小窝] 11 Ross Smith Avenue, Meadowbank, NSW 2114 [复制链接]

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-9-28 22:34 |显示全部楼层

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Ermington都卖出3.56M了。这个离火车站只要5分钟，该卖多少？
https://www.realestate.com.au/pr ... eadowbank-137341146

asam

布鞋族

发表于 2021-9-29 00:17 |显示全部楼层

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虽然内部装修没有ermington豪，但是这个位置真是无敌了，离水那么近，公园也近，生活很惬意的。旁边那个教会私校小学和中学都很好的，而且这可是属于RYDE 康嫂，752平米地比较值钱。MEADOWBANK这样的house比较稀缺的，综合分肯定比ERMINGTON强太多。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-9-29 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子和ermington的差很多啊感觉

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-9-29 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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这房子前两年一直在卖没卖出去，估计房主要价很高。

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山猫

皮靴族

发表于 2021-9-29 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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Ermington 那栋内部和这间不是一个档次的，建筑成本就贵几十万。但地段肯定这间好太多了。

michael128

金靴族

发表于 2021-9-29 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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这个location比ermington强10倍，meadowbank里最好的位置，4m+吧

akaka

皮靴族

发表于 2021-9-29 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 akaka 于 2021-9-29 08:23 编辑

Ermington那个是豪宅的户型，装修也新。这房子那么破，户型差，meadowbank在大ryde区又不是什么特别高大上的区，这房子也就2.8-2.9吧。

不知道是不是R4地，如果R4可以拆了盖apartment，那就更值钱一些。

parraboi

草鞋族

发表于 2021-9-29 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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去年好像就要价3+了，现在估计低于4m房东不会卖

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-9-29 13:03 |显示全部楼层

parraboi 发表于 2021-9-29 10:16
去年好像就要价3+了，现在估计低于4m房东不会卖

我也估计4m以上。5分钟火车站，10分钟轮船，巴士直达MQ，小学460米， park view，体育游乐设施近在眼前。这位置综合起来在大Ryde地区应该是无敌了。

Kaden2014

布鞋族

发表于 2021-9-29 13:11 |显示全部楼层

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我这两天也看到了这个house,只能说超过预算的东西，任它去吧。没有能力考虑，而且一般家庭也不需要非得买个像宫殿式的大房子住。

asam

布鞋族

发表于 2021-9-29 14:18 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2021-9-29 08:16
Ermington那个是豪宅的户型，装修也新。这房子那么破，户型差，meadowbank在大ryde区又不是什么特别高大上 ...

这个房子还是很不错的，虽然不是豪。但也不至于你说的”那么破“，你是不是对破房子有什么误解，这样的房子都叫破，那么上北那些房子叫”鬼屋“了。
值钱就值钱在他是临水的house ，如果不是R4的地就更体现独特性。

akaka

皮靴族

发表于 2021-9-29 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-9-29 13:18
这个房子还是很不错的，虽然不是豪。但也不至于你说的”那么破“，你是不是对破房子有什么误解，这样的房 ...

在我看来上北那些2房3房就是鬼屋啊。当然这房子虽然户型不豪，对于家庭成员隐私没那么讲究的家庭来说，但花个20万重新装修翻新一下还是蛮好的。

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-29 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2021-9-29 13:27
在我看来上北那些2房3房就是鬼屋啊。当然这房子虽然户型不豪，对于家庭成员隐私没那么讲究的家庭来说，但 ...

这可是双砖的看了视频里面很不错的不用怎么装修风景是真的好

akaka

皮靴族

发表于 2021-9-29 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-29 19:41
这可是双砖的看了视频里面很不错的不用怎么装修风景是真的好

萝卜青菜各有所爱。我不喜欢不重要，有买家喜欢就是好房子。

joejoewang

皮靴族

发表于 2021-9-30 01:39 |显示全部楼层

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之前有段时间一直在门口这块绿地跑步，这个位置真挺好了

自己上来

布鞋族

发表于 2021-9-30 02:16 来自手机 |显示全部楼层

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akaka 发表于 2021-9-29 08:16
Ermington那个是豪宅的户型，装修也新。这房子那么破，户型差，meadowbank在大ryde区又不是什么特别高大上 ...

你看看这位置 ryde denistone啥样的破房都快3m了。这个肯定不便宜

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-9-30 11:47 |显示全部楼层

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面宽不够15，不是duplex site。自住是不错

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-9-30 13:04 |显示全部楼层

好像面宽15.24，但没人会买来造duplex，成本太高。

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-9-30 13:21 |显示全部楼层

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Greentreeau 发表于 2021-9-30 12:04
好像面宽15.24，但没人会买来造duplex，成本太高。

请教一下怎么算的面宽？我是Google Map上量的房子正脸前，左右两个boarder之间的最短距离。不知道对不对

archer.zhn

木屐族

发表于 2021-9-30 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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Meadowbank就是人太杂了，经常能碰到遛狗不拴绳的垃圾人。

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-9-30 14:29 |显示全部楼层

nocowlevel 发表于 2021-9-30 12:21
请教一下怎么算的面宽？我是Google Map上量的房子正脸前，左右两个boarder之间的最短距离。不知道对不对 ...

我是在这里看的
https://www.allhomes.com.au/11-r ... meadowbank-nsw-2114

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-9-30 14:33 |显示全部楼层

archer.zhn 发表于 2021-9-30 13:27
Meadowbank就是人太杂了，经常能碰到遛狗不拴绳的垃圾人。

Sydney都差不多

阿开

草鞋族

发表于 2021-9-30 14:38 |显示全部楼层

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archer.zhn 发表于 2021-9-30 13:27
Meadowbank就是人太杂了，经常能碰到遛狗不拴绳的垃圾人。

是的。双砖土豪房放在火车站太近，其实是扣分的。人多人杂

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-9-30 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置是真心好，但房子太大，适合有缘人

parraboi1

木屐族

发表于 2021-10-23 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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有人知道结果吗

zuoliangzai

草鞋族

发表于 2021-10-23 20:27 |显示全部楼层

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有知道价格的吗？难道流拍了？

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-10-26 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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惊了，3.53M

anklos

银靴族

发表于 2021-10-26 09:17 |显示全部楼层

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nocowlevel 发表于 2021-10-26 00:24
惊了，3.53M

暴跌惊？

parraboi1

木屐族

发表于 2021-10-26 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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后院坡度极大基本没啥后院了前院倒是可以停好几辆车。虽然750sqm这么陡的地之后就算推倒盖双拼成本也不小,这价格中规中矩吧可能拍卖没到后来negotiate成交的

山猫

皮靴族

发表于 2021-11-14 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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$3,530,000
Sold on 25 Oct 2021

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