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[个人所得税] 投资房转贷自主房利与弊 [复制链接]

发表于 2021-9-28 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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如题投资房也租不出去很多,为了利息低点转贷成自主,暂时搬进去。
到时候形式好了再租。
这样还可以用这套房所付的利息退税吗,税务局会要求看loan purpose吗
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发表于 2021-9-29 10:14 |显示全部楼层
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你自住就不能用贷款利息抵扣了,只有出租时才可以
投资房有个大用处就是nagitive gearing,可以用来抵税的。转自住的话就没有这个好处了,所以考虑自住时不要只看还贷这一方面
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发表于 2021-9-29 10:19 来自手机 |显示全部楼层
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不看loan purpose,只看房子用途

发表于 2021-9-29 11:52 来自手机 |显示全部楼层
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yatd 发表于 2021-9-29 09:19
不看loan purpose,只看房子用途

非常感房子用途是哪里证明 就是 有没有放广告 收租金那一套我猜?

发表于 2021-9-29 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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karenalam 发表于 2021-9-29 10:52
非常感房子用途是哪里证明 就是 有没有放广告 收租金那一套我猜?

简单的就是你拿利息去抵扣,那房子是否应该产生相应的租金?就这么简单,和广告无关

发表于 2021-9-29 15:05 |显示全部楼层
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自住房的贷款利率要比投资房低,如果改成自住那么贷款也转换
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发表于 2021-9-30 00:10 |显示全部楼层
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一定要搬进去住才可以改成自住房利率?我朋友新买的投资房租出去了,按自住贷的款

发表于 2021-9-30 00:16 来自手机 |显示全部楼层
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如果转贷的话,你的贷款额度够 你可以作为自住房贷款的,如果现有银行转成自住利息,需要提供一些证明,水费单子之类的

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