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[自购小窝] 我错了开放国门不是房价下跌的契机 [复制链接]

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-9-22 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/news/h ... remain-low-1089588/

越来越对银行专业人士认识到澳洲房价只有在经济实际复苏后才会停止上升的步伐

mdlp

金靴族

发表于 2021-9-22 12:03 |显示全部楼层

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开放以后房价还会涨

116805286

皮靴族

发表于 2021-9-22 12:04 |显示全部楼层

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‘’开放国门，房价下跌‘’ 是什么逻辑？开放国门只会有更多人口涌入澳洲，难不成澳洲人会大量往外跑？

1duo

草鞋族

发表于 2021-9-22 12:14 |显示全部楼层

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涨是要涨吧，是比通货膨胀率高还是低的问题

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-22 12:38 |显示全部楼层

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要跑的已经跑了，开了国门，还是回流的多

Hommer870

皮靴族

发表于 2021-9-22 12:41 |显示全部楼层

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对楼主的长句子感到困惑，读了几遍也没有读懂

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-9-22 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2021-9-22 11:04
‘’开放国门，房价下跌‘’ 是什么逻辑？开放国门只会有更多人口涌入澳洲，难不成澳洲人会大量往外跑？ ...

外来人对澳洲房价的影响没有想象中那么大这波房价都是因为低利率和宽松的借贷条件由本地人搞上来的反而开放国门后澳洲人会发觉Bali 或者 Phuket的海景房便宜到令人发指会有部分澳洲购买力转移出去。200万澳元现在悉尼计划买不到什么像样的居所，连central coast估计也买不到什么海景房，但是跑到Bali 或者 Phuket可以买到非常不错的度假屋了

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-9-22 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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Hommer870 发表于 2021-9-22 11:41
对楼主的长句子感到困惑，读了几遍也没有读懂

哈哈抱歉律师写惯长句子了

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-9-22 14:47 |显示全部楼层

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悉尼律师发表于 2021-9-22 12:52
外来人对澳洲房价的影响没有想象中那么大这波房价都是因为低利率和宽松的借贷条件由本地人搞上来的反而 ...

泰国买房产风险还蛮大的不是必须要以公司名义买吗？而且公司必须由泰国人占51%以上？

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

teeneric

皮靴族

发表于 2021-9-22 15:13 |显示全部楼层

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要是開放了，我想更加瘋狂。這些專家，剛開始說，利率會上升，然後銀行又推出二年，三年的定息。個人覺得，專家越是這樣說，是讓更多業主去定息，然後銀行，再降息。我想銀行的專家早已收到消息，央行再降息。所以未來一年內，很有可能還會降息。

leaf2019

金靴族

发表于 2021-9-22 15:16 |显示全部楼层

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越来越对？写错了吧，不然整个句子就是个病句了

116805286

皮靴族

发表于 2021-9-22 17:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 116805286 于 2021-9-22 16:39 编辑

悉尼律师发表于 2021-9-22 12:52
外来人对澳洲房价的影响没有想象中那么大这波房价都是因为低利率和宽松的借贷条件由本地人搞上来的反而 ...

你说的bali便宜是便宜，但真有几个澳人会买？然后搬去bali呢？而可以预见的是，澳洲一旦开放，必然有大量的亚洲移民，甚至美欧移民到来。而你说的，这波涨价是本地买家推动，这没错。但是不能从逻辑上反推出海外买家不会推高房价。只要需求强劲，必然房价还会增长，不管这个需求是来自本地还是海外。主要还得看之后的政府政策，但是应该不会严控房价，持续稳定上升是大概率的。