Expression of Interest这种方式，中介做法对吗？

juejue79

Expression of Interest，我们已经出价，并先签了电子合同，中介也把我们deposit支票拿走了，说跟房主谈看能不能签成。我今天看我们支票已经入账，没想到晚上中介说房子卖给了别人，成交价比我们出价高了一些，过几天会把deposit退给我们。
我想问的是，中介可以在买卖双方没都签成合同的情况下，入账支票吗？如果说10个人竞标，难不成10个支票都入账吗？那deposit也不少钱呢,也有利息的吧。。

CBinsure

那个是trust account ，理论上 利息中介是拿不到的，当然是理论

juejue79

CBinsure 发表于 2021-9-21 22:35
那个是trust account ，理论上 利息中介是拿不到的，当然是理论

我认为的是，如果买家最终没签字，支票不应该入账吧

sydboss

juejue79 发表于 2021-9-21 22:37
我认为的是，如果买家最终没签字，支票不应该入账吧

正常，中介不知道是不是空的

CBinsure

juejue79 发表于 2021-9-21 22:37
我认为的是，如果买家最终没签字，支票不应该入账吧

trust account 的钱，卖家也碰不到的，支票入账是因为过来三天的holding 时间，fund 自动release 这个说明不了什么的。

juejue79

sydboss 发表于 2021-9-21 22:39
正常，中介不知道是不是空的

……………难道还有拿空白支票投标EOI的？

jsseashore

楼主签了单边合同，中介想怎么玩就怎么玩。你签合同的时候应该提出来，房东不同意支票不得入帐。

meomiao

我记得遇到过一次，上午开放，要求下午4点前，签单边电子合同并转定金到指定账户，邮件证据+出价，才算出offer，一周之内退款。

116805286

juejue79 发表于 2021-9-21 22:42
……………难道还有拿空白支票投标EOI的？

这有什么稀奇的？还有拍卖瞎喊的呢。不确认一下支票能不能兑付，中介不是白忙么？

leaf2019

说明这个中介很守法，deposit收到以后3天以内要入账，退款也是从trust account里面退出来，不是一张支票给来给去的，不然审计的时候是要吃苦头的