project home的floor plan是最受欢迎的最有用的适合绝大多数家庭的floorplan吗

1年又1年

改动的时候，销售总是不情不愿的样子。

说他们的floorplan是经过无数买家验证，最受市场欢迎的。 如果改动太多（比如楼下减少一个房间让厅看上去大一点；或者主卧主卫小一点，以便多建一个洗手间和放杂物的储藏间 ）卖房的时候会比较麻烦。 真的是这样吗？

newSYDer

基本上是，但可以改，看各家情况了，加减洗手间这是最容易的，应该不会不让改。
project home毕竟不是custom，但也可以在合理范围内尽量满足客户的要求。

cynthiabill

哈哈，户型哪有one size fits all那么一说，豪宅哪个不是customized的。

你知道为什么sales不愿意让你改么？因为在很多builder那里，改动需要加钱的，加的多了超预算，你就跑啦！跑了个几十万的单子，他能乐意么？
多问几家builder，总有更适合你的户型，或者改动不加钱的。盖房一定不能盯住一个心仪的builder不放。

AKB48

卖房的时候麻烦在哪里？买家一看是project home但不是原版结构所以不买了？

不鼓励改动结构没有问题，但是满嘴跑火车，说话放P一样的销售最好离远点。

六镇起义

AKB48 发表于 2021-9-21 09:33
卖房的时候麻烦在哪里？买家一看是project home但不是原版结构所以不买了？

不鼓励改动结构没有问题，但是 ...

没错

挑灯亮剑

当年和我家谈的sales主动用铅笔和尺子帮我们改设计草图，黎巴嫩移民。和他同公司的白人老太sales基本就是个信息搬运工，他的评论是australian doesnt wake up.

ericliu530

Who cares, 只要合理就行。一堆老房子烂户型照样一堆人抢

linzh

买房大家就那么在意细节了, 老区房源少没什么挑的, 新区要是这么挑可以自己买地去

newSYDer

楼主你找的哪家builder ？我找的除了公司硬规定改不了的，其他改动销售小哥都很愿意帮忙想怎么设计会更好。

wang1020jun

现在这市场。。。有人看户型么还 哈哈哈   自己住 话不要管那个销售怎么说

wby666

每个人都习惯不一样  就像浴室的灯  这边一般都在室内  但是我还是喜欢在外墙  这样 打开灯再进去  而不是进去在开灯    我觉得还是看你自己生活习惯  你自己盖房住 尽量按照自己的习惯   

leaf2019

得看builder，我改图纸还退我钱了，聊胜于无吧

yshi

别听销售吹 适合自己的肯定是最好的

他可以从建筑的施工角度或者升级费用上提意见。。。是不是最大众的适合所有人的房型真的不关他的事情。。。

Eucalypt

没有啊。我们现在跟metricon在谈，floor plan 都大改了两次，和sale开了无数次会，他还是屁颠屁颠的帮我们改好了。不过我们之前跟boutique还有carlisle homes聊过，好像是不太想改，porter davis也不是太想花心思改，你多问几间吧

微风细雨

不要改
我朋友造房子时 就是把各种喜欢的混合在一起 实际上不好看
比如她要旋转楼梯 这样的话 厅变成1百多平方 才能罩得住这楼梯
浪费空间
说实话 那么大的厅 如果没有设计师指导 如何放家具
真的是乱七八糟

cynthiabill

话说，lz这是自住还是投资房啊？投资房盖好了卖掉的话，确实是不改户型最便宜啊。自住当然要改到合心意才行。

夕阳明灭乱山中

微风细雨 发表于 2021-9-21 12:23
不要改
我朋友造房子时 就是把各种喜欢的混合在一起 实际上不好看
比如她要旋转楼梯 这样的话 厅变成1百多 ...

旋转楼梯 真的是烧

116805286

sales说的有一定道理。但是如果自己有特别需要的话，还是按自己需要来。毕竟自己住。

Siva

自住的必须改到合适自己家庭。投资的嘛，就随便一些不折腾了。
有些更改加钱，有些更改是减少了项目，还要给你退钱

sz2008

Floorplan 要看目的
自住还是投资？
好看还是实用？

黃國龍

Sales 是跟我說 小改可以
大改太花時間精力 寧可不做
他們是批量蓋房 做像流水線一樣
時間很重要 不能花太多時間在一個 Case

damogao

黃國龍 发表于 2021-9-21 17:05
Sales 是跟我說 小改可以
大改太花時間精力 寧可不做
他們是批量蓋房 做像流水線一樣

哈哈，这个sales牛逼

黃國龍

微风细雨 发表于 2021-9-21 12:23
不要改
我朋友造房子时 就是把各种喜欢的混合在一起 实际上不好看
比如她要旋转楼梯 这样的话 厅变成1百多 ...

旋轉樓梯那不就得挑空一大塊空間

黃國龍

damogao 发表于 2021-9-21 17:11
哈哈，这个sales牛逼

那 Sales 真是這樣說的 面對面直接說
還說蓋房子就是隨緣
愛蓋不蓋

微风细雨

黃國龍 发表于 2021-9-21 17:12
旋轉樓梯那不就得挑空一大塊空間

是 非常浪费 而且很难摆放家具
楼下大厅有120平方 没有承重柱  木框架换成钢结构 成本也上去了
我朋友就是去看样板房 看到后来 堆积在一起了 反而不舒适

alphabeta

黃國龍 发表于 2021-9-21 17:14
那 Sales 真是這樣說的 面對面直接說
還說蓋房子就是隨緣
愛蓋不蓋

养这种sales的builder公司可以直接拉黑了

unlovely

长知识了

newSYDer

alphabeta 发表于 2021-9-21 18:08
养这种sales的builder公司可以直接拉黑了

其实这种sales才是实在的sales，接触多了就知道了

wjoptical

alphabeta 发表于 2021-9-21 18:08
养这种sales的builder公司可以直接拉黑了

其实这种sales才是实在的，对公司客户都好的sales，接触多了就知道了

1年又1年

newSYDer 发表于 2021-9-21 20:40
其实这种sales才是实在的sales，接触多了就知道了

为啥？