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[自购小窝] 王炸出现！为啥这个区有着这么贵的旧房子？7.02m！ [复制链接]

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-19 01:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2021-9-19 11:39 编辑

17 Waratah Street, Haberfield NSW 2045

https://www.domain.com.au/17-war ... ijYiUoaAvikEALw_wcB

今天卖了7.02m
这是什么区？我都没听说过...至少也不是特别起眼的区啊，七百多万可以去东区了...
看不懂

总督

铜靴族

发表于 2021-9-19 01:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由总督于 2021-9-20 02:01 编辑

震惊了。会不会是typo? 看起来像上百年的老房子呀，有没有可能还heritage? 还有M4隧道出气口距离这多远。

u2526275

木屐族

发表于 2021-9-19 01:30 |显示全部楼层

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给LS的朋友普及下 Haberfield这个区很特殊整个区都是heritage 也就是说任何改动都需要走DA不能走CDC 推倒重建也是非常的难批。。。

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Mushroom

铜靴族

发表于 2021-9-19 01:35 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-9-19 00:30
给LS的朋友普及下 Haberfield这个区很特殊整个区都是heritage 也就是说任何改动都需要走DA不能走CDC 推倒 ...

这位同学听上去是了解内西的，能不能解释一下内西那几个区是比较popular的，比较受西人推崇的。谢谢

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-9-19 03:10 来自手机 |显示全部楼层

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你们应该去看看内西的房价
按地价算内西比上北都贵…

hallux

皮靴族

发表于 2021-9-19 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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震精了

一二三文鱼

皮靴族

发表于 2021-9-19 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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这房子就在内海旁边，harbourfield是传统鬼佬区，本身在内西也算是最贵的那一批吧，特别是离海近的那一片。小学也不错。不过没特别关注过，这个价格不知道是啥水平

Calm down, and Carry on.

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-9-19 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 BIOLOGY 于 2021-9-19 07:17 编辑

十几年前来留学的时候有个同学就说她的房子在balmain要两百万。那附近挺贵的。靠水还有现在轻轨可以去city。
以前我和我老公梦想都是在那边买房。我们2014准备开始买房的时候，Carlingford大house才60多万。lilyfield靠近轻轨那种很长的两房旧house已经一百多万。

Forbne

铜靴族

发表于 2021-9-19 08:25 |显示全部楼层

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足迹充斥着上北，不太关注内西的。这个价格挺正常啊，地有近700，折算到单价，内西比上北贵的。

Forbne

铜靴族

发表于 2021-9-19 08:28 |显示全部楼层

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西人眼里，其实是上东下北和内西。上北等地都是足迹自己的炒作。

bestwishes

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发表于 2021-9-19 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2021-9-19 07:28
西人眼里，其实是上东下北和内西。上北等地都是足迹自己的炒作。

那也是有钱的西人，超过5百万的house已经不是中产阶级可以负担的了。

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Forbne

铜靴族

发表于 2021-9-19 08:52 |显示全部楼层

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bestwishes 发表于 2021-9-19 07:37
那也是有钱的西人，超过5百万的house已经不是中产阶级可以负担的了。

一套独立屋连500万都没有，那还真对不起house这个单词

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-9-19 09:03 |显示全部楼层

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内西停车不方便，不买，哈哈。

viva2006

铜靴族

发表于 2021-9-19 09:22 |显示全部楼层

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其实到了这种价格有几个工薪阶层买得起的，所以没人讨论

asschemer007

银靴族

发表于 2021-9-19 09:23 |显示全部楼层

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2年内，700万的house 在下北，内西将随处可见，低于500万的house将会绝迹，现在只是开始而已!

bestwishes

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发表于 2021-9-19 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2021-9-19 07:52
一套独立屋连500万都没有，那还真对不起house这个单词

你疯了吧？

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-9-19 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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这房子中介指导价 480-550，这是钓鱼吗？

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-19 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2021-9-19 07:28
西人眼里，其实是上东下北和内西。上北等地都是足迹自己的炒作。

是的！足迹上北自嗨太严重。内西700多平米$7百万，隔壁贴RYDE 500多平米$3百多万，上北足友看到后还要嘲讽凭地那么小，位置一般（不是上北）凭什么卖这么贵.....现在看看其实上北山区动不动就一千多平米，这个地价真的是便宜的，性价比不要太高。
内西：你大爷永远是你大爷。：）

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diana120150

皮靴族

发表于 2021-9-19 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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多漂亮的房子啊。我就是不喜欢那些新造的房子，这样的老房子相当接地气。

里面翻新好就行了，外面很有历史感。

地形也好。聚宝盆地理优势。漂亮

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-9-19 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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你别只看它壳它就是一新房你得看它里面东西 innerwest新房这么大的地 6百万合理不外加人家是heritage吧壳不变翻新难度比推倒大所以这个解释满意不？

Forbne

铜靴族

发表于 2021-9-19 09:56 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-19 08:42
是的！足迹上北自嗨太严重。内西700多平米$7百万，隔壁贴RYDE 500多平米$3百多万，上北足友看到后还要嘲 ...

因为上北的华人比大家想象的多，截图是Council自己的统计

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Cathy_3258

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发表于 2021-9-19 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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要是真的是这价格买最开心的就是两波人第一是房东第二是上个月300多万在这条街买房子的

jasmine19861021

布鞋族

发表于 2021-9-19 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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传统好区加California bungalow

正常

皮靴族

发表于 2021-9-19 10:48 |显示全部楼层

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不懂谦虚问一下为什么California bungalow会贵呢谢谢

雅心

皮靴族

发表于 2021-9-19 10:50 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2021-9-19 02:10
你们应该去看看内西的房价
按地价算内西比上北都贵…

看看最近Strathfield的成交就知道，9M以上都两三个了，其它好些都五百多六百多万。四百万以上的变门槛。

在下雨

皮靴族

发表于 2021-9-19 10:54 |显示全部楼层

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我只想说一句，这个交易会将harberfiled 的House 均价一夜之间提高1m，因为这条街，这个区的卖家将会有意无意地与这个卖价作比较，从而提供他们的心里价位。

Portal

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禁止发言

发表于 2021-9-19 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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握草足迹房产炒吹门槛已经5M起了吗

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-9-19 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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还真不知道Haberfield这么不起眼，这附近停车位大把，属于低密度住宅区，走几步就公园和水边了

水月境天

金靴族

发表于 2021-9-19 11:24 |显示全部楼层

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这个窗户是铝合金和木窗混合吗？

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santiago

布鞋族

发表于 2021-9-19 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-9-19 00:30
给LS的朋友普及下 Haberfield这个区很特殊整个区都是heritage 也就是说任何改动都需要走DA不能走CDC 推倒 ...

鬼佬是不是对heritage区有偏好或者完全不介意？

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