精华好帖回顾
· 冰皮月饼 (2005-1-11) 蜻蜓	· 陈年旧事系列16 - 餐桌上的习俗礼仪 (2006-10-8) SuiYi
· Loving It 爱·跑步 2016年跑步总结 (2016-11-30) peanut	· 【黄教授学木工】我的木工房 (2011-6-21) ranger

查看: 1438|回复: 5

[财务贷款] 请教大家投资房贷款税务问题 [复制链接]

发表于 2021-9-16 23:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由偶系渣渣辉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者偶系渣渣辉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教论坛里各位大神。
目前家庭有一套全款自住房，一套有贷款的投资房。
现在想再换一套自住房，然后把现在这套自住房出租。
因为没有贷款，所以税务上没有什么可操作的，租金如实交税。
再或者把这套全款房top up出来贷款去买另一个自住房，利息还是抵不了税。
想来想去，不知道怎么操作最优，来论坛上听听大家的看法。

onlyoung

皮靴族

发表于 2021-9-17 09:50 |显示全部楼层

此文章由 onlyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个无解，如果是再买自住房的话基本上只能把原来自住房卖掉，否则新自住房有贷款不能抵扣，但是原来自住房的租金还要交税。我也有同样问题。

Nui

铜靴族

发表于 2021-9-17 10:04 |显示全部楼层

此文章由 Nui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Nui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

吸取教训，永远尽可能保持每个房子的贷款最大额度吧。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
偶系渣渣辉	+ 2	我很赞同

查看全部评分

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2021-9-17 10:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由偶系渣渣辉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者偶系渣渣辉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onlyoung 发表于 2021-9-17 08:50
这个无解，如果是再买自住房的话基本上只能把原来自住房卖掉，否则新自住房有贷款不能抵扣，但是原来自住房 ...

一买一卖的交易费也是真心损失不小啊

unlovely

布鞋族

发表于 2021-9-19 22:40 |显示全部楼层

此文章由 unlovely 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 unlovely 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没办法了

菩萨蛮

皮靴族

发表于 2021-9-19 23:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由菩萨蛮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者菩萨蛮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MrPotato 发表于 2021-9-17 10:30
你把现在这套自住房refinance了后出租，利息不就能抵税了吗？只要保证你新住的自住房里贷款最小化就可以了 ...

他现在这套全款买的自住房就搞不了refinance(这个是针对有贷款的房子的)啊，如果可以就不会发这个帖子了。全款自住转投资后，租金收入还是照缴税。即使通过其他途径让自住背了贷款，也还是不能做负扣税

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请教大家投资房贷款税务问题 [复制链接]

评分

发表回复