为孩子上学买房

smilycat888

想听听大家的建议。差不多价钱，孩子上kindy私校，是买地2-300平米，走路10分钟内，还是买地4-500平米，坐公交5-8站。夫妻都坐public transport去city上班。家里就一个孩子，老人一年来2/3个月，肯定要买4房。

jodyclever

走路10分钟

追风使者

好的私校附近的房价不便宜，如果私校是有校车的，那就买在校车停靠的区。 至少可以少30-50万，甚至差价也有可能100万，可以干点别的事情。

等孩子大了，5年级了，可以自己做公共交通或者继续校车

smilycat888

jodyclever 发表于 2021-9-16 10:25
走路10分钟

谢谢，家人都选这个，只有我犹豫。主要是感觉花那么多钱，买个跟公寓大小，还没公寓敞亮的房子，心里难接受。

smilycat888

追风使者 发表于 2021-9-16 10:29
好的私校附近的房价不便宜，如果私校是有校车的，那就买在校车停靠的区。 至少可以少30-50万，甚至差价也有 ...

谢谢，我们现在住的附近就有校车，但考虑到就一班，还是不方便，感觉公交更靠谱点。

cannysh

那个离得远的，如果有校车也行啊

matchabbq

走路10分钟的

yshi

近的

追风使者

smilycat888 发表于 2021-9-16 14:37
谢谢，我们现在住的附近就有校车，但考虑到就一班，还是不方便，感觉公交更靠谱点。 ...

校车为什么不靠谱啊。你只要接送到校车点。学校那头都有老师安排好的。

smilycat888

追风使者 发表于 2021-9-16 14:42
校车为什么不靠谱啊。你只要接送到校车点。学校那头都有老师安排好的。 ...

万一有个课外活动，早点去，晚点回，就不方便了？不好意思，孩子还没上学，不知道每天上下学多按时

raphael02

近的

eva83

我们准备在学区租房，自住房出租，价格差别不大，比买卖交税要划算省事

追风使者

smilycat888 发表于 2021-9-16 14:43
万一有个课外活动，早点去，晚点回，就不方便了？不好意思，孩子还没上学，不知道每天上下学多按时 ...

把课后活动定在你家附近，也是一个选择。当然如果差价不多就买到学校旁边去。差价太多，无所谓了。也就几年，娃大了自己可以去

追风使者

eva83 发表于 2021-9-16 14:50
我们准备在学区租房，自住房出租，价格差别不大，比买卖交税要划算省事

差别还是有的，自住房出租的收入要交税，租房的租金支出是税后

eva83

追风使者 发表于 2021-9-16 14:52
差别还是有的，自住房出租的收入要交税，租房的租金支出是税后

自住房有贷款的

大字报

个人经历，学校附近。
省下的时间，值了。而且学校附近的房子涨价快。

白雲山民

娃自己去回，省得接送

山猫

如果楼主是上下班时间自由，那可以远一点；如果不是，建议近一点，何况你们自己都还是做公共交通。
我们家就故意买在学校附近，奶奶步行接送的，所以将来7年接送无忧，这每天9点送，2点多准备去接，如果开车还有school zone，一天下来就啥都别做了。

ericliu530

前提你要说2，300平和4，500平的价格一样的话，那肯定卖4，500平。平常校车，急事打车也换算啊lol, 保值啊4，500平的

matchabbq

ericliu530 发表于 2021-9-16 15:03
前提你要说2，300平和4，500平的价格一样的话，那肯定卖4，500平。平常校车，急事打车也换算啊lol, 保值啊4 ...

地大的有限，还是location好的更保值。

ericliu530

matchabbq 发表于 2021-9-16 15:04
地大的有限，还是location好的更保值。

不是每个人都需要学校这个location的，如果把学校换成车站，走路10分钟和公交5站，那我就选小地。

matchabbq

ericliu530 发表于 2021-9-16 15:10
不是每个人都需要学校这个location的，如果把学校换成车站，走路10分钟和公交5站，那我就选小地。 ...

所以还是location好的更值钱

m028985

选location好，涨价快的。除非私校附近购物交通都不错。如果除了学校啥都没有，就没啥必要，孩子不上学了，你就得换房，交2次stamp duty给政府。

追风使者

location保不保值？当然，靠什么？贷款呗。

楼主自己算一下，如果买到学校近的，一年要多50万以上的贷款，那差不多等于一个娃在一般私校的学费。 校车不是问题就上，课后的活动问题，如果你能送娃去活动课，说明2点以后时间你是有的，那总能解决。

xiaoyixiao

第一选： 买舒适一点的房子， 孩子转公校。

第二选：大一点的，远一点的房子， 孩子继续私校。

最后选： 10分钟走路， 地小的房子， 孩子继续私校---这个造成的结果可预见的是你们上班上学方便， 不可预见的是孩子过几年同学年纪大一些之后因为居住环境可能会被某些同学嘲笑或排挤。家长也会面临这种情况。

恢恢

近是王道

小短睫毛

近的

马.自达

追风使者 发表于 2021-9-16 10:29
好的私校附近的房价不便宜，如果私校是有校车的，那就买在校车停靠的区。 至少可以少30-50万，甚至差价也有 ...

Kings是例外，它周围的区没几个贵的

山猫

xiaoyixiao 发表于 2021-9-16 15:27
第一选： 买舒适一点的房子， 孩子转公校。

第二选：大一点的，远一点的房子， 孩子继续私校。

居住环境的话，和土地面积关系小一些，关键是里面，小朋友来家里，主要是会注意到内部，如果你是一个很破的房子，里面只是稍微装修一下，可能本身小朋友自己和别人比起来会自卑。但是如果你的地不大，但是是近新房，很漂亮那种，就没有什么了。
至于嘲笑的话，这个小朋友从小不能养成嘲笑别人的习惯，这是基本教养。不卑不亢。

smilycat888

xiaoyixiao 发表于 2021-9-16 15:27
第一选： 买舒适一点的房子， 孩子转公校。

第二选：大一点的，远一点的房子， 孩子继续私校。

这个私校附近没有大地，不存在大多数同学家长住walking distance 还大很多的情况。