主卧卫生间翻新 选报价

alexaxis

足迹大神们，
我有个ensuit要翻新，现有的情况是plaster board贴的瓷砖，地面是concret slab上贴瓷砖。
领导说要全换，floor to ceiling。

以下报价都是包工包料，不包瓷砖。

收了4个hipage的上的报价
1. 人没来，电话给我报了价6500 +gst
2. 东欧大叔貌似，人来了，仔细看了看，告诉我说地面不用铲掉现有瓷砖，直接overlap一层，其他墙体都是G2R. 该做的waterproof都按code做。cash price 950
3. 俄罗斯大哥， 认真测量了，仔细询问了，告诉我地面铲掉不做overlap retiling，除了shower area，现有马桶附近位置也要做WP.报价3900+gst
4. 中东大哥，仔细看了看，告诉我地面不用铲，直接overlap做，WP按code做。提供7yrs warranty,报价4500+gst

足迹大神们，怎么选啊？
拜谢。

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update 选这个俄罗斯大哥了
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贴个他发的报价明细
别人都是口头说说没做写这么细。。
950那个我是真想做啊，就怕那么多细节都被坑了

hotfix

瓷砖建议贴水泥板，也就是说所有石膏板都换水泥板，这个辅料成本和人工差很多，建议问清楚
地砖不铲那地面就不用做防水，因为防水没法在瓷砖上做。所以所谓做防水就是墙面，那墙面和地面接缝处怎么处理就要问清楚

alexaxis

hotfix 发表于 2021-9-15 22:45
瓷砖建议贴水泥板，也就是说所有石膏板都换水泥板，这个辅料成本和人工差很多，建议问清楚
地砖不铲那地面 ...

所有的师傅都是用plasterboard， vic的code没写用cementboard，我也能接受不用cementboard。地面overlap，要在现有的tile上prime一遍然后可以做WP？
youtube上那个home rennovision的大叔讲过貌似

huang003261

这价格便宜的有点不敢相信 几千块一个厕所 还包工包料？

alexaxis

huang003261 发表于 2021-9-15 22:56
这价格便宜的有点不敢相信 几千块一个厕所 还包工包料？

我邻居找的华人师傅6k两个浴室。。包工包料。华人师傅找了，估计是忙，连价都没给我报

114890015

我家两个浴室，一大一小。人工$7000。只要正常做，不需要改水管，几乎没难度

alexaxis

114890015 发表于 2021-9-15 23:01
我家两个浴室，一大一小。人工$7000。只要正常做，不需要改水管，几乎没难度 ...

我这个是个小的，大的那个还好，不用怎么折腾

114890015

alexaxis 发表于 2021-9-15 23:03
我这个是个小的，大的那个还好，不用怎么折腾

感觉俄罗斯大哥那个看着还可以

hotfix

alexaxis 发表于 2021-9-15 22:54
所有的师傅都是用plasterboard， vic的code没写用cementboard，我也能接受不用cementboard。地面overlap ...

别提澳洲的标准了，很多都是笑话一样落后全球。只是建议用水泥板，或者你先去挑挑瓷砖，然后问卖瓷砖的人怎么建议的。我认识的卖瓷砖的人给自己家装修浴室都是换水泥板。而且你报价里都没说这个细节，但是除了950那个报价，换水泥板都完全够cover。
瓷砖先primer再刷防水是可以的，但是要确保真的认真的刷primer，按code来水分太大了，只是好心提醒你，报价里得写清楚了，还是那句话，澳洲标准就是个笑话

huang003261

alexaxis 发表于 2021-9-15 22:57
我邻居找的华人师傅6k两个浴室。。包工包料。华人师傅找了，估计是忙，连价都没给我报 ...

我咋觉得不是很靠谱呢 不拔掉瓷砖怎么做防水啊 基本常识啊……
先不说水电这些要找有证的 光说防水 这个并没有想象中的容易 特别是shower room里面的地面 非常多细节 细节没做好 刷多少层防水都是白搭 细节做好了 2层防水足够了 很多人做的不正规 用了半年就能出问题的

alexaxis

hotfix 发表于 2021-9-15 23:13
别提澳洲的标准了，很多都是笑话一样落后全球。只是建议用水泥板，或者你先去挑挑瓷砖，然后问卖瓷砖的人 ...

谢谢兄弟提醒，明天追问他们

hotfix

alexaxis 发表于 2021-9-15 23:21
谢谢兄弟提醒，明天追问他们

其实细节多了去了，瓷砖大小不一样，贴的价格是不同的，勾缝是1.5还是2价格也不一样，淋浴地面下水瓷砖是切割做斜度还是就掏个洞价格也不一样。勾缝用瓷砖同色吗还是就只是白或黑。
你都问清楚了，报价肯定还会变，否则就是糊涂账或者多花钱

sz2008

hotfix 发表于 2021-9-15 23:31
其实细节多了去了，瓷砖大小不一样，贴的价格是不同的，勾缝是1.5还是2价格也不一样，淋浴地面下水瓷砖是 ...

“其实细节多了去了”

feng_19852

hotfix 发表于 2021-9-15 22:45
瓷砖建议贴水泥板，也就是说所有石膏板都换水泥板，这个辅料成本和人工差很多，建议问清楚
地砖不铲那地面 ...

什么是水泥板？

feng_19852

mark, 我也打算重新弄2个厕所。  跟楼主取经

Robbie2018

你这个只是个厕所没有淋浴部分吧？

feng_19852

114890015 发表于 2021-9-15 23:01
我家两个浴室，一大一小。人工$7000。只要正常做，不需要改水管，几乎没难度 ...

请问是悉尼的吗？ 能私一个师傅的联系方式吗

hsmw

连工带料Floor到ceiling全换？这些价格好得不要不要的！
祝楼主好运

xuxucom

feng_19852 发表于 2021-9-16 00:06
什么是水泥板？

wet area墙面可以用ｖｉｌｌａｂｏａｒｄ，比石膏板好。

https://www.jameshardie.com.au/productrange/villaboard-lining

alexaxis

选那个俄罗斯大哥了。。。电话追问，给10年waterproof warranty，回头写纸上。关键是他chesel off掉地上的瓷砖，全重新做。这个比较好。

huang003261

3900价格真是好的有点不敢相信 看起来是不用动任何水电 那么安装vanity, vanity mixer， shower mixer, bathtub, 都是他们包吗？
我们家新装了几个厕所 问了好几家 只算人工报的价是你这个的3-4倍 当然是要改水电 请水电工 坐标悉尼

一定要mark

好奇问一下。overlap瓷砖那不是加大和其它房间链接处的落差了吗？

alexaxis

huang003261 发表于 2021-9-16 09:04
3900价格真是好的有点不敢相信 看起来是不用动任何水电 那么安装vanity, vanity mixer， shower mixer, bat ...

我那个ensuite就是换瓷砖，不用改水改电。shower mixer,vanity啥的我自己就能装了。。要不是我家领导拦着我，我自己都想翻这个浴室。。哈哈。膨胀了

alexaxis

一定要mark 发表于 2021-9-16 09:08
好奇问一下。overlap瓷砖那不是加大和其它房间链接处的落差了吗？

对啊，所以我选了唯一要cheseloff 掉瓷砖的师傅。overlap他们省工但是隐患不少个人觉得

一定要mark

3900真心便宜。瓷砖差不多就要1000.shower screen 差不多6-7百 防水材料200百。

alexaxis

一定要mark 发表于 2021-9-16 09:18
3900真心便宜。瓷砖差不多就要1000.shower screen 差不多6-7百 防水材料200百。

不包tile啊，我那个ensuite的shower area是开放式的，不用shower screen。回头我换个sliding door就好了

一定要mark

哦。懂了。那租bin的钱也包括？

huang003261

alexaxis 发表于 2021-9-16 09:15
我那个ensuite就是换瓷砖，不用改水改电。vanity我自己就能装了。

不改动水 安装就很简单了 自己弄一下完全可以的 正规buidler还是会要求找plumber来拆和装 那个就要加不少钱

如果是悉尼那价格真的很便宜了 我了解的如果淋浴房漏水 只是拆淋浴房地面和第一层墙面瓷砖 重新做淋浴房防水基本上报价都是3000左右 不包瓷砖 所以整个厕所全换瓷砖3900是真的便宜……

alexaxis

huang003261 发表于 2021-9-16 09:22
不改动水 安装就很简单了 自己弄一下完全可以的 正规buidler还是会要求找plumber来拆和装 那个就要加不少 ...

所以说雪梨人民生活水平高呢。。。墨尔本就便宜很多

huang003261

alexaxis 发表于 2021-9-16 09:25
所以说雪梨人民生活水平高呢。。。墨尔本就便宜很多

悉尼装修市场非常混乱 特别是华人包工头 很多做的活跟屎一样 开价也很高 但是居然活还接不完