alamanda建房，我也遇到地不够宽，fence没处放的问题了

晴天又下雨

买了块12.50m宽的地，builder的brochure上建议的是一个11.30m的房子，而且sales也confirm是可以建的。

没想到上周的tender meeting和我说房子garage要建在boundary上了，另一边有1.2m的set back。我建议把房子挪20cm，让garage从boundary上离开20cm，另一面让出1米。builder同意，并且收了我250快的gutter改位费，改在车库后面。

刚才看到一个tx说pd没有让出fence位置的贴子，我也意识到问题的严重性了，再阅读一下guide才发现，alamanda要求房子得两边都要离开fence 1米的距离。这下可玩儿大了，我这地不够宽啊。

不知道有没有tx了解我这个20公分和1米的方案会不会不被alamanda批准啊？或者他们没这么严格？谢谢啦。

budgie

两边分别1米以上间距应该是指房子的主体吧，我的理解车库那一点例外。我的车库离FENCE只有15厘米的。你可以看看许多修好的房屋，车库离FENCE都是非常近的。

kkmao2005

你盖一层两层？

jojoeyes

原帖由 晴天又下雨 于 2009-9-6 04:02 发表
买了块12.50m宽的地，builder的brochure上建议的是一个11.30m的房子，而且sales也confirm是可以建的。

没想到上周的tender meeting和我说房子garage要建在boundary上了，另一边有1.2m的set back。我建议把房子挪2 ...

为什么要收gutter改位费？

jojoeyes

原帖由 晴天又下雨 于 2009-9-6 04:02 发表
买了块12.50m宽的地，builder的brochure上建议的是一个11.30m的房子，而且sales也confirm是可以建的。

没想到上周的tender meeting和我说房子garage要建在boundary上了，另一边有1.2m的set back。我建议把房子挪2 ...

为什么要收gutter改位费？

晴天又下雨

1层的房子。唉，builder说因为我garage都建在boundary上了，gutter不能从侧面下来，这样就占了邻居家了，所以收改位费，改到车库后面

jojoeyes

可是我觉得这是builder的责任啊，sales刚开始没有说清楚这个问题，这个钱就算出，也是要PD出啊。

你买的是house and land package吗？

晴天又下雨

我的builder是carlisle，他们的理由是sales当时也不知道。

acheng

原帖由 晴天又下雨 于 2009-9-6 04:02 发表
买了块12.50m宽的地，builder的brochure上建议的是一个11.30m的房子，而且sales也confirm是可以建的。

没想到上周的tender meeting和我说房子garage要建在boundary上了，另一边有1.2m的set back。我建议把房子挪2 ...

alamanda building guideline里关于fence有1米的 setback是指fence后退房子主体1米的距离，而不是横向距离。仔细看 guideline上的图示说明。
我的builder说，车库距离boundary 200mm就可以了。如果车库落在了boundary 上可能是会有些问题的。

晴天又下雨

我在homeone发帖求助，有几个建议是车库落在boundary上好过留二十公分，据说是避免二十公分的空间里存垃圾，蜘蛛老鼠之类的，因为太窄，平常没法收拾。听起来也很有道理。

我现在也糊涂了，如果真的在boundary上我车库的墙就要变成邻居的围墙了，到时候fence也只能断开前一半后一半，感觉很别扭啊。

晴天又下雨

acheng也买在alamanda啊，呵呵我昨儿去了一下，路啥的都铺好了，看样子很快就可以title了，呵呵，很开心

穿梭者

已经建好的房子，车库离fence都很近，去实地看看就知道了。

acheng

原帖由 晴天又下雨 于 2009-9-6 17:35 发表
acheng也买在alamanda啊，呵呵我昨儿去了一下，路啥的都铺好了，看样子很快就可以title了，呵呵，很开心

嗯哪~~俺是12a的

jerryclark

原帖由 晴天又下雨 于 2009-9-6 12:39 发表
我的builder是carlisle，他们的理由是sales当时也不知道。

Carlisle 11.3米宽的，难道是Rothwell 23？

晴天又下雨

原帖由 acheng 于 2009-9-6 20:11 发表

嗯哪~~俺是12a的

呵呵，那我们真的是邻居了，我也是12a

晴天又下雨

原帖由 jerryclark 于 2009-9-6 20:15 发表

Carlisle 11.3米宽的，难道是Rothwell 23？

Rothwell曾经也是我的选择来着，不过最后选了Bradford

kentwang

最简单的办法，打个电话或者直接去买地的office那里问一下就OK了。
另外alamanda的guideline并没有规定两边的setback，只是前面的setback比council规定的多点，为了好看。
关于两侧的setback，我特地到council的网站看过，墙低于3.6米的侧面setback 最少要1米。
一般来讲，车库那侧房子主体都有缩进，而不是和车库一齐的，所以我认为只要这侧房子主体（墙）离fence有超过1米，就没有问题。

kentwang

我看了一下carlisle的房型数据，如果是ASTON 26的话，我觉得应该没有问题的。
不确定度话你可以问问Joel。

魔头

原帖由 晴天又下雨 于 2009-9-6 17:32 发表
我在homeone发帖求助，有几个建议是车库落在boundary上好过留二十公分，据说是避免二十公分的空间里存垃圾，蜘蛛老鼠之类的，因为太窄，平常没法收拾。听起来也很有道理。

我现在也糊涂了，如果真的在boundary上我车库的墙就要变成邻居的围墙了，到时候fence也只能断开前一半后一半，感觉很别扭啊。

管他那么多呢， 反正别扭的是他， 眼不见为净。
最好你先建FENCE， 这样多余出来的棱角都让邻居看，你这边不占空间， 还看着舒服

赶快跑掉， 不然有人说我居心叵测了

晴天又下雨

谢谢ls啦，没加到分的各位，等12点过后补上哈。。。

晴天又下雨

原帖由 魔头 于 2009-9-6 20:54 发表


管他那么多呢， 反正别扭的是他， 眼不见为净。
最好你先建FENCE， 这样多余出来的棱角都让邻居看，你这边不占空间， 还看着舒服

赶快跑掉， 不然有人说我居心叵测了

别跑啊，其实到最后可能我也真就这么做了。呵呵

[ 本帖最后由 晴天又下雨 于 2009-9-6 21:01 编辑 ]

橄榄枝

理论上是这样的,实际上象我的邻居造房时,Gutter全在我家,房子已造好,Local City Council也没办法,最后Gutter改道,The house wall still there,no fence.

晴天又下雨

building的图纸已经出来了，车库还是落在boundary上了，我打电话去council问过了，说是0距离没问题。

12a的title据称right on the corner了，Joel建议我开始弄贷款了。呵呵。祝自己好运

魔头

恭喜恭喜， 又一心头事了结

晴天又下雨

多谢魔头，这只是诸多大石头其中的一块即将落地，标志着菜鸟向熟练工人又进一步靠拢了。

acheng

原帖由 晴天又下雨 于 2009-9-8 23:51 发表
building的图纸已经出来了，车库还是落在boundary上了，我打电话去council问过了，说是0距离没问题。

12a的title据称right on the corner了，Joel建议我开始弄贷款了。呵呵。祝自己好运

12a的确进展蛮快咧~~不知道10月底能否title呢？ 你家是不是靠近草地的那一片？