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[银行相关] 老话题：请教一下：现在是固定房贷的好时候吗？ [复制链接]

2WANG

皮靴族

发表于 2021-9-10 02:10 |显示全部楼层

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老话题：
请教一下：现在是固定房贷的好时候吗？
9月份了，今年还有4个月就结束了。

大家都是怎么想的！固定和浮动利率还是差挺多的。

jhu0406

皮靴族

发表于 2021-9-10 10:30 |显示全部楼层

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反正我固定了感觉利率还会降

2WANG

皮靴族

发表于 2021-9-10 10:45 |显示全部楼层

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jhu0406 发表于 2021-9-10 09:30
反正我固定了感觉利率还会降

是最近固定的吗？固定几年的？

jhu0406

皮靴族

发表于 2021-9-10 11:26 |显示全部楼层

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2WANG 发表于 2021-9-10 09:45
是最近固定的吗？固定几年的？

3年最近固定的

topcat

布鞋族

发表于 2021-9-10 11:36 |显示全部楼层

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浮动派要么先付差价死等，要么想定期转贷。固定派一了百了，省钱再说。额度小喜欢转贷的话，可以考虑浮动。

serena131305

布鞋族

发表于 2021-9-10 14:50 |显示全部楼层

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固定吧再低也低不了多少了毕竟银行也要考虑成本

2WANG

皮靴族

发表于 2021-9-10 14:56 |显示全部楼层

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serena131305 发表于 2021-9-10 13:50
固定吧再低也低不了多少了毕竟银行也要考虑成本

有道理！

Kristy622

木屐族

发表于 2021-9-10 15:28 |显示全部楼层

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最好固定五年的，如果五年内不考虑卖房子和转贷的。

2WANG

皮靴族

发表于 2021-9-10 15:32 |显示全部楼层

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Kristy622 发表于 2021-9-10 14:28
最好固定五年的，如果五年内不考虑卖房子和转贷的。

5 年的利率和现在的浮动利率一样。

macro

金靴族

发表于 2021-9-10 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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利率向下空间很小或者已经没了，但向上空间很大，固定越长越好。借贴问下，固定有没有办法继续搞offset账户？一个贷款能不能分成固定和浮动两部分

serena131305

布鞋族

发表于 2021-9-10 16:24 |显示全部楼层

macro 发表于 2021-9-10 15:13
利率向下空间很小或者已经没了，但向上空间很大，固定越长越好。借贴问下，固定有没有办法继续搞offset账户 ...

可以，私信我教你

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Kristy622

木屐族

发表于 2021-9-10 16:28 |显示全部楼层

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2WANG 发表于 2021-9-10 14:32
5 年的利率和现在的浮动利率一样。

那就越长时间越有利啦，利率最多往下调一次，长远来说终究会涨的。

ys176123ss

草鞋族

发表于 2021-9-10 16:59 |显示全部楼层

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可以固定

孤独狂客

草鞋族

发表于 2021-9-10 17:49 |显示全部楼层

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macro 发表于 2021-9-10 15:13
利率向下空间很小或者已经没了，但向上空间很大，固定越长越好。借贴问下，固定有没有办法继续搞offset账户 ...

可以啊，可以把整个loan split成两部分，一部分fix一部分浮动

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feony

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禁止发言

发表于 2021-9-10 21:53 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-9-11 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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今年4月已经固定了，还银行的钱少了以后，适合在家躺平。

helloeatty

布鞋族

发表于 2021-9-21 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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如果不打算换房也没有多余的钱放进对冲账户的话还是定期

2WANG

皮靴族

发表于 2021-9-21 14:53 |显示全部楼层

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helloeatty 发表于 2021-9-21 09:29
如果不打算换房也没有多余的钱放进对冲账户的话还是定期

Christyfred

皮靴族

发表于 2021-9-22 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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利率1.79 可以固定了吗或者再等等？很犹豫 ???? 这个疫情可能还会跌吧

CXP

布鞋族

发表于 2021-9-23 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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固定了一年

zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-9-23 15:11 |显示全部楼层

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说句个人建议，我不觉得利率在未来10年内会上涨，澳洲这波疫情加上自己想当出头鸟已经把自己的经济弄成不可逆的伤害了，要再往后说的话未来20年内我觉得更多的疫情会出来。。。所以现在固定1-2年是最好的选择

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