新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请大神看看后院有board sewer 横穿，对房价影响 ...

精华好帖回顾
· 我在墨尔本干milk bar 的日子（更新108楼） (2010-11-8) 野心男人	· L医生的随笔 (2018-2-10) dr.lxr
· 外汇保证金新手投资完全手册（2010年修改版） (2010-1-10) 猎梦人	· 喜欢过的一些面膜 (2009-8-11) llkk

查看: 1988|回复: 17

[自购小窝] 请大神看看后院有board sewer 横穿，对房价影响 [复制链接]

Applesyd1

草鞋族

发表于 2021-9-6 12:26 |显示全部楼层

此文章由 Applesyd1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Applesyd1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看了一个房子，其他都挺好，就是后院有sewer main 和vent line。第一次碰到这样的房子。打算用来自住，也不准备加建。请问可以买吗？谢谢大家，

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

我不是小明

布鞋族

发表于 2021-9-6 13:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由我不是小明原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我不是小明所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个在中间横穿不是很好，影响以后卖房和升值。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-6 13:47 |显示全部楼层

此文章由 chezycsco 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chezycsco 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖的时候是个问题，硬伤在火爆的行情下，差距会被缩小，甚至抹掉；在下行的行情下，会被显著放大。

试想一下，这种放在如果在2019/2020年，估计放在市场半年都会无人问津，而且被恶意砍价。

请楼主根据自己的情况做决定，希望下次出手的时候，遇到好市场。

903742368

草鞋族

发表于 2021-9-6 13:51 |显示全部楼层

此文章由 903742368 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 903742368 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多大的地啊，depth多少。

这种sewer不算什么硬伤。

而且 Build over sewer 也很常见。

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2021-9-6 14:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由浅紫蓝花楹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者浅紫蓝花楹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了半年房，没有easement的房子很少，其中雨水管污水管最常见

np8540

草鞋族

发表于 2021-9-6 14:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 np8540 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 np8540 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非你想推了现在的房子再在下面挖土建地下室可能需要考虑，除此之外没什么好多虑的

Applesyd1

草鞋族

发表于 2021-9-6 14:11 |显示全部楼层

此文章由 Applesyd1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Applesyd1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

903742368 发表于 2021-9-6 12:51
多大的地啊，depth多少。

这种sewer不算什么硬伤。

700的地，深大概49吧。

Applesyd1

草鞋族

发表于 2021-9-6 14:12 |显示全部楼层

此文章由 Applesyd1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Applesyd1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chezycsco 发表于 2021-9-6 12:47
卖的时候是个问题，硬伤在火爆的行情下，差距会被缩小，甚至抹掉；在下行的行情下，会被显著放大。

试想一 ...

确实是。谢谢提醒

903742368

草鞋族

发表于 2021-9-6 16:36 |显示全部楼层

此文章由 903742368 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 903742368 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再多说一点，有sewer不等于有easement.

两者不一样的。

903742368

草鞋族

发表于 2021-9-6 16:41 |显示全部楼层

此文章由 903742368 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 903742368 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Applesyd1 发表于 2021-9-6 13:11
700的地，深大概49吧。

没什么问题。

就算是以后你knock down rebuild。

完全可以build over sewer，或者sewer的位置造alfresco之类的，或者看你site的情况，alfresco可以是deck。

往后面还可以造游泳池。

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-9-6 17:34 |显示全部楼层

此文章由 matchabbq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matchabbq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没什么大问题啊，不影响房子，不可能把整个院子造满的

feng_19852

木屐族

发表于 2021-9-6 18:17 |显示全部楼层

此文章由 feng_19852 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feng_19852 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

903742368 发表于 2021-9-6 15:36
再多说一点，有sewer不等于有easement.

两者不一样的。

sewer 应该都是easement？

116805286

皮靴族

发表于 2021-9-6 18:39 |显示全部楼层

此文章由 116805286 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

903742368 发表于 2021-9-6 15:36
再多说一点，有sewer不等于有easement.

两者不一样的。

还有sewer不是easement的吗？

np8540

草鞋族

发表于 2021-9-6 18:53 |显示全部楼层

此文章由 np8540 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 np8540 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

116805286 发表于 2021-9-6 17:39
还有sewer不是easement的吗？

不清楚你在哪个州，至少sydney water的sewer main我是没见过属于easement的.

116805286

皮靴族

发表于 2021-9-6 19:06 |显示全部楼层

此文章由 116805286 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

np8540 发表于 2021-9-6 17:53
不清楚你在哪个州，至少sydney water的sewer main我是没见过属于easement的.

不知道。反正VIC的sewer没见过不是easement的。

moonstar

铜靴族

发表于 2021-9-6 19:10 |显示全部楼层

此文章由 moonstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moonstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题不大，你现在的房子应该是单层的吧？即使以后重建应该会建两层的，不可能建到那么后面。而且是可以encase build over的。

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-6 20:27 |显示全部楼层

此文章由 gui1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gui1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议不要！

hughes_z

草鞋族

发表于 2021-9-6 20:44 |显示全部楼层

此文章由 hughes_z 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hughes_z 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有没有政府部门（Sydney water）出的 letter ，比如说 “No approval needed to build over” 之类的？

如果有类似的letter 就没关系。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 请大神看看后院有board sewer 横穿，对房价影响 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

发表回复