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[自购小窝] 未来市场调整下行的时候抗跌的房子才是好房子 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-4 21:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-9-4 21:30 编辑

现在什么妖魔鬼怪的房子，只要低于一定价格，都被大家说成漏，例如下面这个，本人不才，不敢揣度未来市场走向，但有涨就会有回调，尽管长期来看都是牛市，但是在下行的时候仍然会有人卖房子，那些无论在上行和下行都被接受的房子才是好房子。

君不见，2019/2020年的时候，有些房子放在市场上长达半年甚至一年，都无人问津，被买家百般挑剔，一再压价，中介多么“卑微”的在打电话，要不出个offer吧。

上北不是所有的房子都会受追捧，只是现在大家选择不多，很多人着急上车，迫不得已做了接盘侠。

相信这个房子，未来下行的时候，如果出售，不知道又会被大家说的有多不堪，现在被追捧为大漏。

6 Parnell Street, East Killara, NSW 2071

https://www.realestate.com.au/pr ... t+killara-137010994

我在做饭的时候，看着那么多石头，我会堵出心脏病的。。。

非常理解买家的心情，但是建议大家还是擦亮眼睛，做了接盘侠以后，持有个几年还是要更换的，否则堵得慌！！！希望大家更换房子的时候都遇到火爆行情。

接盘侠年年有，今年特别多！！！

Portal

皮靴族

发表于 2021-9-4 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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沙发?

楼主再举个正方栗子撒

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-4 22:27 |显示全部楼层

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这个房子需要推到重盖。不知道可不可以把房子前移，后院全部围起来。石头山做成一个景观什么的。

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-9-4 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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就2.5-2.7m的预算能买到这个要说不错了啊还有更好的选择吗？抛开预算谈好坏没意义啊

zeroyao1234

布鞋族

发表于 2021-9-4 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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房产就是个大周期金融品，上涨20年，横盘20年，下跌20年。如果是刚需，问题是你的人生等不到下跌的时段，刚需的话，就是看到今后下跌，你也得上车啊，难道你生活了吗。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-9-4 23:19 |显示全部楼层

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这个价格可以了

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-9-4 23:19 |显示全部楼层

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对得起这个区号了

echoxyz

银靴族

发表于 2021-9-4 23:23 |显示全部楼层

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这个房子这个价格，我觉得才抗跌啊
lz 觉得一两年前房价低的时候这种多少合适？2m出头？还是1.8m都够？
那种情况下其他目前3m 4m的房子会跌多少？

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-4 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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从上次18-19年的大跌来看，根本没有抗跌的房子，涨到越多跌的越多，跌的少的也都是没涨多少的

HappyDaddy

木屐族

发表于 2021-9-4 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2021-9-4 22:23
这个房子这个价格，我觉得才抗跌啊
lz 觉得一两年前房价低的时候这种多少合适？2m出头？还是1.8m都够？
...

按照比例

帕克7

草鞋族

发表于 2021-9-4 23:38 |显示全部楼层

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200多万的房子，都不够一套国内一线老破小，连在胡志明市买个独栋都不够，能跌到哪里去。上北的房子买来自住真的不要考虑涨跌，有多少钱就买什么房，买了就是对的。上北均价300到400万地产比起几个主要移民来源国的一线房价真的不贵啊！我们买的是地产，不只是房子。

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-4 23:42 |显示全部楼层

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帕克7 发表于 2021-9-4 22:38
200多万的房子，都不够一套国内一线老破小，连在胡志明市买个独栋都不够，能跌到哪里去。上北的房子买来自 ...

此贴为证，这位号称买了20多套房，混迹澳洲多年还为“光脚”的成功人士不出几天就要开炒ST IVES了

Pippa

圣靴族

发表于 2021-9-4 23:43 |显示全部楼层

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自住房住个二十几年很正常吧，还可能更长的时间。到你卖的时候，怎么跌都不算多。真正抗跌的不是房子本身，而是稀缺的土地和金钱的时间价值

younglin

布鞋族

发表于 2021-9-4 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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卖了吗？拍了多少钱？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-4 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-9-4 22:42
此贴为证，这位号称买了20多套房，混迹澳洲多年还为“光脚”的成功人士不出几天就要开炒ST IVES了 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈，你这太不给面子了，不要点破。。。

Forthistime88

木屐族

发表于 2021-9-5 00:12 |显示全部楼层

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zeroyao1234 发表于 2021-9-4 22:17
房产就是个大周期金融品，上涨20年，横盘20年，下跌20年。如果是刚需，问题是你的人生等不到下跌的时段，刚 ...

什么鬼话

帕克7

草鞋族

发表于 2021-9-5 00:12 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-9-4 22:42
此贴为证，这位号称买了20多套房，混迹澳洲多年还为“光脚”的成功人士不出几天就要开炒ST IVES了 ...

您过誉了！不知哪里没有表达清楚，我的确没有说过有买过20几个房子。20几年前来的澳洲，前前后后买了又卖而已，来的时间长，所以交易次数多一点，我周围朋友差不多也都是类似情况。所以就我20几年看到的在悉尼买地产（不包括公寓）的确是最稳妥的资产保值，增值的方式。
上北和东区拥有我个人认为最稳定舒适的居住环境，特别私校云集，是我们华人及不少亚洲有学龄儿童家庭喜欢的地区，我自己的经验就是千万不要追求完美，只要尽自己所能，买了再说。好区供给有限，需求却只会越来越多，所以自住房买上北和东区真是不要去考虑涨跌，买到自己能供得起的就对了。