墨尔本清空率都37%了，这破房子还能157万?

用户无名

https://m.realestate.com.au/sold ... ster+east-136977458
3-2-2的老破小，地才600多，650平是这次卖房硬改的数据，之前各网站的记录都是613平。面积还没有那边一些大unit的地大，又在Blackburn rd的东侧，房子根本没装修，几十年前的简单样式，照片都不敢拍。
清空率都37%了，买家你就不能冷静一下吗？你让我咋办?

marlene603

撤回和流拍是两回事

自如如

你把撤拍扣除后清空率是92%，你指望卖家给你降价、其它买家冷静？

terry11

因为封城很多房子不卖
这个清空率没有什么价值

会长一生推

双学区真香

vampire_k

这周流拍其实就7个，大部分是因为封城，所以撤回的拍卖。

用户无名

errurammo 发表于 2021-8-29 09:02
墨尔本真便宜，这价格悉尼买个两房公寓

老大，这不是悉尼上北的位置，也不是富人区，太贵了。

alphabeta

哗众取宠的标题

bert

正常价格。没达到房东心理价位，人家就不卖啊

用户无名

自如如 发表于 2021-8-29 08:40
你把撤拍扣除后清空率是92%，你指望卖家给你降价、其它买家冷静？

我是这么想的，去年这个时候价格也就110最多，今年疫情更厉害，买家冷静冷静，总不能一直疯涨吧。

kawaiib

真不貴

用户无名

alphabeta 发表于 2021-8-29 10:44
哗众取宠的标题

真没有啊，这个价格确实高了，这个位置，这个面积，哪能快160万啊

hp8

用户无名 发表于 2021-8-29 10:49
我是这么想的，去年这个时候价格也就110最多，今年疫情更厉害，买家冷静冷静，总不能一直疯涨吧。 ...

你可不要原地踏步,政府印了这么多钱钱贬值太快房子是抗通涨的,而且每个人兜里的钱不一样所以只要是卖出去的就是“合理的”

alphabeta

用户无名 发表于 2021-8-29 10:56
真没有啊，这个价格确实高了，这个位置，这个面积，哪能快160万啊

见你这回帖楼上

可见市场对于它的市场价争议很大

中介直接把地块尺寸尤其面宽放到头图里了，可见吸引的是要推倒重盖的壕，这块地面宽16.8，算不错的，可能盖壕心目中的豪宅

这年头稍微好点的区买块地也得这个价了，这还是打了点小折，这块空地应该就能买160，少了的3万预计正好是拆除费用

结论：正常市场价

会长一生推

alphabeta 发表于 2021-8-29 11:02
见你这回帖楼上

可见市场对于它的市场价争议很大

算是正常价，不过个人感觉这一块街道真心差，盖豪宅格格不入

alphabeta

会长一生推 发表于 2021-8-29 11:13
算是正常价，不过个人感觉这一块街道真心差，盖豪宅格格不入

总要有第一个吃螃蟹的

旧区改造靠壕，先富带动后富来改造呀来改造

用户无名

alphabeta 发表于 2021-8-29 11:02
见你这回帖楼上

可见市场对于它的市场价争议很大

路西边700多平，两个月前也才140多万啊

用户无名

alphabeta 发表于 2021-8-29 11:02
见你这回帖楼上

可见市场对于它的市场价争议很大

路西边700多平，两个月前也才140多万啊

suzy_clt

封城的清空率不能做参考，不能作为房价要降的依据

kidee

只有7个流拍  抢都抢不上你让大家怎么冷静   

116805286

38.8*16.9就是650平。没毛病。再破也是双学区。去年这个时间，这房子卖1.2都难，都要挂好久才卖的出。

kakakakakakaka

这周的清空率确实没什么参考意义，算法的问题

不过就这个房子来说，很多人都说买到就是赚到，便宜

17年有很多人这么说的，然后然后被套了3年，说话的人腰不疼的

JhYu

REIV clearance rate 99%

用户无名

116805286 发表于 2021-8-29 12:14
38.8*16.9就是650平。没毛病。再破也是双学区。去年这个时间，这房子卖1.2都难，都要挂好久才卖的出。 ...

我也不贪心，不和去年比，两个月新疫情之前这怎么700平也就140，疫情厉害怎么反而又涨了，没完了吗？

116805286

用户无名 发表于 2021-8-29 12:39
我也不贪心，不和去年比，两个月新疫情之前这怎么700平也就140，疫情厉害怎么反而又涨了，没完了吗？ ...

我也觉得这个房子就1.4。反正是看不懂。。

ljkakai

Mount Waverley 有一个160+，2017年才127

9528

用户无名 发表于 2021-8-29 12:39
我也不贪心，不和去年比，两个月新疫情之前这怎么700平也就140，疫情厉害怎么反而又涨了，没完了吗？ ...

你也说是这两个月了, 每周750块的disaster payment就发出来多少了, 货币量供给侧大量增加, 可投资的资产短期内基本没变化, 资产价格上涨阿
很多人买是因为希望起码可以保值, 打得赢接下来的通货膨胀, 至于能不能增值, 也只能交给市场了

Diamelia

感觉以后很难买得起房了。今年工资还没涨

用户无名

9528 发表于 2021-8-29 13:05
你也说是这两个月了, 每周750块的disaster payment就发出来多少了, 货币量供给侧大量增加, 可投资的资产 ...

获得750这样的家庭也不会买房啊，我就是想不通，这两个月还在涨，疯了

树袋熊

冷静，不信一直这么疯涨，工资又不涨