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[贷款相关] 目前最好的房贷利率 [复制链接]

ewsd

木屐族

发表于 2021-8-23 21:41 |显示全部楼层

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希望大家在这里分享目前可以拿到的最好利率，方便房友/奴们贷款和转贷。

我先分享我的

贷款总额 2 million NAB

自住 PI variable @2.59%

投资Io fixed @2.79%, 马上到期。目前NAB offer :3.25% IO variable

http://md.lilypie.com/eQNIp11.png

fantom

皮靴族

发表于 2021-8-23 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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据说anz IO 229.

ewsd

木屐族

发表于 2021-8-23 22:05 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-8-23 22:02
据说anz IO 229.

有banker 的联系信息分享下吗？

http://md.lilypie.com/eQNIp11.png

topcat

布鞋族

发表于 2021-8-24 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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自住固定wbc和Stg降息后应该是市场最低了。投资IO固定需要banke申请特批，2.29有可能，比如cba。ANZ利率不能算优势，但可以做price match.

frank_1982

铜靴族

发表于 2021-8-24 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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自住 2 year fix 1.89

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chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-24 10:16 |显示全部楼层

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fix利率，不但靠宣传的多少，就是多少，而且和你的收入结构，LVR，总贷款额度等等有关，银行不是傻子，0.1%的优惠，0.2%的优惠，是和每个人的贷款情况不一样的。不是一刀切，别人是2.29%，你就可以是2.29%。

最乐观的情况，你找到的banker就是那个特批的人，那也要经受住audit。

AKB48

皮靴族

发表于 2021-8-24 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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io nano和homeloans.com.au还是挺有竞争力的。感觉放贷标准也比银行松点。

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-24 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ 80W PI浮动2.45
1 year fix 1.99

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xq052b

白金靴族

发表于 2021-8-24 10:26 |显示全部楼层

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westpac
home loan 3 year fixed 1.89%
investment 3 year fixed 2.29%

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twas

皮靴族

发表于 2021-8-24 10:39 |显示全部楼层

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贷款总额 1 million Westpac

自住 PI fixed 1.89% 2 yr
Investment PI Fixed 2.59% 1yr

xmj

皮靴族

发表于 2021-8-24 10:42 |显示全部楼层

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86400 1.85%固定是不是选5年最好？如果可以的话

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-8-24 10:52 |显示全部楼层

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自住浮动带Offset是2.29%，固定1.79%，投资IO的浮动2.89%，固定2.29%

limyae2009

金靴族

发表于 2021-8-24 10:56 |显示全部楼层

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固定1.74, CBA

月华task

布鞋族

发表于 2021-8-24 11:34 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-8-24 10:56
固定1.74, CBA

目前这利率基本做不到了，CBA月初刚涨了息…………

ewsd

木屐族

发表于 2021-8-24 11:56 |显示全部楼层

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楼上各位tx能不能标注下利率是banker or broker？有人喜欢直接找银行，比如我；有人喜欢找broker.

可能的话提供下联系方式,信息一步到位。end to end solution.

！

http://md.lilypie.com/eQNIp11.png

qut

草鞋族

发表于 2021-8-24 12:37 |显示全部楼层

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CBA 目前考虑固定，拿到的offer 是自住1.79% 2 年 fix 2m贷款，大家这么看，还能降不?

hiramlynn

皮靴族

发表于 2021-9-1 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-8-24 10:52
自住浮动带Offset是2.29%，固定1.79%，投资IO的浮动2.89%，固定2.29%

是westpac吗，和我问到的一样

owenowen17

布鞋族

发表于 2021-9-2 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac最新自主浮动 2 year intro 2.09%,投资浮动 2 year intro 2. 39%, 而且70%或者以下的LVR further 0.1% discount转贷还有$3000

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owenowen17

布鞋族

发表于 2021-9-2 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 owenowen17 于 2021-9-2 19:11 编辑

Westpac

瞎涂大王

布鞋族

发表于 2021-9-2 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-8-23 22:02
据说anz IO 229.

嗯嗯

Annie_L

草鞋族

发表于 2021-9-2 20:53 |显示全部楼层

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damogao

铜靴族

发表于 2021-9-2 21:42 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-8-24 10:52
自住浮动带Offset是2.29%，固定1.79%，投资IO的浮动2.89%，固定2.29%

投资IO浮动2.89%，固定2.29%的条件是什么？固定几年？

您觉得有用，请给我加点分。

hohoisme

皮靴族

发表于 2021-9-9 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-8-24 10:52
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

请问是哪个银行？

unlovely

布鞋族

发表于 2021-9-26 16:31 |显示全部楼层

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有个好东西叫https://www.google.com.au/

oppstuu

银靴族

发表于 2021-9-26 19:59 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2021-8-24 10:19
io nano和homeloans.com.au还是挺有竞争力的。感觉放贷标准也比银行松点。

这种homeloans.com.au 是酸基金公司还是小银行呢？申请的时间一般会多久批下来呢？

AKB48

皮靴族

发表于 2021-9-26 21:30 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2021-9-26 19:59
这种homeloans.com.au 是酸基金公司还是小银行呢？申请的时间一般会多久批下来呢？ ...

homeloans.com.au属于resimac集团，也不算基金也不算银行，resimac拿来贷款的钱也都是跟一级市场融资来的。

转贷基本两周搞定。不像某些银行拖好几个月最后还不批。

利率和产品合适就行了，贷款人具体什么性质对大多数人来说没什么关系。

mewx

布鞋族

发表于 2021-9-26 23:21 |显示全部楼层

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bankwest

- var 2.47%
- fixed 1.89%

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ewsd

木屐族

发表于 2021-11-17 18:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 ewsd 于 2021-11-18 10:01 编辑

LZ 做事太拖拉，这周才settle,当然也不全是LZ 原因哈。
我们最终选了UBank,觉得利率还行，不杀熟。10月初开始申请的，开始速度很快，沟通比较愉快。交了材料后就奇慢，整流程下来超过6周。不知道是不是refinance 优先级比较低的缘故。

总的来说利率还满意，invest IO 2.24% fixed for 3yrs. Oo PI 1.85% ,也是 fixed for 3 yrs. 还有一部分在variabale 上。好了，汇报完毕。

http://md.lilypie.com/eQNIp11.png