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[其他信息] 42 Macquarie st, Chatswood [复制链接]

Bowen

皮靴族

发表于 2021-8-19 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-8-19 13:53 编辑

https://www.domain.com.au/proper ... -chatswood-nsw-2067

太NB了， 512平方，几乎就是个2房，第三个房间和储藏室差不多大，居然380万起拍。

这要是卖到400万，我真的要无语了。钱也真不是钱了，这是每个月都在疯涨，澳币贬值太快了。

那些5月买了Chatswood house的，现在应该会乐死吧，看来不是山岗，是山脚。

APT已经和house无法同日而语了。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-8-19 14:50 |显示全部楼层

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没办法，745始终是745, 不服不行!

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-8-19 15:10 |显示全部楼层

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没办法，745始终是745, 不服不行!

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-8-19 15:14 |显示全部楼层

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记得前些日子不是这条街也有卖掉的？还说啥臭水沟？

wxm611

铜靴族

发表于 2021-8-19 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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没办法，745始终是745, 不服不行! 想想去年山区的铁路通到Chatswood ，西北人民都一片欢天喜地，周末拖家带口的去Chatswood 吃喝玩乐，人家这个可是纯正的Chatswood house呀，房子不值钱，关键是土地。现在自住房利率2%，贷400万一年也才8万利息，没毛病

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-19 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-8-19 14:45 编辑

隔壁9 Fontaine st 卖了353.6觉得已经够贵了，已经比去年涨了120w了，这个比那个就好一点吧？
突然想起来shead这家，之前卖的房子的reserve price都是刚好过price guide，之前有个房子270w的guide最后卖273w，说明这个房子房东预期就是380吧。他家起拍价就是reserve price了

黑木崖

草鞋族

发表于 2021-8-19 15:41 |显示全部楼层

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中介手滑打错了吧！2.8起都已经很贵了，才500的小地

baoda2

皮靴族

发表于 2021-8-19 15:43 |显示全部楼层

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宇宙中心

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-8-19 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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关键现在745就没啥house在卖

erxj

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发表于 2021-8-19 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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策略就是筛选出真正买家，省的吃了没事就被人约去开房，看一圈后唧唧歪歪的，一问预算却只有150

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
山猫	+ 1	哈哈哈

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gracekjia

皮靴族

发表于 2021-8-19 16:12 |显示全部楼层

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据说因为疫情，最近估价公司的估价都很低，拍到这么高，万一估价不到，压力就很大了

erxj

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禁止发言

发表于 2021-8-19 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2021-8-19 15:12
据说因为疫情，最近估价公司的估价都很低，拍到这么高，万一估价不到，压力就很大了 ...

“据说” 这词用的真好

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
sailojai	+ 2	你太有才了

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gracekjia

皮靴族

发表于 2021-8-19 16:19 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-8-19 15:15
“据说” 这词用的真好

Broker朋友说的，他的客户最近做refinance的，估价都偏低

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-19 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2021-8-19 15:19
Broker朋友说的，他的客户最近做refinance的，估价都偏低

refinance和purchase的估价不太一样。

sampcheng

银靴族

发表于 2021-8-19 16:30 |显示全部楼层

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有钱人太多

gracekjia

皮靴族

发表于 2021-8-19 16:35 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-8-19 15:22
refinance和purchase的估价不太一样。

不太懂，但是refinance不是也要看周边的现在卖的房子吗？总不能比新买的偏低很多吧？

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-8-19 16:49 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2021-8-19 15:01
关键现在745就没啥house在卖

确实不多，而且大地的感觉已经没有了

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-8-19 16:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-8-19 15:59 编辑

这房子的前脸好难看。。。乍一看以为不是保护区的房子。这条街根本就没有保护的价值，好像没什么特别漂亮的房子。这房子流拍的可能性更大一些

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-8-19 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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去年疫情最严重的时候跟Isabella聊过，她说香港买家视频看完房直接就买，贵些也无所谓，因为汇率已经4了，简直太便宜。再一看，现在汇率跌倒4.65了

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-19 18:50 |显示全部楼层

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我还以为楼主开玩笑的，一点进去果然是$3.8m，卧槽，无语了。。。

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-8-19 18:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Calvin_Mai 于 2021-8-19 18:15 编辑

46 号和33 Macquaire St 买家笑了

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-8-19 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-8-19 17:47
去年疫情最严重的时候跟Isabella聊过，她说香港买家视频看完房直接就买，贵些也无所谓，因为汇率已经4了， ...

港币四？开玩笑

时刻

铜靴族

发表于 2021-8-19 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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屋主期望3.8以上，不代表就能卖到吧:o

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-8-19 19:50 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-8-19 15:22
refinance和purchase的估价不太一样。

是完全没两回事

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-8-19 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ydon8102 于 2021-8-19 18:57 编辑

ctsnzakl12@gmai 发表于 2021-8-19 18:13
港币四？开玩笑

我的意思大概就是说汇率很低，说的当然是人民币汇率。况且她说什么我已经不记得了。只是大概这个意思，意会一下

sailojai

皮靴族

发表于 2021-8-19 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2021-8-19 15:19
Broker朋友说的，他的客户最近做refinance的，估价都偏低

可能买家都是用现金呢

Haymarket

铜靴族

发表于 2021-8-19 23:05 |显示全部楼层

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邻家西人老太说他儿子刚在Chatswood 买了Semi，多少钱不告诉我，看这意思怎么也得300个

煋人

皮靴族

发表于 2021-8-20 12:42 |显示全部楼层

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关注一下

sailojai

皮靴族

发表于 2021-8-20 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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現在auction price guide 已經拿走，可能Isabella 有留意這裡的足友

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-8-20 14:01 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2021-8-20 12:52
現在auction price guide 已經拿走，可能Isabella 有留意這裡的足友

真的假的，　足友

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