美国第二季度房价暴涨超20%，创半个多世纪新高！

chezycsco

来源，新浪新闻：https://news.sina.com.cn/w/2021-08-16/doc-ikqcfncc3039268.shtml

美国房地产经纪人协会当地时间12日公布的数据显示，今年第二季度，全美现房销售价格中位数达到35.79万美元，约合人民币230万元，与去年同期相比，涨幅达到22.9%，这是自1968年以来、53年间同期最大涨幅。

分析指出，低利率政策和疫情所带来的居家工作，刺激了对住房的需求，但待售房屋数量较少，这是导致房价上涨的主要因素。

backrealm

the housing affordability went down 20%

oed

2008年大空头又可以开业了

有人抢了我名字

美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了

huang003261

有人抢了我名字 发表于 2021-8-16 08:46
美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了 ...

除了湾区其他地方都50万均价？

啤酒肚

大水漫灌。

fantacity

这就是创世纪里面传说的大洪水？

takki

有人抢了我名字 发表于 2021-8-16 08:46
美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了 ...

你试试看交税就很酸爽了

symeteor

takki 发表于 2021-8-16 10:53
你试试看交税就很酸爽了

大部分房产税也就1%，其实就相当于你贷款利息高了一个点。
但是美国贷款利息一直比较低的。

takki

有人抢了我名字 发表于 2021-8-16 08:46
美国房价本来就便宜 除了湾区其它地方都是均价50万 如果换成新加坡中国这些就惨了 ...

而且很多地方没办法住，很多是一个街区不错，过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了，比如Saint Louis，如果去出差开会最好当天就走。Philadelphia也有很多不好经历，在Upenn旁边就要小心，第一次去那旁边搭地铁，就看到一个哥们裤子里带了手枪。有的地方还行，我比较喜欢长岛，相对大部分地区安全，可以随便开车瞎逛，也很漂亮，不过里面的纯白人区不太欢迎亚洲人。我住过三个州，近十年，几乎所有直系亲戚都在美国，数不清的朋友，算有点发言权。

总的来说，珀斯比美国好一个数量级，墨尔本和悉尼相比较美国，也算安全了。

chezycsco

takki 发表于 2021-8-16 10:04
而且很多地方没办法住，很多是一个街区不错，过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了， ...

很真实。

我2019年去了美国玩了一大圈，有些城市晚上真的是不敢出门。

huang003261

takki 发表于 2021-8-16 10:04
而且很多地方没办法住，很多是一个街区不错，过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了， ...

东部地铁发达 城市里面流浪汉多 晚上肯定不安全
非大城市downtown, 或者西部城市周边还是很安全的
总体来说要待在好区 黑人多的地方少去……

akaka

symeteor 发表于 2021-8-16 09:59
大部分房产税也就1%，其实就相当于你贷款利息高了一个点。
但是美国贷款利息一直比较低的。 ...

不能这么比吧。贷款是越还越少，税却随土地增值越来越高。

xq052b

takki 发表于 2021-8-16 10:04
而且很多地方没办法住，很多是一个街区不错，过条街6点之后不敢出门。有很多城市downtown已经彻底烂了， ...

美国的流浪汉比澳村多的多

我在旧金山的街上，流浪汉看我的眼神，让我觉得有点慌

另一个经常去开会的山区度假圣地，海拔近3000米，以前看不到流浪汉的

最近几年开始多起来了

Clojure

akaka 发表于 2021-8-16 10:30
不能这么比吧。贷款是越还越少，税却随土地增值越来越高。

这才是正解。

很多说什么房产税就相当于利息高一个点的，基本都没交过房产税。

房贷总有还完的那天，房产税只会越交越多。

fantacity

Clojure 发表于 2021-8-16 11:06
这才是正解。

很多说什么房产税就相当于利息高一个点的，基本都没交过房产税。

加州房产税是按交易时候的价格算  如果买的早的老人一直交个两三千的也不是没有

新出的政策允许55岁以上的在downsize换房的时候按原有旧房子的买入价计算房产税。非常人性化

890520

供给上不去， 需求一直都在， 甚至还在飙升，很难不涨啊。。。全球都差不多。 这疫情搞的。。。

mdlp

大水来了。。。。

possxiao12345

几乎都是一致看多，难道没人觉得快退潮了吗

alphabeta

fantacity 发表于 2021-8-16 11:30
加州房产税是按交易时候的价格算  如果买的早的老人一直交个两三千的也不是没有

新出的政策允许55岁以上 ...

还有这种好事？

altman

看看美元发行量，就知道为啥了

crystalsea

那样的货币增发量如果没有股市，房价应该翻了几翻了