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[财务贷款] 虚心请教 – Home Loan Review [复制链接]

悉尼浪子

木屐族

发表于 2021-8-6 22:17 |显示全部楼层

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今天下午接到NAB经理的电话，说需要Review my home loans.

我的投资房贷款，定了3年，总算熬到头了。

现在是IO，4.19%，到期后，就是浮动利率。

以前2年到期的时候，也没主动打电话给我啊，还是我主动打过去的，可惜，听信舆论，结果定了3年，这几年至少损失3万以上啊。

请问大家，他这个Review是什么意思？

有过来的同学知道都谈些什么?

主要是想有个心理准备。

是否可以乘机要求优惠，毕竟是5年的老顾客了，贷款额度也不小的。

看了下官网，1年是2.54%，2年是2.29%，浮动是4.27%-0.85%=3.42%

大家怎么看？可以要求来个2.29%1年期的吗？

cillalaw

铜靴族

发表于 2021-8-6 22:24 |显示全部楼层

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2年cba好像是 1.94 4年 2.24
看你的收入能不能refinace
現在很多銀行有cashback的也可以看一下

悉尼浪子

木屐族

发表于 2021-8-6 22:29 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2021-8-6 22:24
2年cba好像是 1.94 4年 2.24
看你的收入能不能refinace
現在很多銀行有cashback的也可以看一下 ...

你这个是自住的，投资的CBA 要2.84%/2.69%

cillalaw

铜靴族

发表于 2021-8-6 22:48 |显示全部楼层

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悉尼浪子发表于 2021-8-6 22:29
你这个是自住的，投资的CBA 要2.84%/2.69%

https://www.finder.com.au/invest ... PQo-xIaAl98EALw_wcB
Westpac, 小火龍呢?
最少要搞個2年fixed 2. 24??

topcat

布鞋族

发表于 2021-8-6 23:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 topcat 于 2021-8-6 23:16 编辑

你告诉过街老鼠NAB，在给你3000块之前，免谈。

另外 - 1年是2.54%，2年是2.29%，浮动是4.27%-0.85%=3.42% - 除了2.29% 仅仅match到别人家网上利率，其余都是垃圾。

unlovely

布鞋族

发表于 2021-9-19 21:42 |显示全部楼层

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NAB利率真心不好

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-19 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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其实不要怕Break cost。

我break过很多个固定利率的房贷了，都是划算的，最差一次也是break cost加上refinance cost和返现拉平。

beny744

光脚族

发表于 2021-9-22 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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我之前也遇到过类似的情况，后来我让我的broker帮我们搞定的，还不错。有需要的话可以私信我要她的联系方式。

商务车

水晶靴族

发表于 2021-9-22 10:22 |显示全部楼层

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刚刚从nab转出来，之前贷款利率一直高于市场很多，要走了才给match市场利率，感觉很坑。

不要怕break fee

车雪尼

皮靴族

发表于 2021-9-22 12:40 |显示全部楼层

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谁能PM一个悉尼靠谱的转贷中介给我？我目前也是NAB，利率不好

理智发言

木屐族

发表于 2021-9-22 12:55 |显示全部楼层

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现在两年固定能做到1.88，感兴趣PM我

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