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[自购小窝] [VIC]请问下这套买入1年半就放盘的房子是不是有问题啊 [复制链接]

lmel

皮靴族

发表于 2021-7-30 19:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 lmel 于 2021-7-30 18:12 编辑

地址去年2月看的拍卖，170万通过买家代理成交的，买家是对夫妻+2个小学生。今天经过看到挂出来拍了，指导价160-175万。这根本就是亏钱嘛，是不是房子有问题？我上次没拍到，想看看这次160万有没有机会，如果房子有问题那就算了

bikegrabaus

草鞋族

发表于 2021-7-30 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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指导价普遍要加20%才能买到吧

114890015

铜靴族

发表于 2021-7-30 21:01 |显示全部楼层

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找个验房的不就得了

hsmw

皮靴族

发表于 2021-7-30 21:41 |显示全部楼层

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直接问中介

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-7-31 13:29 |显示全部楼层

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估计跟学校有关系？
买这个是不是为了上BALWYN HIGH

自如如

布鞋族

发表于 2021-7-31 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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指导价都是吸引你去拍的，不要相信…我看了几次拍卖，光房子on the market时候的价格就早超过指导价上限了

Chianshuin

布鞋族

发表于 2021-7-31 14:48 |显示全部楼层

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应该是听了风水师说大门对电柱穿心煞应该觉得尝试移动很困难就决定卖了应该是买的时候没想到如果你不介意的话说不定可以捡漏会刷掉一大部分华人

116805286

皮靴族

发表于 2021-7-31 15:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 116805286 于 2021-7-31 14:43 编辑

别问，买到就是赚到。这个小电线杆根本不算问题。这个房子，花3w翻新2个浴室，再花2w换了全屋地毯地板。瞬间增值10w+

nowich

木屐族

发表于 2021-7-31 18:36 |显示全部楼层

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s3132090

木屐族

发表于 2021-7-31 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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起码190多才卖吧

suzy_clt

皮靴族

发表于 2021-7-31 18:49 |显示全部楼层

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能有什么问题，人家小孩多有钱了呗，买了一套大地的

tianne

银靴族

发表于 2021-7-31 23:16 |显示全部楼层

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170万才买个三房小unit？还是通过买家代理？不值啊！肯定卖掉去其它地方买个独立大house，不香吗？

lmel

皮靴族

发表于 2021-8-1 21:10 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-7-31 12:29
估计跟学校有关系？
买这个是不是为了上BALWYN HIGH

我看买家的小孩最多上小学一年级

lmel

皮靴族

发表于 2021-8-1 21:11 |显示全部楼层

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Chianshuin 发表于 2021-7-31 13:48
应该是听了风水师说大门对电柱穿心煞应该觉得尝试移动很困难就决定卖了应该是买的时候没想到如果你不 ...

现在的住户是西人，去年2月成交的

lmel

皮靴族

发表于 2021-8-1 21:11 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2021-7-31 14:41
别问，买到就是赚到。这个小电线杆根本不算问题。这个房子，花3w翻新2个浴室，再花2w换了全屋地毯地板。瞬 ...

160W我愿意考虑

lmel

皮靴族

发表于 2021-8-1 21:13 |显示全部楼层

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tianne 发表于 2021-7-31 22:16
170万才买个三房小unit？还是通过买家代理？不值啊！肯定卖掉去其它地方买个独立大house，不香吗？ ...

是啊，170万在tarneit,carnbourne这种地方肯定能买1000平以上的独立大HOUSE了

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-8-1 21:15 |显示全部楼层

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指导价现在就似乎bull of shi*

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-8-1 21:21 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2021-8-1 20:10
我看买家的小孩最多上小学一年级

问中介,问他为什么他们搬
西人一般不讲风水
估计房子不够住

（￣︶￣）↗

lmel

皮靴族

发表于 2021-8-1 21:25 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-8-1 20:21
问中介,问他为什么他们搬
西人一般不讲风水
估计房子不够住

如果是房子自身的原因，中介应该不会说的吧。如果是房子不够住，那去年买的时候就应该想到啊，两小孩都读1/2年级吧，也不是刚出生的
我怀疑2个原因，1就是房子自身的原因 2是不是资金原因，去年2月拍卖我去了，夫妻俩没出现，最后是2西人在抢，夫妻俩的买家代理170万拍下的。我看到过这两夫妻，一个开的是微型车现代的好象，还有一个开的是JEEP

HXG

铜靴族

发表于 2021-8-1 22:16 |显示全部楼层

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可能是离婚吧，我一哥们和媳妇闹离婚，刚买一年多的房子就要卖，他们那个区涨了15%左右，本来能小挣点钱的，就是俩互相掐架，草草给卖了，去掉印花税，中介费什么的，一分不赚。

lmel

皮靴族

发表于 2021-8-1 23:10 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-8-1 21:16
可能是离婚吧，我一哥们和媳妇闹离婚，刚买一年多的房子就要卖，他们那个区涨了15%左右，本来能小挣点钱的 ...

被你这么一说也有可能。但我今天还看到夫妻俩的车都在，应该还住一起呢
不知道有没有可能捡漏，毕竟去年2月拍的时候150W就on the market了

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