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[自购小窝] 自住房出租之前是要估价吗？ [复制链接]

发表于 2021-7-30 15:43 |显示全部楼层

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19年买的房子买了之后一直自住，最近因为工作原因搬到比较远的地方，想把房子租出去，这种情况是不是要做个估价啊以便将来卖的话可以以这个为起点算capitalgaintax，这种估价找什么机构比较好呢？找银行可以吗？

发表于 2021-7-31 00:18 |显示全部楼层

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找一个评估师就可以，银行的不行。如果你只有这一套房子，可以出租六年，出售是没有CAPITAL GAIN

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发表于 2021-7-31 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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wylie 发表于 2021-7-30 23:18
找一个评估师就可以，银行的不行。如果你只有这一套房子，可以出租六年，出售是没有CAPITAL GAIN ...

出租的6年要不要land tax?

发表于 2021-7-31 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-7-31 00:22
出租的6年要不要land tax?

当然要付land tax,只要是出租不管你几套房.

发表于 2021-7-31 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-7-30 23:22
出租的6年要不要land tax?

地稅是州政府收的。你只要出租了，而且地的價值超過免稅額就要交。和租幾年沒關係。

发表于 2021-7-31 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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同樣的情況，我問過我的房產中介，他們說做一個出租的那段時間的Sales appraisal就可以。你要保險一點，也可以去問問會計。

发表于 2021-7-31 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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忘了說，sales appraisal不花錢的哈。

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