新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 布里斯班：看看几年前有人推的Rochedale吧 ...

精华好帖回顾
· 百余种常见植物 - 你家有几种 (2011-5-27) 貔貅	· 鲁西西看房日记 (2005-1-14) luxixi
· 冰皮月饼 (2005-1-11) 蜻蜓	· 来澳11年，昨天买下了俺的在澳洲的第四辆车。 (2006-1-13) melbren

12 / 2 页下一页

查看: 7442|回复: 33

[地区选择] 布里斯班：看看几年前有人推的Rochedale吧 [复制链接]

Clojure

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-29 10:40 |显示全部楼层

此文章由 Clojure 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clojure 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 dingyipu 于 2021-7-31 16:06 编辑

几年前WCAT（也叫找回PIN，风口上的猪）发了一篇文章狂推Rochedale，大家可以看看Rochedale这几年的涨幅，几年前价格差不多的New Farm今年已经涨了将近60%。

据说这个人最近又发帖子推新的区域了，所以发帖子提醒大家要小心。区域选择可不是简单的这里要盖医院，这里要盖公路，这里要有人口增长，所以房价就得涨这么简单…

Rochedale 一年：

Rochedale 十年：

New Farm一年：

New Farm十年：

CoreLogic的这个suburb median不是用过去12个月的moving average，而是基于他们model里面所有property的估价，比一段时期的销售均价（可能受销售的房产类型变化而波动）和12个月均价（对短期价格变化比较不敏感），更能真实反应当前区域的中位价。缺点是model大概会有1-2个月的延迟，因为最新销售价格没办法被model pick up。但这基本上算是能拿到的最真实且官方的数据了，Core Logic每月发的报告都是基于这些数据。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
红树林	+ 5	感谢分享
belinda0717	+ 3	你太有才了

查看全部评分

签名被屏蔽

frank_1982

铜靴族

发表于 2021-7-29 10:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看成rockdake

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
fitr	+ 1	我很赞同

查看全部评分

天涯浪客

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-29 11:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

预测房价本来就是大家一起吹牛，哪个区也不敢说未来几年必定涨幅超越大市。

cathyqk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-29 11:07 |显示全部楼层

此文章由 cathyqk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathyqk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NewFarm有机场扩容噪音。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-29 11:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2021-7-29 11:33 编辑

Rochedale 是造价成本高了，抬高成本。
当时Rochedale比wishart贵的多，不过现在快被Wishart 超过了，或者已经超过了

Rochedale，涨幅多吗？你自己画的图，从104w涨到 118w ，你觉得涨的多吗？今年上半年，Rochedale 这点涨幅，能拿得出手吗？
昨天澳洲统计局，公布澳洲建材价格涨17%。Rochedale 也就涨了个建材的价格还不到。这跟我节目中说的一样。

你说的这些，正好印证我说的是正确的。另外，我啥时候发文狂推Rochedale了？我怎么都不知道？拿出来我看看？

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
coolyn	+ 2	安慰一下，我也记得你是“批”这个区的。。.
YHB64668	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

WACT

金靴族

发表于 2021-7-29 11:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WACT 于 2021-7-29 11:58 编辑

噪音污染，我说的是ascot，Hamilton，你扯new farm干啥。我压根没提 New Farm，少造谣
Ascot，Hamilton能跟new farm比吗？往自己脸上贴金？搞笑

NEW Farm 是好区，几乎是City的一部分。一部分区域属于City Traffic Control 区域。
跟Ascot，Hamilton，不能混为一谈。

不过谢谢你帮我宣传