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部分房子租出去算投资房吗 [复制链接]

sd5099974

皮靴族

发表于 2009-9-1 14:00 |显示全部楼层

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比如3个房间租出去两间可以算投资房吗？这样的话税可以多退些但是如果房子要卖出去要交增值税。增值税怎么个算法？
没有正式的合同税务局怎么知道我的租金是多少?
这样作划算吗就是对比退的税和将来交的增值税。还有如果不租给别人又怎么证明呢

aimely.cn

皮靴族

发表于 2009-9-1 14:43 |显示全部楼层

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不明白(paopaobing(51))

明年今日

木屐族

发表于 2009-9-1 15:00 |显示全部楼层

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按出租和自住的Portion来算以后的CGT.

如果没有正式出租合同，那么至少要有个单据，你可以随便跟税局说你租了多少钱，不查的话啥都好说，但是如果他要查，你就得证明了。

不租你不需要证明，当然也就没有退税了。

划不划算需要实际数据来计算，不是一概而论的。但是出租了可以补贴自己的还贷，这方面来讲肯定是划算的。

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