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部分房子租出去 算投资房吗 [复制链接]

发表于 2009-9-1 14:00 |显示全部楼层
此文章由 sd5099974 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sd5099974 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
比如3个房间租出去两间 可以算投资房吗? 这样的话税可以多退些 但是如果房子要卖出去要交增值税。 增值税怎么个算法?
没有正式的合同税务局怎么知道我的租金是多少?
这样作划算吗 就是对比退的税和将来交的增值税。 还有如果不租给别人又怎么证明呢
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发表于 2009-9-1 14:43 |显示全部楼层
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不明白(paopaobing(51))

发表于 2009-9-1 15:00 |显示全部楼层
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按出租和自住的Portion来算以后的CGT.

如果没有正式出租合同,那么至少要有个单据,你可以随便跟税局说你租了多少钱,不查的话啥都好说,但是如果他要查,你就得证明了。

不租你不需要证明,当然也就没有退税了。

划不划算需要实际数据来计算,不是一概而论的。但是出租了可以补贴自己的还贷,这方面来讲肯定是划算的。

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