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[日常管理] 投资房中介佣金5% 加GST高不高？ [复制链接]

bluemountainauV

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发表于 2021-7-22 17:19 |显示全部楼层

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坐标悉尼、自从2015年投资房交给中介打理，佣金一直都是5%加GST，巳经六年了，现在考虑换中介，大家佣金给多少？还有什么项目可以省？

Cathy_3258

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发表于 2021-7-22 17:24 |显示全部楼层

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太正常了，一般都是2-3星期租金做为佣金，你这中介没涨价，不错了。想要省钱退税的时候抖一抖机灵吧，想想covid

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-7-22 17:26 |显示全部楼层

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听说qld 6% 起， 8也正常

bluemountainauV

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发表于 2021-7-22 17:38 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-7-22 17:24
太正常了，一般都是2-3星期租金做为佣金，你这中介没涨价，不错了。想要省钱退税的时候抖一抖机灵吧，想想c ...

换中介主要原因是现在服务不到位不满意，有新中介拉生意，就想借机压价，目标4%
税务不含糊，该怎么报就怎么报

Cathy_3258

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发表于 2021-7-22 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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bluemountainauV 发表于 2021-7-22 17:38
换中介主要原因是现在服务不到位不满意，有新中介拉生意，就想借机压价，目标4%
税务不含糊，该怎么报就 ...

这心态就别找中介出租了想省钱就别用中介用中介就税务上胆大心细一点

bluemountainauV

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发表于 2021-7-22 17:57 来自手机 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-7-22 17:52
这心态就别找中介出租了想省钱就别用中介用中介就税务上胆大心细一点

不予盾，又要管的好还要收费少

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-7-22 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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3.5%还服务强的路过

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bluemountainauV

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发表于 2021-7-22 18:03 来自手机 |显示全部楼层

marco_lw 发表于 2021-7-22 17:59
3.5%还服务强的路过

哪家啊，能不能私信一下？

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-7-22 18:09 |显示全部楼层

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4.14% including gst

westice

铜靴族

发表于 2021-7-22 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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建议不用中介，这样费用是0

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-7-22 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得是这样子的，华人区的中介都打价格战，3.5-4的都有，当然有些服务比较差的。能做到同样价格的话，西人多少会责任心强些。

bluemountainauV

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发表于 2021-7-22 18:12 来自手机 |显示全部楼层

westice 发表于 2021-7-22 18:12
建议不用中介，这样费用是0

问题是太懒不想亲自管

yshi

铜靴族

发表于 2021-7-22 18:23 |显示全部楼层

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不要光看management fee啊 letting fee什么的也可以差很多

ryu2011

铜靴族

发表于 2021-7-22 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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act了解下，8%起

mea

铜靴族

发表于 2021-7-22 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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中介有他们自己的数据库，有好房客资源

tu-tu

木屐族

发表于 2021-7-22 19:49 |显示全部楼层

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每个区不一样，知道从3-7%的都有，看房子所在的区

华尔兹

布鞋族

发表于 2021-7-22 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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布村7%高吗

rkzeng

皮靴族

发表于 2021-7-22 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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中介还是找负责任吧差1-2%换一个帮你去hearing的超值

chenzy0513

皮靴族

发表于 2021-7-22 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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5%+gst算是公道价，但你看他们管理房屋是不是积极？比如多少时间去看一次

imayclear

木屐族

发表于 2021-7-22 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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刚被烂中介坑的人感觉多花点钱找个好中介太重要了。。毕竟多出的中介钱还可以抵税，被烂中介气的累人累心最后钱都赔在租金和房屋维修了

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-7-22 20:14 |显示全部楼层

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关键是letting fee, lease renewal, 广告费这些
以新租客为例所有费用加起来从1周房租到6周房租都听说过
以旧租客续约为例所有费用加起来从0到4周房租都听说过
楼主算算这差了多少这还都算正常价格更夸张的也有
悉尼的话佣金最低最低3%+GST 最高顶多7%+GST 也就差了4% 相当于2周房租