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glensonne

皮靴族

发表于 2021-7-20 23:20 |显示全部楼层

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As you may be aware, the REIV have new legislative changes that came into effect in March 2021.

One of the changes includes mandatory gas, electrical and smoke alarm compliance checks to be done bi-annually.

When a tenant signs a new lease agreement and they request a compliance report we are required to have the checks done.

The tenant has requested that the gas, electrical and smoke alarms be tested.

glensonne

皮靴族

发表于 2021-7-20 23:21 |显示全部楼层

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中介发过来一个推荐的，第一年要680刀，够贵的啊，大家有没有推荐的？

Bramasole

金靴族

发表于 2021-7-20 23:24 |显示全部楼层

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甭理中介，自己找，300上下是正常价。当然我是指一个工种啊，电和气应该是两个检查。中介的680要是电和气全查了，也差不多吧。

kakei14

银靴族

发表于 2021-7-20 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2021-7-20 22:24
甭理中介，自己找，300上下是正常价。当然我是指一个工种啊，电和气应该是两个检查。中介的680要是电和气全 ...

我的理解，你不能有事的时候找中介解决，没事的时候踢开中介。既然房子交给中介打理，有些支出只要不过分也应该接受。

114890015

铜靴族

发表于 2021-7-20 23:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 114890015 于 2021-7-20 22:32 编辑

680不贵啊，正常价格。

Bramasole

金靴族

发表于 2021-7-20 23:34 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2021-7-20 22:29
我的理解，你不能有事的时候找中介解决，没事的时候踢开中介。既然房子交给中介打理，有些支出只要不过分 ...

房子交给中介打理正常付费了的啊，中介挣了他应得的费用。有事找中介介绍，合理的价格自然可以接受，你说的不过分，也可以接受。但很多中介介绍的维护要价不合理。当然得踢开了，以后也就不要再问这个中介介绍工人了。

glensonne

皮靴族

发表于 2021-7-20 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2021-7-20 22:34
房子交给中介打理正常付费了的啊，中介挣了他应得的费用。有事找中介介绍，合理的价格自然可以接受，你说 ...

说得有道理，那就按中介的来吧

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-7-21 00:10 |显示全部楼层

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smoke alarm 行价90+GST
gas electrical 每年300+GST左右

kakei14

银靴族

发表于 2021-7-21 04:03 来自手机 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2021-7-20 22:34
房子交给中介打理正常付费了的啊，中介挣了他应得的费用。有事找中介介绍，合理的价格自然可以接受，你说 ...

所谓正常付费是多少钱？5.5%的admin fee? 一年下来能有一千多？真要是房子和租客出现纠纷，中介起的作用远超过这点钱。相比澳洲的水管工电工的人工费，中介收钱不多。

ricecake

木屐族

发表于 2021-7-21 13:57 |显示全部楼层

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检查是小头，贵的是检查出问题要修理。多少都会给你检查出问题。

angaozhou

银靴族

发表于 2021-7-21 14:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 angaozhou 于 2021-7-21 16:09 编辑

ricecake 发表于 2021-7-21 12:57
检查是小头，贵的是检查出问题要修理。多少都会给你检查出问题。

那才是一个真正的无底黑洞，，，

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

oskaren

木屐族

发表于 2021-7-21 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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ricecake 发表于 2021-7-21 12:57
检查是小头，贵的是检查出问题要修理。多少都会给你检查出问题。

明白人。最少让你出血几千

angaozhou

银靴族

发表于 2021-7-21 17:14 |显示全部楼层

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oskaren 发表于 2021-7-21 13:31
明白人。最少让你出血几千

看到一个报价，开出八大罪状，每项修理费用如下：$220, $330, $440,$550, $660, $770, $880,$990，加起来之后再打GST，，，，房主差点叫救护车，，，，

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

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