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[行情讨论] 悉尼，墨尔本封城刺激了布里斯班的市场，今天拍卖势头强劲，中位价100.5w [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-7-18 07:54 编辑

今天布里斯班的拍卖成交中位数100.5w，清盘率77%，势头强劲。
悉尼，墨尔本的封城，刺激了布里斯班的市场。
Brisbane City Council的价格，已经无法用过去的尺度来衡量了。
今天即便是烂区，仍然价格不菲。像Acacia Ridge这样的难民区，黑人区，工业区，拍卖价格都是74w，85w，不可思议。
其他价格熟悉的区，我也观察了，几乎全是超过预期。
今天拍卖74w，木板房，有点夸张吧

另外一个也没有很好吧85.5w

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-17 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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淡定，我家这边40年新的破两房townhouse都卖了120万，今天刚卖掉的。

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WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-7-17 18:23
淡定，我家这边40年新的破两房townhouse都卖了120万，今天刚卖掉的。

不一样，涨幅不一样。年初40几万，50w不到，现在70多万。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-17 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-17 18:26
不一样，涨幅不一样。年初40几万，50w不到，现在70多万。

查了一下你说的区，最近成交价。

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足迹最穷地产投资人

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-7-17 18:44 编辑

天涯浪客发表于 2021-7-17 18:41
查了一下你说的区，最近成交价。

所以才很吃惊的，今天的价格很高。
Acacia Ridge起步算晚了，其他区早都飞了。
年初的时候72w，在这附近能买俩。现在想都别想。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-17 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-17 18:42
所以才很吃惊的，今天的价格很高。
Acacia Ridge起步算晚了，其他区早都飞了。
年初的时候72w，在这附近 ...

我贴那三套房是6月和7月成交的，现在是7月就70，80万了？

足迹最穷地产投资人

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-7-17 18:50
我贴那三套房是6月和7月成交的，现在是7月就70，80万了？

别看人家能买到，人家签约早，能买到，现在买不到了。

lucyz1203

木屐族

发表于 2021-7-17 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个区不要钱请我住我都不会住。
我同学的朋友上个月在bridgeman downs 900+土地大house 94万成交

felixwoz

皮靴族

发表于 2021-7-17 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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个例不代表多数，你把地址贴出来看看，很可能之前装修建造都是不错的，本身起点就高。

xiabb

草鞋族

发表于 2021-7-17 20:14 |显示全部楼层

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lucyz1203 发表于 2021-7-17 19:05
这个区不要钱请我住我都不会住。
我同学的朋友上个月在bridgeman downs 900+土地大house 94万成交 ...

2个月前看700多的地要55万+。这个94万不贵啊，

xiabb

草鞋族

发表于 2021-7-17 20:14 |显示全部楼层

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基本地价涨的很快，所以带动房价

felixwoz

皮靴族

发表于 2021-7-17 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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xiabb 发表于 2021-7-17 19:14
2个月前看700多的地要55万+。这个94万不贵啊，

估计位置一般的或者装修普通，不然900多平的要1m以上了

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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indoorpoilly 这个今天拍卖450w，地大，2000平。
不过这个价格也非常惊艳

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WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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felixwoz 发表于 2021-7-17 19:13
个例不代表多数，你把地址贴出来看看，很可能之前装修建造都是不错的，本身起点就高。 ...

Acacia Ridge 今天拍卖74w

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damogao

铜靴族

发表于 2021-7-17 20:35 |显示全部楼层

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今天天气不好，风大，看了几个拍卖，都没什么人看。

xiabb

草鞋族

发表于 2021-7-17 20:38 |显示全部楼层

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felixwoz 发表于 2021-7-17 19:18
估计位置一般的或者装修普通，不然900多平的要1m以上了

是啊，这个都敢要1.1m了

https://www.realestate.com.au/property-house-qld-bridgeman+downs-136473906

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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Acacia Ridge 另外一个，85.5w今天
对于这个区，价格可不算低吧

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WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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sailsbury 93w，这个也挺惊艳

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damogao

铜靴族

发表于 2021-7-17 20:43 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-17 19:32
indoorpoilly 这个今天拍卖450w，地大，2000平。
不过这个价格也非常惊艳

这个地0很高端，可以开发的，内西这样的大地不多了。

您觉得有用，请给我加点分。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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asply 90w，也不低，距离city那么远

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明天是个大晴天

木屐族

发表于 2021-7-17 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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是有点疯狂了。这个区真不怎么样。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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Brisbane City Council辖区内疯长过一波，但是烂区并没涨。
从今天的结果看起来，几个不那么好的区，因为离city不太远，姗姗来迟，刚刚启动。

zekizhang

布鞋族

发表于 2021-7-17 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了2场拍卖，流拍一场，位置不好，造的像豪宅，和邻居屋檐靠屋檐没人喜欢

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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kenmore 91.5w,距离city挺远，木板房。
过去什么价格？

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zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-7-17 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-17 20:11
kenmore 91.5w,距离city挺远，木板房。
过去什么价格？

离city 10公里算远吗。。。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-17 20:29
离city 10公里算远吗。。。

山区，11公里，但是交通不好，去city很久。
Logan的 Underwood，springwood去city，都比它快。

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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north lakes 基本没涨，疫情前就是这个价。

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WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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upper coomera有涨，大概涨10%-15%？

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头都大了

木屐族

发表于 2021-7-17 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班这房这半年是涨的比例吓人

mea

铜靴族

发表于 2021-7-17 21:46 |显示全部楼层

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哈哈，这个节奏连布里斯班也住不起了

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