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[地区选择] 悉尼西南的land house package还能买吗？ [复制链接]

小五

木屐族

发表于 2021-6-27 01:08 |显示全部楼层

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请问悉尼西南的land house package投资还能买吗？

在卖的都是300左右的地的house，也要80大几了。新机场的红利真的有这么香吗？

分分伺候

那卡西

皮靴族

发表于 2021-6-27 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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300的地，80几万，倒不如看看wattle grove的二手房。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-6-27 01:13 |显示全部楼层

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跟其它house比不一定
但是跟公寓比只算增值的话，肯定香一点

asschemer007

银靴族

发表于 2021-6-27 09:06 |显示全部楼层

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西南区还是算了吧，那里不论公寓还是house, 都是千年不涨的，建议加些预算买下北质量好的老公寓，仔细找找，$100万左右还可以买的到2房unit.

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-27 09:16 |显示全部楼层

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今年年初买了块地，大西南的，现在涨了快30%

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-6-27 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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Austral么

感觉我朋友圈里的中介都在推那块

asschemer007

银靴族

发表于 2021-6-27 09:29 |显示全部楼层

隔壁的老王发表于 2021-6-27 08:20
Austral么感觉我朋友圈里的中介都在推那块

中介推的房源还是不碰为上策。

坚持不懈的

未希

皮靴族

发表于 2021-6-27 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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同问Austral，被sales朋友安利，据说附近要建精英中学？持续涨的可能大不大？

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-27 10:05 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-6-27 08:29
中介推的房源还是不碰为上策。

同意，自己去看，西南一大把。要么买好的成熟社区，要么买有规划大盘的前几期。

墨世晴天

皮靴族

发表于 2021-6-27 10:12 |显示全部楼层

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买西北，自己去看，自己买块地自己找个包工头盖。package 乃深坑

nanami666

铜靴族

发表于 2021-6-27 10:17 |显示全部楼层

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新机场最近涨了很多，之前70万的package，现在都卖90多万了。 leppington那个也是， 3年前荒无人烟，也是卖70多，现在应该也是90 多万了，只是这类房子买了后，不知道是否容易出租。

Jianlin

铜靴族

发表于 2021-6-27 10:24 |显示全部楼层

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西南非常好出租，我朋友是中介告诉我的

dafa

银靴族

发表于 2021-6-27 10:34 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2021-6-27 00:12
300的地，80几万，倒不如看看wattle grove的二手房。

军事基地附近不要买，小心打仗时候被驱逐，或者被敌人炸

tina-go

白金靴族

发表于 2021-6-27 10:57 |显示全部楼层

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不懂。也就是看朋友圈里推这些。

topcat

布鞋族

发表于 2021-6-27 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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不主动，不拒绝

tbag

光脚族

发表于 2021-6-27 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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topcat 发表于 2021-6-27 10:01
不主动，不拒绝

lol

hustshane

皮靴族

发表于 2021-6-27 19:57 |显示全部楼层

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买过package
坑
三天两头修修补补

tina-go

白金靴族

发表于 2021-6-27 20:08 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-6-27 18:57
买过package
坑
三天两头修修补补

不是新房吗？怎么新房就修修补补啊？

hustshane

皮靴族

发表于 2021-6-27 20:47 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2021-6-27 19:08
不是新房吗？怎么新房就修修补补啊？

package一般就是以价廉吸引人可惜大概率物并不美

tina-go

白金靴族

发表于 2021-6-27 20:49 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-6-27 19:47
package一般就是以价廉吸引人可惜大概率物并不美

请问是几年新的时候，修补些啥啊？

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-27 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2021-6-27 19:49
请问是几年新的时候，修补些啥啊？

几年新的地基下沉墙壁开列裂的电视台刚曝光某新开发的区

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fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-27 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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https://youtu.be/BFOIHrd0H3M

认为开发商大就可靠的 google 一下 landlease sinking house : 有841套下沉的house and land package

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-6-27 21:06 |显示全部楼层

谁能普及下house and land package质量比自己买地建house质量差呢？
自己买地，再找开发商比如rawson homes建房，不也一样流程么
这两种都可以经常去现场看施工，有问题及时反馈，都有可能被开发商晾一边出现质量问题

肉

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-6-27 21:08 |显示全部楼层

fantacity 发表于 2021-6-27 20:03
https://youtu.be/BFOIHrd0H3M

认为开发商大就可靠的 google 一下 landlease sinking house : 有841套 ...

这种外墙表有裂缝，路边有裂缝，我怎么感觉我inspection经常看到呢

肉

waterjuice

金靴族

发表于 2021-6-27 21:13 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-6-27 08:06
西南区还是算了吧，那里不论公寓还是house, 都是千年不涨的，建议加些预算买下北质量好的老公寓，仔细找找 ...

你是在开玩笑吗，怎么开口就来

dadanding

银靴族

发表于 2021-6-27 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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现在西北盒子山都上百万了，也就西南还能淘一下

云迪

木屐族

发表于 2021-6-27 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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现在也都不便宜，我自己本身不太喜欢houseland是怕拖起来，土地settle慢了啊，建筑商不开始干活啊，有些后期才发现的问题不太好控制价钱啊，等等。我倒是不觉得质量是最大问题，因为自己如果上心盯着点就会好一些，很多签合同的时候也是可以和builder谈好的。但是如果价钱签的便宜，builder会take shortcut欺负你不懂等，但是这些问题自己盖也都存在。很多人买houseland完全投资，买了就啥也不管了，其实很多当时改动很简单的东西当时没有搞后期就没有那么好。就但是这个因人而异，有些真的就是完全投资，应他们的话说就是用今天的价格锁定未来2-3年的价格。不过现在价钱也都起来了，放眼看去，那里都涨啊

aunewcomer55

木屐族

发表于 2021-6-27 21:37 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-6-27 20:03
https://youtu.be/BFOIHrd0H3M

认为开发商大就可靠的 google 一下 landlease sinking house : 有841套 ...

这个好吓人

aunewcomer55

木屐族

发表于 2021-6-27 21:40 |显示全部楼层

云迪发表于 2021-6-27 20:20
现在也都不便宜，我自己本身不太喜欢houseland是怕拖起来，土地settle慢了啊，建筑商不开始干活啊，有些后 ...

“有些后期才发现的问题不太好控制价钱啊”

可以问下大概会有什么问题吗？预算不足所以买了house and land，地还没settle，看到大家的评论有点被吓到...

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-27 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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aunewcomer55 发表于 2021-6-27 20:37
这个好吓人

大开发商还是靠谱：去年底说打算回购

回购条件就不清楚了

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