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[地区选择] 预算1.5M以下布里斯班几乎无法选房 [复制链接]

cathyqk

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发表于 2021-6-26 20:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-6-27 11:37 编辑

首先排除掉板房，基本一多半的房源就没了。其次看犯罪率图，华人区和难民区基本都不见了。然后看洪水图，靠河流湖泊的房子都排除了，接着看机场噪音图，近东区再排除了，然后看蛇高发的地区，山区森林区附近都排除掉。再把通勤1小时以上的房子都排除掉，几乎只剩下北区的极少数422房源了。最后在看看学区图，已经没有房源了。这还没算上gas cook-top和白蚁的普遍问题。
布里斯班实在居不易。

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clw.air

光脚族

发表于 2021-6-26 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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Taringa

clw.air

光脚族

发表于 2021-6-26 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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Taringa

headwear

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发表于 2021-6-26 20:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 headwear 于 2021-6-26 19:29 编辑

Taringa

其實我也只是COPY AND　PASTE.........

cathyqk

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发表于 2021-6-26 20:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-6-26 19:57 编辑

clw.air 发表于 2021-6-26 19:09
Taringa

基本在1.7M以上了。而且航班噪音上升。https://infogram.com/ned-262-bri ... ted-1hzj4oqd5l7p2pw
Taringa 4068 Increased aircraft noise New departure flight path

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cathyqk

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发表于 2021-6-26 20:54 |显示全部楼层

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彩虹星发表于 2021-6-26 19:47
其实楼主没有搞明白一些问题：

学区图：基本好的学区都在风景好，环境好，有历史的老城区，不少高收入人群 ...

是啊，高处的二层楼是很热，不过有泳池也行。

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jz1215

金靴族

发表于 2021-6-26 21:11 |显示全部楼层

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把优势当劣势，都调除了，那自然没得选了

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-6-26 21:15 |显示全部楼层

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不会吧，布里斯班1.5m都买不到，要求太高了吧，类似悉尼3m？

Booker

银靴族

发表于 2021-6-26 21:28 |显示全部楼层

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上来就排除了板房，说明房子看的还太少，再多看看

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-26 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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话说queenslander的板房其实很大气特别有19世纪大农场主的范

今天悉尼上北 north turrumurra miowera st板房卖了355  north turrumurra算比较不方便的点了

st ives catherine st板房卖了310  非学区  地皮面积在上北不及格好象还是坑地这个价是真够可以了

两栋都非常漂亮  没有现场去看  图片拍的非常有style

seal8848

皮靴族

发表于 2021-6-26 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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我老乡1.65m到预算也看了半年，不过她自己说她是太挑剔了，而且首选是5房，只有1.2m预算的我瑟瑟发抖

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-26 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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另外如果是买house计较gas cooktop 说实话有点哪壶不开提哪壶

cathyqk

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发表于 2021-6-26 21:41 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-6-26 20:34
另外如果是买house计较gas cooktop 说实话有点哪壶不开提哪壶

电灶具实在不堪大用而且耗能，改造费用上千不止。

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fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-26 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-6-26 20:41
电灶具实在不堪大用而且耗能，改造费用上千不止。

现在这个市场 150万价位的房子只要看对眼加两万能买下来大部分人估计都愿意换个炉头2000块不够再多给点

naberyfirry

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发表于 2021-6-26 21:49 |显示全部楼层

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不了解布里斯班，不过你这排除法也太可怕了，哈哈哈

anklos

银靴族

发表于 2021-6-26 21:55 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-6-26 20:48
现在这个市场 150万价位的房子只要看对眼加两万能买下来大部分人估计都愿意换个炉头2000块不够再 ...

估计主要是担心house没通煤气线路

那卡西

皮靴族

发表于 2021-6-26 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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03年到過Taringa住過幾天，什麼都沒有啊！

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2021-6-26 22:06 |显示全部楼层

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首先排除蛇，那就剩公寓了，呵呵

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-26 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2021-6-26 20:55
估计主要是担心house没通煤气线路

用大瓶液化气罐子一次送两瓶用一年

挑剔这个就好比买了个二手车啥都好价格也满意就是轮胎不是米奇林的我不喜欢

cathyqk

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发表于 2021-6-26 22:25 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-6-26 21:22
用大瓶液化气罐子一次送两瓶用一年

挑剔这个就好比买了个二手车啥都好价格也满意就是轮胎不是米奇 ...

这个缺陷换到墨尔本能被买家砍下５千刀下来。

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fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-26 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-6-26 21:25
这个缺陷换到墨尔本能被买家砍下５千刀下来。

之前拍过价位相近的房拍到几轮最后加一口价就是5000

真正重要的是你花钱也改变不了的东西包括机遇

littlegreen

布鞋族

发表于 2021-6-26 22:33 |显示全部楼层

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楼主这一排除都不剩啥了吧.....

cathyqk

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发表于 2021-6-26 22:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-6-26 22:06 编辑

littlegreen 发表于 2021-6-26 21:33
楼主这一排除都不剩啥了吧.....

对布里斯班的城市规划和建设叹为观止。机场离CBD8公里，相当于建在朝阳公园的地方，10公里处有个射击打靶场，犹如紫竹院变成了实弹射击场，一半的住户尚未通气。基本就相当于海口1990年的发展水平。

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cathyqk

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发表于 2021-6-26 22:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-6-26 21:42 编辑

fantacity 发表于 2021-6-26 21:32
之前拍过价位相近的房拍到几轮最后加一口价就是5000

真正重要的是你花钱也改变不了的东西包括机遇 ...

那也是在相当性价比的基础上，有两个一模一样的房子，一个煤气，一个用电，你看最终结果会不会是完全一样的。那个差价绝对高过你去更换的成本，因为人类是个感性动物。
见过墨尔本老夫妇为了卖房特地提前改造为煤气，就是为了避免被人家挑刺。

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fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-26 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-6-26 21:40
那也是在相当性价比的基础上，有两个一模一样的房子，一个煤气，一个用电，你看最终结果会不会是完全一样 ...

我个人更喜欢电炉因为坏了我可以自己换修但买的时候完全不看这一块

不喜欢带游泳池的房子因为维护要开销和时间可是已经经手3个带泳池的房了－其他要素永远比这些重要的多

cathyqk

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发表于 2021-6-26 23:00 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-6-26 21:57
我个人更喜欢电炉因为坏了我可以自己换修但买的时候完全不看这一块

不喜欢带游泳池的房子因为维护 ...

是的，所以排除时尚未把这个条件计入。

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jz1215

金靴族

发表于 2021-6-26 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-6-26 21:39
对布里斯班的城市规划和建设叹为观止。机场离CBD8公里，相当于建在朝阳公园的地方，10公里处有个射击打靶 ...

北京和布里斯班没有可比性啊！北京两千万人口，布村只有两百万人口。相差十倍呢。

jz1215

金靴族

发表于 2021-6-26 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-6-26 21:40
那也是在相当性价比的基础上，有两个一模一样的房子，一个煤气，一个用电，你看最终结果会不会是完全一样 ...

没有通气是因为饮食习惯和安全问题的考虑。我家装修的时候，特地掐了煤气，选择了感应电磁炉。家里不用明火，感觉安全的多。

花生

钻石靴族

发表于 2021-6-26 23:18 |显示全部楼层

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這個要求太高了吧，布村的房子1.5M選擇應該很多啊。只要不排除Queenslander.

jieda

皮靴族

发表于 2021-6-26 23:21 |显示全部楼层

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这也排除，那也排出，最后留的房子又买不起。悲哀的楼主

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