请问能越过strata committe直接联系strata吗？NSW

ozqq

RT。想跟strata联系安排pest control，每年都是4/5月就做完了，今年到现在都没动静，老鼠已经逐渐入侵悉尼了，有点紧张。已知的事实是4月份strata就把quote交给committee了，我5月份询问strata的时候又给了一次，6月初我又问strata，回复说又给了committee一次。但是到现在还没有approval的消息。

于是又一次邮件联系strata，问下是不是我miss了他们关于除虫的任何邮件或者消息，以及是否已经有所安排，这一次邮件CC给了committee。 结果踩了committe的尾巴了。strata 还没回复，committee 倒是先回复了。

Please be aware that you have an ELECTED strata committee and person appointed to communicate with our Strata Management company.The only exception to this would be in the case of an emergency situation.

If you do not want to comply with proper protocol please let us know.

The committee are the only authorised body, at present, that are entitled to instruct Strata to do any work on the owners behalf and therefore use our funds.


请问在 NSW，是否有这样的法律规定owner不可以直接联系strata，一切都要通过committe？ 如果所有的事情committe都不作为，除了联合其他owner搞掉committee之外，owner就一点办法都没有了吗？
那么，如果要搞掉committee的话，是不是联合好其他业主就可以随时动手了？谢谢各位大神。

yzh1999

没有的事。你倒可以趁机问问前面两次的邮件都是什么update

cxy0614

committee不就是业委会吗？由业主组成的，这个搞不掉吧？我都是越过这个业委会直接联系strata的，包括洗车那里的水管坏了，我让换还有visitor长期被业主占用，我让他们去贴条。等committee去安排那怕是一年后了，你要是owner完全无视这邮件，合理的诉求直接找strata没什么毛病，毕竟物业是为业主服务的

rocky_oye

strata 公司只是类似管家的性质存在。整个大楼有什么事，他们在一定程度上帮助管理， 比如公共区域漏水啊。 像楼主说的pest control啊 之类的

“管家” 做事也是要主人发话的。 那一栋楼的主人是谁呢？ 不可能是每个单元的业主。 这样各说纷云什么事都不会成功， 那就是要选出 committee 的原因。

committee 不是简单一句“搞掉” 就能搞掉的。 里面的每个人都是业主。 你如果要对大楼的事务有发言权。 那就要每年参加AGM 如竞选加入committee。 就算你加入了， 对每件事情的投票也不一定顺着你的方向走。 除非楼里一半的人是你朋友， 他们又都在committee里。

如果你不愿意花着时间操这闲心， 那也就没有办法去抱怨别人做得好或者不好了

yzy01

直接怼回去，就问之前几次为什么都没有回复，并且附上email作为附件

Happysunny_b

不知道是不是有这个规条。
但我家都是直接跟strata manager 联系的。

ozqq

谢谢各位大神