新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问租客想自己装空调，答应吗？

精华好帖回顾
· 误人子弟两三年（之三） (2008-3-15) astina	· ^_^，终于得到offer了，发帖庆祝一下 (2006-4-5) sunshinelily
· 又将一年端午节 (2009-5-24) 太阳星辰	· 意大利1997 - Positano (2017-8-25) 安妮的漂流瓶

查看: 3386|回复: 20

[日常管理] 请问租客想自己装空调，答应吗？ [复制链接]

qlxy

皮靴族

发表于 2021-6-19 00:06 |显示全部楼层

此文章由 qlxy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qlxy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我UNIT的租客上次跟我说想自己装空调，他在空调安装公司打工。说退租时空调就留给我了。

我其实不想要，因为坏了需要我自己花钱修理，没啥好处。我自己前几年装了个空调，搞到空调上面的屋顶漏水，找人修麻烦。

请有经验的说说。

mingn04

白金靴族

发表于 2021-6-19 00:51 |显示全部楼层

此文章由 mingn04 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingn04 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就叫他退租时拆走，补洞刷漆恢复原状就是了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
qlxy	+ 2

查看全部评分

damogao

铜靴族

发表于 2021-6-19 09:47 |显示全部楼层

此文章由 damogao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 damogao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么好的事我怎么没碰到

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2021-6-19 09:52 |显示全部楼层

此文章由 LaoNiu转世原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LaoNiu转世所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes for sure.

shuyuanli

金靴族

发表于 2021-6-19 09:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shuyuanli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuyuanli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好事啊，现在气候反常，没空调让人咋住，有空调你以后还能多收点房租。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
qlxy	+ 2

查看全部评分

leben

银靴族

发表于 2021-6-19 10:08 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以装，叫他别弄到房漏水就行。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-19 10:13 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你该多谢他、有空调容易租出

Garnny

木屐族

发表于 2021-6-19 10:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Garnny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Garnny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我朋友以前租房没有空调，夏天受不了，想自己出钱装空调。被房东拒绝了。后来换地方住，那个房东隔了很久才租出去，租金还负增长了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
qlxy	+ 2	感谢分享

查看全部评分

spacc

金靴族

发表于 2021-6-19 10:36 |显示全部楼层

此文章由 spacc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spacc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好事啊，大家都开心啊
由于安装出现的问题，他负责就行

Purplelight

金靴族

发表于 2021-6-19 10:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Purplelight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先看看什么样的unit. 悉尼的话很多老式unit可能不能装. 可以先问问strata

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-6-19 10:49 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

paoer_bai

金靴族

发表于 2021-6-19 11:01 |显示全部楼层

此文章由 paoer_bai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paoer_bai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换我我是会同意的
安装的话让他提供证书

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
qlxy	+ 2

查看全部评分

bluemountainauV

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-6-19 11:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bluemountainauV 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluemountainauV 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我投资房空调太老坏了没法修，刚花了3000多装了个新的

这样的租客哪里找？

bct

皮靴族

发表于 2021-6-19 11:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无脑答应啊

zgfn022

皮靴族

发表于 2021-6-19 12:48 |显示全部楼层

此文章由 zgfn022 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zgfn022 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原来有房是没空调的么

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
caca0201	+ 3	有共鸣

查看全部评分

sarahlin

金靴族

发表于 2021-6-19 20:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要有证，就是大好事，贴点钱都愿意啊

yanqishui32

金靴族

发表于 2021-6-19 20:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yanqishui32 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanqishui32 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有空调，你以后出租可以多10-30元，还好租。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-6-19 20:57 |显示全部楼层

此文章由 melmonash 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唯一的缺点是坏了你得维修。

0423380975

光脚族

发表于 2021-6-19 21:56 |显示全部楼层

此文章由 0423380975 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 0423380975 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

装啦！

richardli1618

皮靴族

发表于 2021-6-21 19:47 |显示全部楼层

此文章由 richardli1618 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 richardli1618 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 richardli1618 于 2021-6-21 19:01 编辑

你好，作为从业12年的中介，提醒楼主关于空调的几点利弊：

1. Unit的房子安装空调，应该先需要跟strata确认和申请，一般是不能自己直接安装的。如果在没有strata书面同意之前已经安装，strata可以让房东拆除恢复原样。

2. 空调的安装需要注意通电和下水两个问题，一般空调的外机需要插电，所以有空调的公寓或者unit阳台一定会有outdoor的PowerPoint，这种电源是可以一定层度防雨的。空调外机是需要排水的，最好在阳台上外机附近有排水管，以免因为排水发生其他的问题。

3. 最要确认租客会使用的空调品牌和型号，毕竟好的牌子质量还是有保障的，同时好的牌子保修期也会长一些。

4. 确保空调是否是冷暖空调，这边有少部分空调只能制冷，或者只能制暖，房东需要先问清楚。

5. 有了空调以后，之后的租金可以有所提升，但同时房东也需要承担起之后的空调维修责任。如果几年以后空调坏了，无法或者不值得修理的时候，还需要帮助房客更换新的空调。

以上都是需要房东需要考虑到的一些地方，希望能对你有所帮助