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[自购小窝] Ryde同样是1.8x 买新townhouse还是旧duplex [复制链接]

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-6-18 23:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 kimberly2 于 2021-6-18 23:06 编辑

向足迹大神们请教一下ryde以下这两种房型有什么优缺点？

https://www.realestate.com.au/property/unit-2-40-david-ave-north-ryde-nsw-2113

老式的duplex 1.81m 3个房间

https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-ryde-136360422

新的town house 才1.85m，4个房间，为什么价格差不多？新的townhouse有什么不好嘛？

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宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-18 23:41 |显示全部楼层

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town house要交物业费

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-6-19 00:05 |显示全部楼层

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宝石Gem 发表于 2021-6-18 22:41
town house要交物业费

旧的房子也需要维护吧？感觉TH物业费也没有特别高

bluedoggie

草鞋族

发表于 2021-6-19 00:47 |显示全部楼层

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Location不一样，North Ryde的那个近Macquarie Park metro

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-6-19 00:52 |显示全部楼层

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这个townhouse独门独栋吗？还是跟后面一户共用墙？然后townhouse物业费也不会太低吧，1000+ pq？

duplex其实你也要买building保险的，一年也要1000多

会长一生推

银靴族

发表于 2021-6-19 01:49 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本人民表示这两种在这都叫townhouse

Daniel1235

木屐族

发表于 2021-6-19 09:18 |显示全部楼层

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买新不买旧

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-6-19 10:18 |显示全部楼层

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第一个duplex装修得很好，外面的deck还有取暖装置，细节都很到位，看得出是精心爱护的。地也有300多平，可以步行到metro站。新的townhouse虽然新，毫无character啊...

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-6-19 10:27 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-6-18 23:52
这个townhouse独门独栋吗？还是跟后面一户共用墙？然后townhouse物业费也不会太低吧，1000+ pq？

duplex其 ...

有公共墙的。物业1000左右还好啊比公寓低

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-6-19 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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能买duplex 就不要买townhouse
townhouse的strata说不定什么时候就上你大出血

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-6-19 11:07 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2021-6-19 10:08 编辑

再加多10多万刀 19X买新的4B duplex吧买的时候问一下builder 大的美家wisdom之类虽然也就那样但他们大概率不会有major defect 一些小瑕疵修起来也没几个钱

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-6-19 11:08 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-6-19 09:33
能买duplex 就不要买townhouse
townhouse的strata说不定什么时候就上你大出血

说实话这种TH 也没什么概率大出血都是独立一栋只是没办法分独立title而已

xming

银靴族

发表于 2021-6-19 12:41 |显示全部楼层

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还要看哪一个空调设备好。

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-6-19 13:36 |显示全部楼层

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选新房

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-6-19 16:32 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-6-19 09:18
第一个duplex装修得很好，外面的deck还有取暖装置，细节都很到位，看得出是精心爱护的。地也有300多平，可 ...

谢谢您的建议位置确实是旧的好一些，但假设位置相同，很难不去考虑新旧啊

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-6-19 16:33 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-6-19 10:07
再加多10多万刀 19X买新的4B duplex吧买的时候问一下builder 大的美家wisdom之类虽然也就那样但他们大 ...

什么是4B duplex?

滴滴答答

皮靴族

发表于 2021-6-19 18:40 |显示全部楼层

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kimberly2 发表于 2021-6-19 15:33
什么是4B duplex?

4-bedroom

真的，加点钱买个新的Duplex就没有这个烦恼了。差个10万20万，但毕竟住好长时间呢

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-6-19 21:21 |显示全部楼层

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xming 发表于 2021-6-19 11:41
还要看哪一个空调设备好。

这个很重要吗？没有特别留意过空调

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-6-24 22:50 |显示全部楼层

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滴滴答答发表于 2021-6-19 17:40
4-bedroom

真的，加点钱买个新的Duplex就没有这个烦恼了。差个10万20万，但毕竟住好长时间呢 ...

谢谢看来还是重点考虑duplex。大家对townhouse的评价似乎都不高

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