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[寄人篱下] 请问各位有关换物业经理 - 费用结算问题 [复制链接]

kokolo

皮靴族

发表于 2021-6-9 17:46 |显示全部楼层

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我们三月的时候把物业经理从雷家小白换成了另一家，

根据物业管理合同我们给了一个月的通知期，通知期间他们也把要补给他的代垫费用算好，我们也都支付了，

现在三个月过去了，他们突然联络我说有个tradie跟他们讨钱（据说是今年一月换电器的），他们还没付过，要我再转钱过去。

请问

（1）这种情况常发生吗？请问大家的处理方式是什么？

（2）都已经hand over 完那么久了，他们自己要是帐没管好，这个他们不用负责吗？

多谢各位，

持分候教！

我非礼拿衣服请有话好好说

Smalley26

布鞋族

发表于 2021-6-22 12:59 |显示全部楼层

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利益相关：地产经纪人

你这个情况，你可以找一下邮件往来，也看一下你跟这个中介签的管理协议，看有没有过关于这个repair的讨论，你有没有授权他们请tradies来修，如果你曾经明确表明过所有的repair都需要你的同意才能进行，而这个你并没有同意的话，你可以据理力争，拒绝支付。
如果这个有过你的授权，但是费用还没有支付的话，那你还是liable的，这个跟中介有没有管好帐是不相关的，有可能你之前账上余额不够，也有可能这个invoice之前没有及时收到或者及时放到系统中

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kokolo

皮靴族

发表于 2021-6-22 13:03 |显示全部楼层

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Smalley26 发表于 2021-6-22 11:59
利益相关：地产经纪人

你这个情况，你可以找一下邮件往来，也看一下你跟这个中介签的管理协议，看有没有过 ...

明白了，多谢指教！

我非礼拿衣服请有话好好说

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