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[自购小窝] bush fire prone land对房价以及房屋保险影响 [复制链接]

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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如题，请问林火危险区域的房子会相对便宜吗？房屋保险会贵吗？值得买吗？

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 00:59 来自手机 |显示全部楼层

分分上。谢谢各位大神

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-6-9 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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不太会影响价格保险也是

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lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 01:12 来自手机 |显示全部楼层

KudoLion 发表于 2021-6-9 00:01
不太会影响价格保险也是

看到足友在别的两e帖子提到林火区域有影响，所以上来问问。尤其靠近大森林的房子，不是很危险？

fiony

铜靴族

发表于 2021-6-9 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-6-9 00:12
看到足友在别的两e帖子提到林火区域有影响，所以上来问问。尤其靠近大森林的房子，不是很危险？ ...

貌似主要是重建的成本比较高。

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幸福的小猪们

木屐族

发表于 2021-6-9 09:38 |显示全部楼层

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不影响

xiwu

白金靴族

发表于 2021-6-9 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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不会相对便宜,
房屋保险会贵点,
值得买

xiwu

白金靴族

发表于 2021-6-9 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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不会相对便宜,
房屋保险会贵点,
值得买

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lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 09:55 来自手机 |显示全部楼层

幸福的小猪们发表于 2021-6-9 08:38
不影响

这个跟其他贴的很多观点相背啊，好几个价格不太好的房子都有足友提到林火区域的影响

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-6-9 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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水火无情，您懂吧。未来极端气候会成为常态的。

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zg431193

铜靴族

发表于 2021-6-9 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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7楼正解，一般不会便宜，除非过过火。有朋友乘山火后买了个过过火的山头，树被烧光后有极佳的山景，白菜价。

tina-go

白金靴族

发表于 2021-6-9 10:06 |显示全部楼层

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我爸妈的房子就是在bush fire prone zone

房价不便宜，也可能是我们傻的出高价了吧

保险会贵不少。

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幸福的小猪们

木屐族

发表于 2021-6-9 10:42 |显示全部楼层

lovely_angel 发表于 2021-6-9 08:55
这个跟其他贴的很多观点相背啊，好几个价格不太好的房子都有足友提到林火区域的影响 ...

我家就在（我家那条街后面和侧面有片小树林但面积很小），买保险的时候并不影响，这条街的房价也没有比其他地方低。

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lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 10:55 来自手机 |显示全部楼层

幸福的小猪们发表于 2021-6-9 09:42
我家就在（我家那条街后面和侧面有片小树林但面积很小），买保险的时候并不影响，这条街的房价也没有比其 ...

那如果像靠近brush farm park 这种大森林的房子会有影响吗？

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 10:57 来自手机 |显示全部楼层

zg431193 发表于 2021-6-9 08:59
7楼正解，一般不会便宜，除非过过火。有朋友乘山火后买了个过过火的山头，树被烧光后有极佳的山景，白菜价 ...

具体到像brush farm park 旁边的房子会比较便宜吗？如果其他条件相同，包括离火车站和购物中心距离一样的话

幸福的小猪们

木屐族

发表于 2021-6-9 11:05 |显示全部楼层

lovely_angel 发表于 2021-6-9 09:55
那如果像靠近brush farm park 这种大森林的房子会有影响吗？

这就不太清楚了，要么你拿了地址打电话问问保险公司，看看保险价格是否比普通的贵？然后看看那个区不同街道的价格，是否能比较出来？

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lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 11:06 来自手机 |显示全部楼层

幸福的小猪们发表于 2021-6-9 10:05
这就不太清楚了，要么你拿了地址打电话问问保险公司，看看保险价格是否比普通的贵？然后看看那个区不同 ...

谢谢建议

zg431193

铜靴族

发表于 2021-6-9 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-6-9 09:57
具体到像brush farm park 旁边的房子会比较便宜吗？如果其他条件相同，包括离火车站和购物中心距离一样的 ...

具体地点不了解。保险费会贵，我是亲身体验，因为我地上起码有2万棵各色树，举我朋友那个例子也蛮特别，因为他赌性大，人家避之不及的东西他反而会尝试，他下手的时候是刚烧完，有些地方还在冒烟，在维洲交界的农场，我感觉他有点乘人之危，但不是他也会有其他人愿意吃这种螃蟹。总之，下手时机很关键，富贵险中求。

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大头爸爸

金靴族

发表于 2021-6-9 11:19 |显示全部楼层

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Bushfire Zone分好几个等级的，有些等级其实风险很小，几乎没有什么影响，当然有些Risk Rating高的就有点吓人了，保险费肯定也相对稍微高一些

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tycyw

皮靴族

发表于 2021-6-9 11:20 |显示全部楼层

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我觉得要看bush fire的等级吧，合同里面如果写了bush fire，也会写上等级，如果是那种很高的，红色等级估计保险会贵。

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aufarmer

铜靴族

发表于 2021-6-9 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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都不是贵不贵的问题，有些高危地方保险公司根本就不给你保

aufarmer

铜靴族

发表于 2021-6-9 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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都不是贵不贵的问题，有些高危地方保险公司根本就不给你保

aufarmer

铜靴族

发表于 2021-6-9 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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都不是贵不贵的问题，有些高危地方保险公司根本就不给你保

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symeteor

钻石靴族

发表于 2021-6-9 11:31 |显示全部楼层

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保险会贵的，你用NRMA拿一下quote，会问你房子距离森林多远，我记得有几个选项
10米之内
10-60米
60-200米
200米以外
价格差的挺多的

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lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 11:32 来自手机 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2021-6-9 10:19
Bushfire Zone分好几个等级的，有些等级其实风险很小，几乎没有什么影响，当然有些Risk Rating高的就有点吓 ...

谢谢回复，明天回血补分

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 11:35 来自手机 |显示全部楼层

symeteor 发表于 2021-6-9 10:31
保险会贵的，你用NRMA拿一下quote，会问你房子距离森林多远，我记得有几个选项
10米之内
10-60米

10米左右，。。。那不是很贵，我先去问问卖家目前的保费多少。谢谢回复，明天回血补分

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 11:36 来自手机 |显示全部楼层

tycyw 发表于 2021-6-9 10:20
我觉得要看bush fire的等级吧，合同里面如果写了bush fire，也会写上等级，如果是那种很高的，红色等级估计 ...

谢谢，回血补分

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-6-9 11:36 来自手机 |显示全部楼层

aufarmer 发表于 2021-6-9 10:30
都不是贵不贵的问题，有些高危地方保险公司根本就不给你保

应该目前有保险的

henrychen22

草鞋族

发表于 2021-6-23 00:29 |显示全部楼层

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跟你的agreed value和excess 有关

Aeolus3

皮靴族

发表于 2021-6-23 00:37 |显示全部楼层

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没啥区别，有的带view的甚至更贵。不要买被大树包围的就好

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