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[自购小窝] 猫本：Balwyn 附近卖出房子大部分显示 price withheld [复制链接]

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2021-6-5 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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如题。
说明Balwyn, Balwyn North 房子卖出价达不到卖家或中介预期吗？

mimirhinoandme

皮靴族

发表于 2021-6-5 20:26 |显示全部楼层

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真的，发消息给中介也不透露，不知道搞什么

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2021-6-5 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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是啊，有大神知道怎么能查到price withheld的售价吗？

jsseashore

木屐族

发表于 2021-6-5 20:39 |显示全部楼层

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mimirhinoandme 发表于 2021-6-5 19:26
真的，发消息给中介也不透露，不知道搞什么

一般来说是价格不及预期的,中介不想登出来.或者有的房东不想登

yzy01

铜靴族

发表于 2021-6-5 21:08 |显示全部楼层

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问中介range，不一定是售价低的意思，很多时候就是房东不让显示

crzc

木屐族

发表于 2021-6-5 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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不想问中介的话，等半年可以直接查到

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-6-5 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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一般是房东不想登出来

MK2

皮靴族

发表于 2021-6-5 21:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2021-6-5 20:25 编辑

看了很多拍卖价格都超过指导价20% 以上也都是Price Whithheld 感觉是一个区的火爆程度的flag 常见的都是内东区的中介特别喜欢这种骚操作卖太高卖太低都不想让买房的人知道不知道实时的市场价格反馈对买家的判断有很大的影响你品你细品

weekends

银靴族

发表于 2021-6-5 21:21 |显示全部楼层

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原因很多
其中一个是，越贵的区越多不公开价格的，不信可以查查更贵的Canterbury hawthorn

牛豆

皮靴族

发表于 2021-6-5 22:04 |显示全部楼层

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房东或买家不想登出来而已

中介无所谓什么价格，他们赚佣金只要有交易他们就赚钱

ittgx

铜靴族

发表于 2021-6-5 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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中介无所谓的，能卖掉就行。大多数时候是卖家要求不要公开价格。

leon4730

布鞋族

发表于 2021-6-5 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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可以查的，real estate sold price从高到低排一下就知道区间了

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菩萨蛮	+ 4	你太有才了
john420	+ 4	感谢分享

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lee124953952

光脚族

发表于 2021-6-6 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼上正解，由高到低一排都出来了，不过要自己找一找。

lee124953952

光脚族

发表于 2021-6-6 07:48 来自手机 |显示全部楼层

楼上正解，由高到低一排都出来了，不过要自己找一找。

qiancensheng

铜靴族

发表于 2021-6-6 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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我也发现了，很迷惑

ldw4567890

皮靴族

发表于 2021-6-6 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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如果是中介本身不愿意登价格，就是卖的价格太高或太低吧

qiancensheng

铜靴族

发表于 2021-6-6 10:15 来自手机 |显示全部楼层

leon4730 发表于 2021-6-5 21:25
可以查的，real estate sold price从高到低排一下就知道区间了

恩试了你的方法很管用，查到价格估计是卖的太低了

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-6-6 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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这个完全是房东的意思吧，中介没有权利不公开？

acekevin

皮靴族

发表于 2021-6-6 10:29 |显示全部楼层

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一般买家不愿意公开价格就没有价格。卖太低也没有价格。也分中介，如果一些中介刚刚起步，如果客户没有说不让公开，他们就选卖的贵的写价格，这样让潜在客户觉得他们能卖高价格就找他们卖房。

melbournewalker

草鞋族

发表于 2021-6-6 16:39 |显示全部楼层

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你想知道那一间贴出来问呗
肯定有某大神有去拍卖知道卖价的

doule

皮靴族

发表于 2021-6-6 19:46 |显示全部楼层

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melbournewalker 发表于 2021-6-6 15:39
你想知道那一间贴出来问呗
肯定有某大神有去拍卖知道卖价的

正解

felix100

铜靴族

发表于 2021-6-6 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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315 发表于 2021-6-6 10:15
这个方法好！我发现用domain更好，可以选定日期范围从而逐渐缩小price range。4 Holmes Way Glen Waverle ...

电脑还是手机啊? 电脑上不能指定日期啊。

Y叔

版主

发表于 2021-6-6 23:21 |显示全部楼层

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卖家不希望公布隐私

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-6-6 23:24 |显示全部楼层

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winterflower123

木屐族

发表于 2021-6-6 23:39 |显示全部楼层

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315 发表于 2021-6-6 10:15
这个方法好！我发现用domain更好，可以选定日期范围从而逐渐缩小price range。4 Holmes Way Glen Waverle ...

据说16 Holmes Way, Glen Waverley 3150 一块400平的空地卖了150万？

MK2

皮靴族

发表于 2021-6-7 19:53 |显示全部楼层

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楼主你想了解的售价的房子地址贴出来群友肯定能帮你查到的

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-6-7 20:31 |显示全部楼层

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rea上面从高到低排序，这个方法如果你对这个房子价位判断不准，有时候要找很久。

可以先在domain上，选sold（price withheld在domain上会显示），然后选价格区间，比如350以下200以上，看看房子是否还显示在列，一点点的缩小价格范围区间。知道范围区间之后，再去rea或者domain选这个区间的房子，再按从高到低排列。

然后如果这个区的房子从高到低排列的范围不够小，比如你只能看出来这个房子是200～205，那你可以把别的区加进去，进一步缩小价格范围