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[日常管理] 从 landlord insurance claim 的钱( loss of rent) 需要付中介管理费吗？ [复制链接]

qmeng

草鞋族

发表于 2021-6-4 21:21 |显示全部楼层

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诚心求教，房客欠租通过NCAT驱逐以后，从landlord insurance claim 的钱( loss of rent) 直接付到我的账户了，这笔钱需要按照每周的比例向房屋中介付管理费吗？

白金靴族

发表于 2021-6-4 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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不需要

qmeng

草鞋族

发表于 2021-6-4 21:51 |显示全部楼层

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MU 发表于 2021-6-4 21:23
不需要

草鞋没法加分，口头感谢了

那租客的bond金以中介发income statement的形式给我是收了管理费的，这个是应该的对吗？

JCSYD

光脚族

发表于 2021-6-6 10:00 |显示全部楼层

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qmeng 发表于 2021-6-4 21:51
草鞋没法加分，口头感谢了

那租客的bond金以中介发income statement的形式给我是收了管理费的 ...

bond就是bond 不能收管理费

fitr

金靴族

发表于 2021-6-6 12:29 |显示全部楼层

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你自己claim的吗？

melmonash

白金靴族

发表于 2021-6-6 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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哪个保险公司？

happysee

铜靴族

发表于 2021-6-6 12:51 |显示全部楼层

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JCSYD 发表于 2021-6-6 10:00
bond就是bond 不能收管理费

如果bond是被用来抵房租的话，这时候可以收管理费了吧

aus2005

银靴族

发表于 2021-6-6 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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中介管理费是基于你的Rental income.其他项目不算

qmeng

草鞋族

发表于 2021-6-6 13:23 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2021-6-6 12:29
你自己claim的吗？

是的，我claim 的时候填了中介信息，并且nominate property manager 作为主要联系人，和提供必需的文件。跟保险公司的邮件交流很多都是中介完成的（copy了我）。

qmeng

草鞋族

发表于 2021-6-6 13:24 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2021-6-6 12:33
哪个保险公司？

Terri Scheer

qmeng

草鞋族

发表于 2021-6-6 13:32 |显示全部楼层

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happysee 发表于 2021-6-6 12:51
如果bond是被用来抵房租的话，这时候可以收管理费了吧

我看了中介的monthly statement 也是这么理解的，但是以此类推，保险公司赔的也是按周算的房租，那么也要付给中介管理费??

租客欠租的话，中介不是也被欠了管理费...？

qmeng

草鞋族

发表于 2021-6-6 13:40 |显示全部楼层

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aus2005 发表于 2021-6-6 13:22
中介管理费是基于你的Rental income.其他项目不算

希望中介不要觉得这是 rental income from insurance cover 然后找我要钱

melmonash

白金靴族

发表于 2021-6-6 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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qmeng 发表于 2021-6-6 13:24
Terri Scheer

谢谢，请问你用了多久拿到钱的，我claim一个月了还没结果呢。

qmeng

草鞋族

发表于 2021-6-6 19:47 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2021-6-6 13:41
谢谢，请问你用了多久拿到钱的，我claim一个月了还没结果呢。

我从claim到拿到rent loss cover的钱差不多快10周，估计你的也快了，如果所有document都提交齐全了的话。

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qj94

银靴族

发表于 2021-6-6 20:32 |显示全部楼层

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JCSYD

光脚族

发表于 2021-6-9 08:07 |显示全部楼层

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happysee 发表于 2021-6-6 12:51
如果bond是被用来抵房租的话，这时候可以收管理费了吧

也不能，这只是逻辑上说的通

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2021-6-9 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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我的保险赔付中中介花了大量时间，之前她向我提到要收费500，我同意了。中介后来的工作量让我就觉得她的收费是合理的。

richardli1618

皮靴族

发表于 2021-6-10 00:04 |显示全部楼层

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这个要看你跟你管理中介签的management agreement 里面是怎么规定的。

一般中介是可以根据保险公司赔付给你之前租客欠的租金中收取管理费的。

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