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[买卖手续] 新州物业Caveat [复制链接]

发表于 2021-6-4 13:41 |显示全部楼层
此文章由 悉尼律师 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼律师 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果你在新州的物业被人莫名其妙地上了Caveat, 你的选择有:

Option 1

土地局Lapsing notice under S74 of Real Property Act

土地局费用现在是$146.40, 你还要将文书送达给caveator,如果caveator 在收到文书21天内不向Supreme Court申请延长的话caveat 就失效

Option 2

向新州高院Supreme Court 提出申请 application under S74MA

新州高院法庭声请费 个人 $1160 公司 $3175,但是可以负担申请cost order, 即要求对方赔偿你的费用以及由于caveat不能及时交易物业带来的损失。缺点是谁向court 申请谁就有举证责任,承担更多的费用(虽然有机会要去对方赔偿你的费用)。

Option 3

什么都不做,等待对方采取进一步的行动 (多数对方上caveat的目的就是阻止你交易物业,所以一般也不会等来什么)

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